美国楼市大降温，投资者买量三季度暴涨30%

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跟着存款利率回升，美国以投资为目的的购房流动迅速冷却。
近日，美国房地产经纪公司Redfin追踪的全美40个市场数据显示，往年第三季度，投资者的屋宇购买量环比降落26.1%，同比暴涨了30%，为2008年次贷危机以来跌幅最大的一个季度；总体屋宇购买量季度降落了17.4%。
数据还显示，往年第三季度，投资者购买了约6.5万套住房，占一切住房购买量的17.5%。这一比例低于第二季度的19.5%和去年同期的18.2%，但仍略高于疫情前的约15%。
以美元计算，这些投资者购买的屋宇价值约424亿美元，较上年同期的576亿美元降落26.3%，较上年同期的610亿美元降落30.5%。投资者购买的典型住房价钱为45万美元，较上年同期增长6.4%，但较上季度降落4.3%。
Redfin初级经济学家Sheharyar Bokhari表现：
投资者不太可能在短时间内大范围重返市场。房价需求大幅上涨能力完成。
这象征着仍在市场上的普通买家再也不像去年那样，面临来自成群结队现金富余的投资者的剧烈竞争。
投资购房者区分于用以自住的购房者，它们一般是租赁或资产办理机构。去年和往年早些时分，这些公司发明了购房记载，推进了房地产市场开展。往年第一季度，投资购房者占全美购房的五分之一。
如今，跟着存款利率疾速回升，这些投资者也在增加购买流动。
Green Street剖析师John Pawlowski表现，不停收缩的借贷本钱让投资者比来没有那末多的买进。买家和卖家在价钱上达成统一的频率也升高了，这按捺了销售。
房钱增长也开始放缓。据房地产数据公司CoreLogic的数据，9月份独栋住宅房钱同比下跌10.1%，低于4月份的13.9%。

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