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美国长达10年的房地产热潮曾经完结，如今市场变得异样淡静。
Zillow的数据显示，10月卖家屋宇挂牌量同比降落24%，为延续第四个月下滑。与此同时，购买量一并走低，目前较2019年10月新冠疫情前的程度低17%。
如今，只要年支出超过10万美元的买家能力买得起一套中等价位的住宅，因此房产经纪很难找到买家。与此同时，压服房东卖房也更加难题，特别是这象征着保持3%的房贷利率，转而领取更加低廉的房贷。
美国房地产市场上，交易单方纷纭离场。同时，面临买卖的大幅降落，疫情楼市大热期间为交易单方办事的房产经纪人如今也开始转而从事其余职业。
跟着泡沫最重大地域的房价上涨，经济开始在衰退边沿徘徊，不外仍然紧张的库存令房价得以避免以及于进一步减速下滑。
但是美联储遏制通胀致使的典质存款利率飙升使得全部房地产业堕入动荡之中，市场释放出的信号标明将来将更加艰巨。
要打破这一僵局，就必需进步人们的担负才能，或者大幅降落房价。据媒体，穆迪剖析首席经济学家Mark Zandi表现，借款本钱在几周前冲破7%后曾经有所降落，但近期不太可能再大幅降落。
他预计，假如该国防止片面衰退，将来两年房价将从6月份的峰值下滑近10%。不外他说，即便是温和的安慰，也可能使房价上涨一倍。
Zandi说，目前持张望态度的房东但愿利率能有更大的降落，这样就可以更易发售房产，更廉价地购买其余房产。
Zandi在谈到潜伏的经济衰退时说：
“一旦待业市场开始转变，压力就会加剧，人们将不能不搬迁。”
沃顿商学院传授Benjamin Keys对媒体表现，在一定状况下，卖家可能会在数年内放弃张望，让市场堕入停滞。他说，目前市场上没有几个急于买房的人，由于过来几年想要买房的人都曾经买好了。 |
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