屋宇街道号会影响发售价钱？墨尔本房产市场销售数据出炉！（组图）

shliu

墨尔本一周房产资讯速递
▪ 墨尔本房产市场销售数据小结
▪ Springvale屋宇街道号将间接影响屋宇价值
▪ 一周拍卖
1、墨尔本房产市场销售数据小结
跟着全国各地房产价钱的降落，各地卖家在房产销售中的盈利继续下滑，CoreLogic比来的数据显示，在悉尼和墨尔本，蚀本发售的房产数量增长最快，分别为6.4%和5.3%。
虽然在墨尔本，94.7%的地域屋宇在6月份获取了盈利，但此数据依旧低于上一季度的95.2%。与悉尼相似，墨尔本House和公寓市场的盈利不只有所降落，屋宇售价仍是首都城市市场中降落幅度最大的之一。自2022年2月的峰值以来，截
至8月底，其总体售价曾经降落了4.6%，且降落次要集中在公寓市场。

墨尔本99.4%的House卖家经过屋宇发售获取了利润，而公寓卖家播种利润的数量则低于House买家十二.3%。

其中，在墨尔本，有35.2%的市核心屋宇销售是亏损的，其次是斯通宁顿 Stonnington（22.7%）和雅拉 Yarra（14.7%）。
按照Corelogic讲演显示，跟着房价的不停下跌，将来几个季度的盈利性销售率可能会持续降落。比来打算卖房的敌人们可能很多关注下市场咯！
2、Sprintvale屋宇街道号将间接影响屋宇售价？
数字8在Springvale十分受人追捧。任何带有这个数字的房子和其余隔壁相反的房子比拟都会高出一定的价钱。这都要归功于在该地域积重难返的亚洲人口。
2021年的人口普查显示，Springvale的22,428名居民中，23%宣称有越南血缘，21.9%是中国人。还有一个至关大的柬埔寨社区，有1352人，总体占Springvale人口的6.1%。

“由于在得多亚洲人看来，8是一个侥幸数字，被以为会带来繁华，”iSell团体的Ricky Nguyen说，“并且每条街只要一栋房子是八号，所以十分热门。乃至还有些亚洲买家会提交以‘888’开头对屋宇报价。”
当大多中国人偏向于Box Hill和Glen Waverley时，越南人和柬埔寨人正在稳固他们在这个城市西北22千米的市区Springvale的位置。虽然低房价最后吸引了移民进入该地域，但在Springvale，售价超过一百万的房子其实不稀有。得多开发商在此地进行联排别墅的开发。这里凑近莫纳什大学，在M1高速公路上只需经过免费公路就可以抵达郊区，无论是不是有“8”字，这里都是一个不错之处哦。
3、一周拍卖
按照维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）民间统计，截止十一月20日周日，全部维州共进行了667场有后果的房产拍卖，总清盘率65%。

接上去是拍卖的具体状况，在进行的总共667场拍卖中，共有432套房子胜利发售！其中327套在拍卖会售出，105套在拍卖前售出，拍卖总价值4.64亿澳元。

此外还有364套公家发售的房产，私卖总价值2.74亿澳元。

独栋屋清盘率65%，共举办拍卖477场，中位房价十一5万澳元。

单元房清盘率65%，共举办拍卖179场，中位房价78.3万澳元。

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