求教存款专家：换房子时，拍卖首付怎么样解决

shutingyi

我想换房子，但不知道怎么样解决拍卖首付的问题。
手上的现金不敷10%的大定，想去拍卖，但又不知道是不是会买到房子。

这类状况是否要先向银行把10%的首付现贷了能力去拍卖？

谢谢

taco · 发表于 2022-11-22 09:26:20

兄弟，带上驾照和集体支票

kan782 · 发表于 2022-11-22 09:33:05

there should be an insurance named deposit bond guarantee normally will cost you a couple of hundreds and bank will give you this certificate then you can show to the vendor. if you fail to pay the 10% deposit, bank has to pay for it and bank will chase you to ge the money back.

liela · 发表于 2022-11-22 09:41:33

有集体支票，但尚无向银行存款，账户里的钱不敷呀，怎么样办？

zakiya · 发表于 2022-11-22 09:46:57

很简略，拿支枪去银行，告知他们你需求钱，就行了

qq258423691 · 发表于 2022-11-22 10:01:46

哦，原来这这样，先去买枪　

我曾经做好了ｐｒｅａｐｐｒｏｖａｌ，用原来的房子做典质，银行说能够买了。
但。。。这１０％首付怎么办呢？莫非要先贷了，无论买到买不到都先交利息吗？

sharon_king · 发表于 2022-11-22 10:11:36

开玩笑，兄弟，等高人往返答你的问题好了。

pheebs · 发表于 2022-11-22 10:20:45

不太明确3楼说的货色，能具体一点吗？谢谢

winner8 · 发表于 2022-11-22 10:24:24

大略意思是: WESTPAC银行能够提供一种保险叫做 DEPOSIT BOND GUARANTEE, 一般为你的首付的10%的金额. 好比 $50万的房子10%就是5万块. 只有你在所在银行请求屋宇存款,而后你的存款只是取决于房子的估价,那末银行就能给你这个DEPOSIT BOND GUARANTEE等你拍卖上去了就能给REAL ESTATE AGENT来替代你的现金.

假如你没有方法给10%的DEPOSIT,银行就GUARANTEE给REAL ESTATE付10%的CASH,而后银行再查究你的责任.

writejoy · 发表于 2022-11-22 10:29:10

怎么查究责任法？

angel30h · 发表于 2022-11-22 10:44:09

太专业了！！！！

狴犴 · 发表于 2022-11-22 10:48:16

拍卖以前能够向vender要求只付5%deposit，大部份vender都会赞成，最少咱们买房时咱们的律师都会让对方把合同里的10%改为5%，根本上都赞成了的

roygao · 发表于 2022-11-22 11:01:14

大部份Owner会赞成你用5%替换合同的

godsend0001 · 发表于 2022-11-22 11:08:25

5%替换合同

deke · 发表于 2022-11-22 11:23:16

让过户师请求5%替换合同，我的房子都是这样，vendor 个别都赞成，拍卖提前更改合同

iveno · 发表于 2022-11-22 11:29:41

有deposit 办事的需求请分割

ericdeng · 发表于 2022-11-22 11:38:17

5%下列替换合同能够吗？3%

cici240 · 发表于 2022-11-22 11:49:56

假如10%不敷那交房的时分需求20%，额定的钱哪里来？

gumphao · 发表于 2022-11-22 11:55:35

没钱怎么买？refinance从当初住的房子里拿钱出来当首付

homyoung · 发表于 2022-11-22 12:06:17

连首付都没有还去买房子？

janelei76 · 发表于 2022-11-22 12:19:33

假如预批都做好了那末看中的房子能够先跟卖家磋商是不是能够用你手头可拿出的现金数额做首付，通常不是问题。拍卖以前就要先问好首付金额和存款时间卖家是不是能够承受啊。

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