Owner Finance, 还有这类神奇的操作？

glenldk

比来据说的，也算开眼，听说在美国很盛行，澳洲稀有，但合法。简略的说就是卖家卖房，买家付个首付，而后年年分期付款（含利息），卖家变为银行或存款机构了。这操作骚啊，买家开心的，反正像租客同样年年付费，付清了房就是买家的，付不清就当做租了一个贵一点的房子，拍拍屁股走人。是甚么样的失望卖家会承受这样的卖房形式啊，莫非百年轻房银行不给贷了，只好本人当银行？

我感觉租客均可以试试问问本人的房主。

robbielv · 发表于 2022-12-2 10:19:09

这类形式，房款结清才过户给买家

allegory · 发表于 2022-12-2 10:34:01

这类其实也要看，关于小用户可能用途不大，不克不及一次性结清。。。关于大款，无所谓啊，等于变相自家开个银行。。。你丫交不上钱，我就赶人，收房

impt · 发表于 2022-12-2 10:44:52

这个方法牛，症结是利率怎么算，浮动仍是固定，在央行基准利率上加多少，IO仍是PI，最佳始终是IO

抽空能够问问律师有无操作的可能性，不知道是不是需求金融牌照

觉得这比间接卖房给买家强太多了

enidyyang · 发表于 2022-12-2 10:56:40

这事我也据说过，危险很大，隐患不少。卖家要没有典质付清存款能力操作，利率是事前谈好的，也未必是付清房款才settle的，详细看合同怎么商定。买家才不傻呢，能被动提出这类要求的买家，不是人精才怪，你想一想买家好端真个为什么不找银行或机构存款找卖家存款？细思恐极，最初谁吃亏还真不知道。

demonwrn · 发表于 2022-12-2 11:07:56

哈哈哈，明确的！有得多实际的问题要解决嘛，不外这个思绪仍是很能够的

double_dc · 发表于 2022-12-2 11:12:00

危险会经过利率反馈。
推出应该有特别条例把

Chasinew · 发表于 2022-12-2 11:22:47

澳洲行欠亨懒人太多

蒲公英 · 发表于 2022-12-2 11:30:10

太费事了，有这工夫折腾这些还不如赚钱去呢

ellalang · 发表于 2022-12-2 11:37:04

rent to own home scheme，realestate 网站上有引见

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