工资赶不上房价涨速，墨尔自己需求任务多久能力买得起房？（组图）

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在过来的20年，墨尔本的房价中位数的增长速度超过了工资增长，这也象征着一位普通职工需求多花3年的工资能力知足不停飙升的本钱。

（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，澳洲房地产协会日前公布的一份讲演显示，截至往年6月底，墨尔本一套典型屋宇（House）的价钱为107.3万澳元，而在2003年同一时代仅为31.1万澳元。按照《房地产市场事实：20年》计算，过后的价钱至关于当初的54.4万澳元。

（图片来源：RealEstate）
然而，在买房的本钱飙升的同时，工资却增长迟缓。假如在不斟酌利息和印花税的状况下，按照目前均匀家庭支出约为十一.5万澳元计算，普通人购买一套中位价的屋宇需求9年零4个月的时间。
在2002年，过后的家庭均匀支出约为5.09万澳元，普通人需求6.5年购买一套中位价为33.1万澳元的屋宇。房产协会主席Hayden Groves表现，在这个计算后果从不同的角度剖析了过来20年墨尔本房地产市场的增长状况。
他说道：“跟着时间推移，澳洲各地薪资增长和房价增长之间的差距在拉大，这阐明家庭住宅作为咱们次要资产的价值，以及一旦你进入市场，维护它的将来是如许首要，由于它的确能维护你的将来。”

（图片来源：RealEstate）
只管利率飙升，以及专家预测房价会暴涨，但Groves以为在不久的未来，领取中位数房价所需的工资年限不会有显著变动。该讲演发现，在过来的20年里，维州有近245.4万套屋宇易手，该州又建造了103.5961套新房，其中约有67.5万套为屋宇。
在全国规模内，霍巴特是过来20年中增长最快的市场。悉尼和堪培拉的房价中位数在这一时代都大约翻了一番，与墨尔本类似。
在过来的20年里，房钱价钱下跌了41.4%，与全国其余地域比拟，墨尔本的房钱价钱增长相对于较低，屋宇为30.6%，单元房为38%。Groves表现，跟着移民的到来，墨尔本的租房空置率预计将在将来几年内迅速降落。
（Gina）

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