|
|
【华人网十二月1日编译报导】据Daily Telegraph动静，过来一年，悉尼部份地域的房价泛起了高达33万澳元的惊人上涨，但愈来愈多的迹象标明，最重大的房价衰退期曾经过来。
PropTrack周四公布的最新房价指数显示，去年冬天因为利率回升致使房地产堕入最低靡境遇，阅历了此艰巨时辰后，澳洲房产市场在逐渐变好。
十一月，房价均匀上涨0.14%，这是自5月澳联储初次涨息以来的最小月度跌幅。十一月的跌幅比10月和9月都小，只要6、7月的三分之一摆布。
房地产专家称市场曾经对利率回升的最后“打击”进行了调剂，并且购房者愈来愈习气于高利率，上涨速度正在放缓。
春天的房地产收盘优惠力度比人们期待的更大，房产的供不该求按捺了房价的上涨。
按照unit、townhouse和house的销售状况来看，悉尼的房价中位数目前为98万澳元，比2月份低约7%。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh以为进一步加息的可能性很大，加之买家的借贷才能也有所降落，这标明房价将进一步上涨，但会跌得很迟缓。
PropTrack数据显示，悉尼最廉价和最贵市场的价钱走势存在微小差别。
北部沿海的跌幅最大，过来一年房价均匀降落了约14%，近33万澳元，这里去年是悉尼最微弱的市场，在疫情最重大时代涨幅最大。
东部地域的房价年均上涨约10%，约合18万澳元，而北岸的房价则降落了9%，约合13万澳元。
悉尼东北部（全城最廉价的市场）房价下跌，年涨幅为0.61%，约合5000澳元。
Creagh表现买家受加息影响较小，所以在价钱廉价的地域，状况能好得多。她以为跟着价钱下跌，人们也会纷纭涌向价钱更廉价的地域买房。
SQM钻研总监Louis Christopher表现，悉尼的房地产市场不太可能解体，由于微弱的城市经济和不停涌来的海内移民正在进步购房需要。
假如明年失业率忽然飙升，房产市场的状况将会变得蹩脚，但Christopher以为这类状况不太可能。
SQM在本周早些时分公布的预测显示，假如澳联储管制住通胀，明年下半年房价可能会下跌，预计增长率为5-9%。
他说：“有迹象标明，悉尼东郊已进入复苏期，尤为是独立式住宅。“
“还值得留意的是悉尼的拍卖成交率正在迟缓回升，尤为是悉尼东部地域。”
只管比来房价有所降落，但PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher表现，悉尼房价仍比2020年年终高出约20%，受房价上涨影响最大的是那些在房地产市场的繁华期以低价购买的业主。
他说：“去年有得多业主因为惧怕错过房地产黄金期而买房。他们高估了房产市值，很难以一样的价钱发售。”
悉尼地域均匀房价变动（年度）
Northern Beaches -$328,394
Eastern Suburbs -$180,十二5
North Shore -$十二9,267
Sutherland -$十二1,198
Inner West -$97,521
Ryde -$88,183
City and Inner South -$80,482
Inner South West -$59,366
Central Coast -$56,862
Hills District -$54,191
Parramatta -$39,163
Blacktown -$38,480
Outer West and Blue Mountains -$14,416
South West -$9,795
Outer South West +$5,十二9
原文链接: 点击进入
*以上内容为悉尼维克多整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。 |
|
中级会员