移民涌入致使悉尼周租激增100刀！空置房源锐减逾半

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新悉尼人——许多人被吸引来到这座城市以填补使人失望的人材缺口——的澳洲梦正在变为糊口恶梦。

新的钻研显示，许多热中于将这座海港城市作为家园的新移民在寻觅住处时面临苦楚挣扎——无论是租房仍是买房都很不易。
跟着阿尔巴尼斯政府将澳洲移民配额减少到创纪录的程度，新移民正遭到出租屋宇稀缺和糊口费用暴跌的重大打击。

这些要素，加之利率飙升以及移民难以经过房贷审批的应战，象征着对许多人来讲，具有住房可能永久都高不可攀。
按照房地产数据公司PropTrack的钻研，海内人士在澳洲搜寻买房和租房资讯曾经达到了历史最高程度，同比增长44%。

在截至10月的一年中，租房搜寻激增89%，30%的租房者在新州寻觅。
PropTrack初级剖析师德罗（Karen \rDellow）说，海内房产搜寻的减少标明国内移民的减少所带来的活动效应。她说：“海内移民回流以及想要买房和租房的本国找房者的投资，将减少对出租房产的需要。在realestate.com.au上搜寻租赁房产，是自国内界限从新凋谢以来的最大涨幅，由于大少数新移民可能会先租后买。”
9月，澳洲政府将2022-23年的移民下限进步到19.5万人，以帮忙填补休息力充足。

虽然新移民在头四年更有可能租房，但Rate Money专业典质存款经理盖尔（Ryan Gair）说，具有房产是移民的一个首要指标。
盖尔说：“毫无疑难，在澳洲，房产是人们具有的重要资产。移民也想完成澳洲梦。”
他说，移民在请求房贷时往往面临几个障碍，如没有澳洲的信誉讲演或无奈使用海内房产作为典质。而所持签证的类型也会成为障碍。

他说，虽然在2000年至2016年期间移居澳洲的移民中，有54%的人曾经购买了屋宇，但那些下车伊始的人正遭到住房本钱进步和借款才能降落的打击。“咱们曾经看到了大范围的房地产繁华，”他说，“当初反过去说，咱们看到的是房钱下跌。”
SQM的钻研数据显示，悉尼的空置出租房数量从2021年十二月的2万套稳步降落到往年10月的9400套，而一切住宅类型的周租开价都减少了100多澳元。
买家代理和房产数据专家帕利瓦尔（Arjun Paliwal）表现，移民在租赁市场上举步维艰。他说：“全澳房钱增幅已达两位数。我预计明年年终到年中也会有一样的状况。”

他说，移民的减少将影响到悉尼和墨尔本的租赁市场，同时对为追求更好的时机而迁徙的移民来讲是一把双刃剑。
他说：“这的确形成了一些不屈衡，咱们但愿这些职缺由纯熟休息力来填补，但咱们有一个大问题——咱们无奈安顿他们。”
德罗说，虽然海内移民的回归会减少对出租房的需要，但她提示说，在新州的总体房产搜寻中，只要3%来自海内。
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