堪培拉将来40年要10万套新住房？ACT城市布局新出炉，宜居和不宜居的都画好了（组图）

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堪培拉正在疾速开展——比咱们想象的要快很多。按照比来的人口普查，这座城市正朝着50万居民的指标迈进。

在将来40年里，它将需求10万套新住房来知足不停增长的人口，这天然会对咱们的糊口形式和寓居地点发生影响。

堪培拉始终都是一个布局得很好的城市，所以关于一切新来的堪培拉人将要寓居之处都有方案。
ACT政府比来公布了九项地域布局策略。这些文件深化理解了堪培拉人的糊口形式，以及咱们的区将如何改动。
绿地开发的空间曾经未几了——只管还有一些空间，如下所述——因此，城填充对该地域来讲变得更为首要。
首席部长Andrew Barr也谈到了“温和的城市化”或“低密度公寓，更像是两层和三层的步行式联排别墅、复式公寓，这类住房密度”。
文件的讲演指出，预计到2046年，全部ACT地域将需求约5.78万套新住房，2063年将需求10万套新住宅。
其中许多屋宇将建在堪培拉的中部和北部，尤为是北部和city、 Belconnen以及Molonglo Valley（逾越了这一鸿沟，但在划分地域时，咱们将称之为堪培拉名义上的北部）。

但正如咱们所留意到的，这并非一切的绿地开发都有一排排四分之一英亩的地块。
从独立的区住宅向公寓和半独立住宅（在这些讲演中被归类为双用处住宅、联排别墅和低层公寓）的转变势头愈来愈大。
讲演称：“假定ACT的指标是70%的新住宅位于现有城市界限内，这象征着到2046年，填充区的新住宅将达到40500套摆布，绿地域将达到17300套，到2063年，填充住宅将达到70000套，绿地住宅将达到30000套。”这将象征着各区住房类型的划分将产生一些严重变动。
下图显示了每个地域的变动。

讲演还肯定了哪些地域愈来愈不合适新建住房。黄色区域十分合适，白色区域不太合适。

Luke van der Linden是一名专门从事翻修而非撤除重建的修建商，他表现，糊口本钱是此类工程需要的驱动要素。
他说：“我以为，斟酌到新建住房的本钱，人们确定更偏向于创新现有住房，而不是推倒重建。”
“我但愿在将来几年里，咱们会看到更多这样的事件产生。”van der Linden预计住房的需要将持续增长。

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