悉尼房市低迷，“即刻入住式房产”需要微弱！中介：买家违心出低价（组图）

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《悉尼晨锋报》十一月27日报导称，“即刻入住式房产”在悉尼房地产市场低迷的配景下脱颖而出，买家们表现，他们违心领取溢价，以防止翻修。

这与往年年终的状况不同，过后因为房价疾速下跌，房东们花低价购买原始住房，这是他们扩张范围的独一途径。
从那当前，修建资料和商人的本钱大幅回升，再加之大大小小的名目等候时间太长，许多购房者对需求补葺的房产失去了兴致。
住房行业协会首席经济学家Tim Reardon表现，购房者筹备在疾速变动的经济中为肯定性买单。
他表现，自疫情开始以来，建造一所房子或进行一次大翻修所需的时间从7个月减少到一年多，在通货收缩肆虐、房钱、根本商品和办事价钱飙升的状况下，这一本钱对许多家庭来讲过于低廉，难以接受。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
他说：“假如要盖房子，你要末会住在自家旧房子里，要末（对得多人来讲）需求租房……这只会减少修建本钱。这就是人们违心为即刻入住式房产领取额定费用的缘故。”
Reardon表现，买家的竞争始终在升温，由于房地产热潮诱发了少量的施工积存，市场上可入住的屋宇很少。
关于降级者Joanne Stone和她的家人来讲，买一套更大的房子比着手另外一个创新名目更无意义。
Stone说：“咱们方案创新，由于和许多澳人同样，在新冠疫情后，咱们的房子曾经不克不及知足咱们的需要了。对咱们来讲，最大的斟酌是修建本钱始终在下跌，修建本钱的不肯定性象征着咱们最佳仍是发售和购买咱们需求的货色。”
他们的销售代理Catherine Murphy说，可入住的屋宇其实不难找到违心以低价竞争的买家。“可以间接入住，无需在1月假期期间进行买卖，这十分迷人。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Murphy表现，North Epping Marcella St 33号住房成交价240万澳元，面积769平方米。
她还以86万澳元的价钱发售了Norfolk Rd 179号四居室住宅。这所房子在拍卖后的两个月里始终留在市场上，由于很难找到一个违心承当所需任务量的买家。
全部城市都在演出着相似的故事。在Marrickville，一名自住者在过来一年中始终在市场上寻觅，最初以4280500澳元的价钱买下了Harney St 18号五居室翻修房，打破了本地纪录。
这栋房子十一00平方米，指点价为350万澳元，有5名注册买家，其中3人对此展开了剧烈竞争。
中介Rhonda Yim说，购房者耽心本钱回升和时间缺乏。“我告知供给商，它最少必需合适寓居，由于人们担负不起把它租出去或不克不及立马入住的费用。”

Joanne Stone一家人，他们卖掉了Epping的房子，筹备在左近买房（图片来源：《悉尼晨锋报》）
创新屋宇市场十分紧张，中介Peter Grayson表现，即便是在非地下市场，买家也违心为装修过的房子领取溢价。
Lyndhurst St 十二号四居室住宅成交价为253.5万澳元，面积335平方米。
Grayson说：“跟着人们愈来愈没有时间，以及装修、修建商和施工本钱的减少，对拎包入住房产的需要确定达到了高峰。Gladesville的屋宇供给量依然相对于较低，尤为是那些曾经竣工和创新的房产。”
中介Maclay Longhurst以330万澳元的价钱发售了Dillion St 45号Paddington三居室排屋，该售价比本地Underwood St 74号待修屋宇高出100多万澳元。
“假如买的是未开发的房产，还需求十二个月能力实现。已实现的屋宇更受欢送。”
（Jo）

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