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【欧洲时报来米编译】法新社报导，按照公证人协会和统经局（Insee）十一月24日联结公布的指数显示，在重大通货收缩配景下，法国二手房地产价钱在2022年第三季度持续下跌，但比以前略有放缓。
房产市场“极为坚挺”
二手房地产价钱自疫情以来始终下跌，往年第三季度与2021年同期比拟下跌了6.4%，但与第二季度的6.8%和第一季度的7.3%比拟略有放缓。买卖曲线在2021年第三季度达到峰值（逾十二0万笔）后迟缓回落，但仍处于较高程度，十二个月内实现十一3万笔。
巴黎大区房地产公证人委员会主席德莱萨尔（Thierry Delesalle）对此评论道：“咱们看到全部法国的房地产市场都极为坚挺……尤为在当前提无益于买家时，这类继续的购买力使人诧异”。通货收缩和信贷前提收紧似乎尚未对二手房地产买卖发生影响。
养老金变革或推升房市
公证人的统计数据基于已明白实现的销售，反应的市场情况滞后于房产中介数据，但更为片面。因此，今夏之后银行对买房存款的限度尚未彻底反应到公证人-统经局指数上。
德莱萨尔估量，将来几个月宣告的退休变革可能会让部份法国人从新回到租赁投资，以补助退休支出。
后疫情趋向持续
疫情以来的新趋向，即独立房涨价比公寓快很多的趋向仍在持续：独立房价钱的增长速度是后者的两倍，分别为8.2%和4.1%。
房产中介Meilleurs Agents的迷信办公室主任Thomas Lefebvre对此评论道：“这就是著名的后疫情趋向，人们正在寻觅花园”。他同时指出，大城市愈来愈高的房产价钱也将法国度庭推向外围：“有的人是别无选择，他们不能不买在近郊、开车通勤，固然其余费用会遭到影响”。
“动力危机”洗牌
巴黎大区公证人Christian Godard则指出，疫情对房地产的影响曾经过来，动力危机正在从新洗牌。《回声报》比来一项考察指出，法国人购房当初正在计入汽车及供暖本钱，因此面积较小、凑近交通枢纽的住房成为新宠。
阻止租用高能耗住宅的规则也曾经开始对房产价钱发生影响。Christian Godard解释说，斟酌到从新装修的本钱，得多买家对高能耗公寓望而生畏。
法国三大城市的公寓价钱呈现不同趋向：巴黎持续上涨（-1.2%），里昂（+1.9%）迟缓下跌，而马赛（+10.8%）一路飙升。Thomas Lefebvre以为，马赛房价飙升的缘故是根底价钱低、城市房产资源稀缺。
（编纂：冬雨） |
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