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墨尔本房价中位数可能会在明年下跌4.55万澳元，另外租客每周也需求多领取60澳元的房钱。
据RealEstate网站报导，只管央行已延续7次加息，将民间现金利率上调至2.85%，但SQM预计2023年的利率将不会高于4%。SQM董事总经理、《房地产繁华与萧条》讲演作者Louis Christopher表现，经济有可能放缓，但应该防止硬着陆。
（图片来源：RealEstate）
他说道，“假如利率放弃在4%下列，那末市场上就不会泛起少量房产自愿发售的状况。”Christopher称，当初有愈来愈多地域的家庭难以领取房租，症结工人无奈获取住房。
这份讲演指出，在墨尔本，跟着先生、工人和游客对租赁房源的需要减少，使得往年的可担负性降落。SQM还预计，到了2023年，房租将下跌13%，使得墨尔本每周房钱从465澳元升至525澳元的高位。
（图片来源：RealEstate）
PropTrack经济钻研总监Cameron Kusher表现，他预计将来十二个月的房钱增长微弱，但以为现金利率不会达到4%。他说道：“我预计两周后有一次加息，明年终最少有一次，乃至是两次。”
只管SQM预测2023年市场将复苏，但Kusher称，假如房价下跌达5%，他会感到诧异。Kusher说道，“10月份的房价仅比3月份峰值降落了3.5%，而咱们以前预测墨尔本房价将比这个峰值降落18%之多，我预计房价还要降落，次要是利率回升十分快，超过人们的预计，所以消费者决心处于衰退程度。”
Kusher预计，2023年的价钱将持续降落，而后在明年晚些时分或2024年终再次上升。
（Gina） |
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