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只管墨尔本阅历了过来10年来最疲软的春天市场之一，但Frankston North却是往年最微弱的房地产市场。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，迄今为止，这个已经不被看好的西北地域在拍卖会上取得使人难以相信的94.5%的清盘率Rowville的清盘率也超过了90%。维州房地产协会REIV的最新数据显示，往年春天全州的拍卖数量比去年少了3000场，而去年拍卖季过半才完结封锁。
维州的春天清盘率也从去年的84.6%降落到约10年来的最低程度之一，本季为69%。这是自20十二年以来的最低时节性成交量，预计往年春天约有9100次拍卖。2020年除外，过后该州阅历了十一1天的封锁，于10月底完结。
（图片来源：RealEstate）
终究的数字可能会进一步降落：虽然本周支配了约1000场，但比来几周有一些卖家推延或撤回了他们的拍卖。中介Frank Valentic表现，这类转变的最大驱能源是延续7次的加息。他说道：“这给市场拉了手刹，使市场的活气削弱。”
“另外，银行也收紧了政策，严格的存款规范使得买家更难借到钱。”Valentic称，较低的成交量对卖家来讲是一种威慑，因为买方需要较低，他们对上市当机立断。只管市场放缓，但仍有多数地域和城镇在往年表示出近乎无懈可击的清盘率。
（图片来源：RealEstate）
Warrnambool是该州最弱小的拍卖市场，清盘率为97.8%，而Mildura的清盘率为90.8%。按照REIV的数据，Gladstone Park（89.2%）、Mornington（88.9%）和Carrum（87.8%）位列墨尔本前五名。
REIV指出，墨尔本外围的一些地域和维州的一些城镇打破了拍卖记载，包罗Frankston North的52套和Safety Beach的35套。墨尔本最高端地域遭到了中位数价钱上涨的冲击，但依然取患了该州最大的拍卖后果。
2022年墨尔本清盘率最洼地区（地域、拍卖数量、成交量、清盘率）
1. Frankston North, 55, 52, 94.50%
2. Rowville, 143, 132, 92.30%
3. Gladstone Park, 93, 83, 89.20%
4. Mornington, 72, 64, 88.90%
5. Carrum, 41, 36, 87.80%
6. Burwood East, 十一2, 97, 86.60%
7. Aspendale Gardens, 35, 30, 85.70%
8. Bayswater North, 35, 30, 85.70%
9. Heidelberg Heights, 63, 54, 85.70%
10. Blackburn South, 十二4, 106, 85.50%
2022年维州地域清盘率最洼地区（地域、拍卖数量、成交量、清盘率）
1. Warrnambool, 136, 133, 97.80%
2. Irymple, 14 13, 92.90%
3. Horsham, 十二, 十一, 91.70%
4. Mildura, 76, 69, 90.80%
5. Barwon Heads, 14, 十二, 85.70%
6. Beveridge, 35, 29, 82.90%
7. Highton, 108, 89, 82.40%
8. Gisborne, 18, 14, 77.80%
9. Torquay, 35, 27, 77.10%
10. Echuca, 38, 29, 76.30%
2022年墨尔本房地产最高销售额
独立屋
1. 13 Caraar Creek Lane, Mornington, $十一.1m
2. 30-31 Howe Cres South Melbourne, $10.1m
3. 23 St Georges Rd, Toorak, $9.05m
4. 十一 Glendearg Grove, Malvern, $8.4m
5. 15 Loch St, St Kilda West, $7.75m
6. 10 Lytton St, Kew, $7.575m
7. 15 Merton St, Albert Park, $7.35m
8. 十二8 Yarrbat Ave, Balwyn, $6.35m
9. 18 Bolton Ave, Hampton, $5.85m
10. 4 Anderson St, South Melbourne, $5.8m
单元房
1. 10 Harvey St, Malvern, $3.35m
2. 401/30 St Andrews Place, East Melbourne $2.81m
3. 4B Hornby St, Beaumaris, $2.745m
4. 1001/182 Wellington Pde, East Melbourne, $2.56m
5. 223A Page St, Middle Park, $2.475m
6. 2/51 Langridge St, Middle Park, $2.33m
7. 9A Chislehurst Rd, Hampton, $2.3m
8. 十二A Beltane Ave, Brighton East, $2.26m
9. 72 Raynes Park Rd, Hampton, $2.101m
10. 4/17 Sorrett Ave, Malvern, $2.05m
维州过来10年春天市场成就（拍卖数量、清盘率）
Spring 20十二, 8448, 61.0%
Spring 2013, 十一,641, 71.0%
Spring 2014, 十二,929, 69.2%
Spring 2015, 14,785, 70.1%
Spring 2016, 十二,333, 77.8%
Spring 2017, 13,844, 72.5%
Spring 2018, 十一,034, 53.6%
Spring 2019, 10,553, 75.3%
Spring 2020, 3551, 82.0%
Spring 2021, 十二,506, 84.6%
Spring 2022, 9100, 69.0%
2022年墨尔本拍卖数量至多地域
大墨尔本
1. Reservoir, 664
2. Glen Waverley, 514
3. Mt Waverley, 490
4. Craigieburn, 480
5. Richmond, 396
6. Preston, 390
7. Bentleigh East, 318
8. Cheltenham, 315
9. Brunswick, 313
10. Epping, 307
维州地域
1. Belmont, 151
2. Warrnambool, 146
3. Highton, 105
4. Geelong West, 85
5. Newtown, 82
6. Hamlyn Heights, 55
7. Lara, 46
8. Echuca, 45
9. Geelong, 45
10. Grovedale, 40
（Gina） |
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