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买方代理正告称，即便在市场上涨的状况下，想要寻觅最好买卖的买家最佳关注下成交价，而不是价钱指南。只管与繁华时代比拟，当初以超过底价数十万澳元发售的房产较少，但一些受人追捧的家庭住宅却不惧经济下滑，这让出价太低者大跌眼镜。
（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，即便在价钱降落的状况下，也有中介以不切实际的高价指点来吸惹人们的兴致。买家认为本人无机会，后果到拍卖会上分分钟被击败。按照Domain数据，因为利率回升挤压了购房者的估算，悉尼的房价中位数曾经从顶峰期降落了8.3%。
与此同时，墨尔本降落了6%，布里斯班降落4.3%，珀斯降落1.5%。但经济下滑是不屈衡的，买家可能会诧异地发现，并不是一切的房子都在变廉价。内城的A级优质屋宇依然有观众，在拍卖会上能够吸引6个或更多的竞标者，而不受欢送的屋宇可能以低于底价发售。
（图片来源：《时期报》）
买家中介Rich Harvey倡议潜伏买家在几个月内加入10-20场拍卖会，而后用电子表格来追踪要价和成交价。他说道，“市场的低端，以及咱们所说的位于忙碌路途上的B级、C级和D级房产，其买卖价钱确定远远低于顶峰时的价钱，另外一些中介仍在报高价，这个问题不容疏忽。”
买方代理协会窒息Cate Bakos倡议潜伏买家搜寻已售房产或查看周末拍卖后果，并斟酌土高空积、属性和售价。关于未地下的后果，她倡议打电话给销售代理。她敦促买家参观拍卖会，将销售价钱与价钱指南进行对比，同时视察买家的参预状况，以理解他们的潜伏对手。
Bakos表现不要依赖网上估价，特别是由于计算机模型可能其实不老是知道一处房产是不是已被扩建或细分。她还指出，当初一些需求做修葺任务的屋宇往往会流拍，卖家可能会对报价做调剂，并以更低的价钱发售。
（Gina） |
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