工资不涨，房租猛涨，守业公司瞄准“蜗居人”

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本文来自微信大众号：硅兔赛跑（ID：sv_race），作者：王王，编纂：蔓蔓周，题图来自：《寄生虫》剧照
年老人开始遭遇社会的暴击，第一锤可能来自租房。
从东八区到西八区，租房客们不能不抵赖，咱们有一个独特的名字——贫穷。
几年前媒体们还一脸震惊地报导着“开门就是床”的合租糊口，如今却能够去挖掘十几平米里的别样人生，乃至教授一些极端蜗居的小妙招。好比在曼哈顿租房的时尚编纂Alaina Randazzo，每个月付着650美元（约合4590元人民币）房租，全家含厨房和卧室只要7平米。别看环境如斯逼仄，这间公寓也极其热门，Alaina看房时差点被其余租客抢走。

Alaina Randazzo的7平米蜗居，图片来源：作者提供
由于在寸土寸金的纽约租房真实是太贵了，并且愈来愈贵。租房网站RentCafe比较了全美100个城市的均匀房租，一样是1500美元（约合10590元人民币）在曼哈顿只能租到约26平米的房子，位列全美倒数第一；即便是纽约租房最廉价的皇后区，月租1500美元也只能住37平米。
据CNN报导，曼哈顿地域的房租往年曾经延续六个月创历史新高，均匀月租冲破了5000美元（约合34000元人民币）。租房客每个月支出的50%都交给了房主。
太平洋的这一边，在北上广深打拼的中国年老人一样没得选择。
数据显示，在一线城市单独整租一居室，均匀要付出支出的60%，在北上广深更是要付出90%以上。假如合租，即使是只要一张床的5平米小空间，在房钱最贵的北京也要花上将近2000元才住得起；假如想要住得温馨些，15平米以上的房间则要付出每个月最少4000元房租，就更别提均匀7000元以上的整租一居室了。
房租水长船高，科技守业公司的时机来了，但它们又有甚么新的解决方法？
一、爱你不贵的样子：金融科技类
租不起房，说穿了是钱不敷的问题，这些公司就来帮你解决钱。
租房担保：TheGuarantors

押金对得多租客来讲是一笔不小的一次性收入。TheGuarantors是一家新型的金融保险计划解决商。公司向用户收取一部份费用，通常在月租的6%到33%之间，并代为领取押金。
另外，公司还给租客提供担保，用户假如不知足房主提出的支出程度等规范时，只需向TheGuarantors付一小笔费用，就能由公司担保租住前提更好的屋宇。
以租代买：Divvy Homes
不少人租房是由于买房本钱更高，只得临时仰人鼻息，等候攒够首付钱。Divvy Homes给这样的人群提供了一种新的以租代买的解决办法。
用户从Divvy Homes平台上选核心仪的房源后，平台会代为买下房子并领取其余税费和保险，用户领取房价的1%到2%作为首付，便可搬进新家。尔后用户以租房的方式每个月交房租，其中房钱的10%到25%会存进用户在平台上的“买房贷款”账户。当用户攒够钱，便可买下房子，假如改动主张，也能够退租并拿回买房贷款。
以租代存：Up&Up

Up&Up也为租房客提供了一种先租后买的形式，但弄法与Divvy Homes不同。
Up&Up的用户在平台上具有一个钱包，租房领取的月租和押金都存入钱包，用户能够随时用钱包里的余额买房、换租其余房源或提现。在租房期间，钱包里的余额能够经过三种形式减少：最简略直白的是间接向钱包里存钱；第二种形式是经过定时交房租、颐养房子升高物业培修费来获取租房利润；第三种形式是按照房产自身价钱的晋升，获取一样比例的余额收缩。
先租后付：Jetty

消费品畛域的先买后付曾经盛行了一段时间，Jetty把这类模式移植到租房畛域。每个月1号，Jetty为用户代付房租，用户则能够在当月24号前的任什么时候间还款，既可全款也可分期。
固然，用户每个月也要向Jetty付一笔办事费，按照房房钱额、信誉状况、支出状况等，办事费的年化费率在7.28%到30%之间，大约为15美元到25美元。
酒店式的家：简装公寓

传统租房模式确实很不敌对：租期固定，转租未便，假如常常出差就不免使房间闲置；除了房钱之外，押金、水电网、家居用品、培修费用等加起来也是不小的收入。
国际比来盛行起了长租酒店，在经济实力允许的状况下，住在酒店确实比租房更省心。但住酒店也有未便，例如洗衣机要与其余租客共用、房间内无奈做饭、无奈约请敌人来访，等等。
海内一样有一些企业看中了相似的市场需要，逐步隐约租房和酒店之间的界限。
例如Landing，为会员提供拎包入住的租房办事。无论是短租仍是长租，用户都无需交纳押金，便可间接入住，并能够随时退租。Landing在全美的375个城市规划了公寓网络，会员身份能够通用。房间除了根底家具和水电网外，还有锅碗瓢盆、吸尘器等罕用品，租客搬迁时也不用大包小包地搬走。
二、我租了，我装的：拆卸式屋宇
一些人既是房主又是租客。他们辛辛勤苦打工还着房贷，却由于任务地点离家太远，为节俭通勤时间，不能不持续租房。为理解决有家不克不及回的困扰，不如让家随着本人走。
硅兔已经关注过新型的AD，即所谓的“拆卸式临租房”。以Boxabl为例，这家公司的出名客户是马斯克，他间接买了一间临租房住在SpaceX的工地边上，而且打算带它上火星。
在Boxabl，约5万美元就能买下一室一厅一厨一卫的36平米的小型住宅，不只外部水电暖完备，还能折叠进小型货车的货柜拉走，用一地利间便可恢还原状，打工人带着整个家当四海为家也没问题。不外，购买拆卸式临租房以前，别忘了搞定土地开发许可。

图片来源：Boxabl官网
三、序幕
已经有一句很是文艺的鸡汤：房子是租来的，但糊口不是。可当房租愈来愈高，房间越搬越小、越搬越远，天天奔命以外，还有多少时间和空间能留给糊口？科技巧解决咱们的窘境吗？也许吧。
但咱们都知道，无论是把戏创新的金融工具，仍是新瓶装旧酒的租赁形式，都没有触及问题的实质。
面对愈来愈大的糊口压力，那些尚未分开的人都只不外是咬着牙坚持而已——可悲好笑的是，你认为我在躺平，其实我曾经卷了。
参考来源：
As Rents Rise， So Does Funding To Rental-Focused Startups（Crunchbase）
全国50城租房压力排行榜：北上深每个月支出简直都用来付房租（第一财经）
北上广深租房图鉴（DT财经）
本文来自微信大众号：硅兔赛跑（ID：sv_race），作者：王王，编纂：蔓蔓周
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