澳洲多家中介证明：往年卖房知足这个前提，多卖100多万还有人抢着买（多图）

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【华人网十一月28日编译报导】据Daily Telegraph动静，眼下悉尼房市风头转变，卖家们开始更偏好拎包入住，无需创新的房产。
这个势头从往年年终就开始泛起，业主们更违心花大价格买无需动土的原装房，在房价低落确当下，他们以为这是降级住房的独一途径。
年终之后，建材和人力本钱继续飙升，再加之各类修建工程的工期有限延伸，这种拎包入住的屋宇需要便一路高歌猛进。

住房产业协会（Housing Industry Association）首席经济学家Tim·Reardon表现在如今瞬息万变的经济环境中，买家们更违心买个平稳。
自重新冠疫情以来，建新房或者大装修的工期短则大半年，长则一年多，再加之通胀和住房房钱下跌，以及日常消费下跌，这笔开消对不少家庭而言都太太高昂。

Reardon说：“假如家里要建新房，那要末就是搬回旧房子住，要末就和大少数人同样临时租房住，但这两种方法都会减少修建本钱，这就是人们为何违心买拎包入住房的缘故。”
近期市场上这种屋宇的供给开始紧张，买家之间的竞争也开始一触即发，例如Joanne·Stone家，他们就以为从新买大房子要比搞创新工程要公道很多。

她说：“咱们疫情以前原本筹备和大少数澳洲人同样创新房子，毕竟老房子曾经住不下了，但在计算了修建本钱之后，斟酌到这种本钱的不肯定性，咱们抉择卖了老房子再买新的。”
他们卖房的经理，来自The Agency North的Catherine·Murphy表现拎包入住房当初基本不愁没人买，而且竞价也十分剧烈。
她卖出了North Epping的33 Marcella St，一处通过创新改建的4卧室，占地769平大房，终究落槌价240万澳币，179 Norfold Rd的另外一处4卧室大房同样成功卖出，售价比拟33 Marcella St少8.6万。

因为这处屋宇需求一些培修工程，这处屋宇挂牌曾经有两个月，买家来之不容易。
相似状况正在全悉尼复制粘贴，在Marrickvilel，一位买房自住的业主在市场上犹疑了一整年，而后在18 Harney St买下了一套齐备的5卧室大房，落槌价428万零500澳币。

这处房产占地十一00平米，现在指点价350万澳币，引来了3到5名买家的竞争。
担任这套屋宇的中介BresicWhitney Inner West表现买家们都十分耽心住房本钱跟着时间下跌。
该中介担任人Rhonda·Yim表现：“我告知卖家，房子最少得能住人，当初人们曾经租不起房，只能选择间接搬入新房。”
左近的另外一处5卧室大房，10 England Avenue虽然有400平米的额定面积能够增建，但终究也以371万澳币卖出。
拎包入住房在市场上的供给非常紧张，来自BresicWhitney Hunter Hill的中介担任人Peter·Grayson表现买家更违心买一套无需开工的房子，哪怕要接受溢价。
他卖出了十二 Lyndhurt St的一套4卧室大房，占地335平米，落槌价2535000澳币。

他表现：“拎包入住房的需要确定在涨，跟着修建本钱下跌，买家犹疑的时间只会愈来愈少。”
这套房的售价比左近另外一套面积更大的屋宇还多了80万澳币。
来自BresicWhitney Inner East的担任人Maclay Longhurst在Paddington的45 Dillion St卖出了一套3卧室屋宇，落槌价330万澳币，比拟74 Underwood St这处需求培修的同类型房产售价多了100万，而这处需培修的屋宇则是被本地一家修建公司买下。
他说：“假如有人想买这类要开工能力住的房子，那末最少要筹备面对十二个月的工期，拎包入住房仍是热门多了。”
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*以上内容为悉尼维克多整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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