澳洲房价十一月份上涨1％，专家：最蹩脚的跌幅时代曾经过来

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据《澳洲金融评论报》十二月1日报导，CoreLogic的屋宇价值指数显示，澳洲十一月全国房价上涨了1%，这是五个月来最小的月度跌幅。这一初步迹象标明，住房市场可能曾经渡过了此次衰退最蹩脚的时代。

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悉尼和墨尔本的房价上涨速度也有所放缓，分别上涨1.3%和0.8%。

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（图片来源：《澳洲金融评论报》）
就在3个月前，悉尼的房价还在以每个月2.3%的速度上涨。与此同时，墨尔本也曾经从7月份记载的1.5%的月度跌幅中放缓。
堪培拉的房价跌幅也有所放缓，降至1.2%，低于8月份1.7%的跌幅；布里斯班的房价上涨了2%，与一个月前的降幅持平，阿德莱德上涨了0.3%；同时，大少数偏僻地域市场在上月的上涨速度也有所放缓。

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（图片来源：《澳洲金融评论报》）
对此，CoreLogic钻研总监Tim Lawless表现：“我以为这是初期迹象，标明咱们可能曾经渡过了本次衰退最蹩脚的时代。”
“我以为，加息带来的最后冲击似乎曾经减退，咱们当初看到加息周期放缓，而且无望接近峰值。”
“与此同时，咱们尚无看到房源数量泛起本质性增长，这使得在需要渐渐降落之际，供给程度放弃相对于紧俏。”
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表现，最少在短时间内，房价疾速上涨的要挟似乎曾经减退。
他说：“就房价上涨速度而言，咱们可能曾经阅历了最蹩脚的时代，咱们可能不会回到8月份那种极快的上涨速度，但跟着利率持续回升，预计房价仍将进一步上涨。”

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图文有关（图片来源：网络）
Lawless则表现，虽然依然存在房价从新减速上涨的危险，但过来几个月的后果标明，跌幅谷底可能会变小。
他说：“房地产市场依然存在上行危险，咱们有可能会看到价钱再次减速上涨，这取决于利率和通货收缩的状况。”
“但很显著，较小的价钱上涨曾经逐步造成一种更温和的上涨趋向。”
澳新银行（ANZ）预测，悉尼房价将从峰值上涨18%，墨尔本上涨16%，布里斯班上涨17%，全国上涨18%。
澳新银行初级经济学家Felicity E妹妹ett表现：“正如现金利率在将来几个月将进一步回升同样，房价也将进一步上涨。”
“咱们预测现金利率到明年5月将达到3.85%，这象征着借贷才能将降落超30%。这类偿贷才能的降落将在将来几个月推进房价走低。”

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与一年前比拟，悉尼的房价曾经上涨了10.6%，墨尔本上涨了7%，霍巴特房价上涨4.1%，堪培拉上涨1.3%，全国房价上涨3.2%。
比拟之下，同期其余首府城市的住宅价钱却在下跌。
而与各自房价的最高点比拟，悉尼房价已上涨了十一.4%，墨尔本上涨了7.1%，布里斯班上涨了8.1%。霍巴特上涨了7.6%，首都领公开跌了6.5%。同期，其余首府城市的房价仅小幅上涨。
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