南澳各区买房担负揭晓！5万年薪只够买unit！最少要这个数！能力住上穷人区！

南山以远芦外芦

最新数据统计，南澳支出中位数的人可能只能在5个区担负得起房子！
想住穷人区，年薪最少$20万，年薪$5万只够买unit！
最新数据统计显示，支出为中位数的南澳人需求和敌人或者伴侣一同买房，才不会有典质存款的压力。

Finder对PropTrack数据的剖析暴-露了南澳日趋加剧的屋宇担负才能危机，标明一个中等支出的买家只能担负得起Elizabeth Park、Smithfield Plains、Elizabeth Downs、Davoren Park和Elizabeth North这五个区的房产，且用于偿还典质存款的收入不超过支出的30%。
在阿德各区买房需求有多少支出：（下列显示的支出为税后工资）

图源自the advertiser
（整个目录请查看链接http://www.adelaidenow.com.au/property/sa-buyers-great-australian-dream-becoming-impossible/news-story/e609a4ca28362dcf7e9a1e5f7a805e1c）
PropTrack数据显示，阿德莱德house房价中值为65.4万澳元，unit房价中值为44万澳元。
Finder的剖析显示，为了不将买家支出的30%以上用于还款，购房者需求最少81,391澳元的税后工资能力购买中等价位的house，所致少需求54,759澳元的税后工资能力买到中等价位的unit。
ABS数据显示，南澳的总支出中位数为50,440澳元，moneysmart.gov.au的在线税收计算器显示税后支出为42,572澳元。

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Finder.com.au消费者钻研担任人Graham Cooke表现，南澳日趋好转的担负才能是不言而喻的。
他说：“这些数字对一些人来讲可能至关使人震惊，一切市区的均匀房价涨幅为13%。”
“在大少数状况下，这使买房所需的均匀工资减少了数千澳元。”
“糊口本钱的增长速度快于人们的薪水，住房本钱更是占了大部份，这致使许多家庭都在苦苦挣扎。”
Finder的计算基于5.95%的利率，即为澳洲央行提供的最新自住业主可变折扣率。
Cooke表现，住房担负才能的压力对初次购房者的打击最为重大。
“初次购房者通常背负更多债权。”
那些但愿以42,572澳元的年薪购买unit单元房的人选择可能更少，只要Salisbury和Salisbury East的房产能担负得起。

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Turner Real Estate首席履行官E妹妹a Slape表现，政府对年老人进入买房市场有所补助，但但愿年老人要子细斟酌。
她说：“毫无疑难，年老人愈来愈难进入房地产市场，但任何政府鼓励措施都是通过小心制订的，以确保他们不会推高市场，这会形成更大的担负才能差距。”
“印花税也是住房的次要本钱，这一畛域的变革确定会进步担负才能，特别是假如减缓了初次购房者市场的价钱规模。”

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Turner Real Estate的销售客户办事团队，29岁的 Amy McGoldrick和她34岁的橱柜制作商兼DJ丈夫Liam正在Rosewater租房，他们也正在攒钱买房。
她说：“咱们很侥幸，咱们都有任务，假如只靠一集体的支出糊口真的不知道该如何是好。”
“咱们曾经攒了三年钱了，还有十二个月的时间。”
“我不知道曾经租房的独身人士如何可以存下买房押金的。”

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