买房一时爽，还款火葬场！房价跌幅不停，悉尼房东堕入负资产（图）

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新剖析发现，新的购房者在利率回升和屋宇价值降落之间进退两难，预计到2023年底，许多人将持有负资产。

当房产在市场上的价值低于典质存款的残余金额时，就会泛起负资产，这根本上象征着借款人欠银行的钱多于他们的房产价值。
RateCity对ANZ房价预测和CoreLogic的数据剖析发现，2021年十一月以10%的首付购买首府城市新公寓业主将在2023年底堕入-5%的负资产，而购买独立屋的业主将处于-4%的负资产。
从购买到2023年十二月，澳大利亚首府城市的公寓中位数价钱估量降落了17%。

（图片来源：网络）
一样在悉尼购买公寓的买家将降落8%，而在墨尔本、布里斯班和霍巴特的买家将降落4%。而关于那些购买独立屋的人来讲，悉尼的买家将处于-7％的负资产，而墨尔本和霍巴特的业主也将泛起-4％的负资产。
据专一于千禧一代的金融征询公司Fox & Hare的开创人Glen Hare称，许多初次购房者将以10%或更少的首付进入市场，这可能使他们在经济衰退时堕入负资产的危险更高。
ANZ初级经济学家Felicity E妹妹ett说，虽然大少数房东具有的房产价值依然高于他们在疫情以前的价值，但许多新业主侧面临着“难题时代”。
E妹妹ett女士说，初次购房者通常以较低的首付和较高的存款与价值比率进入市场，并且往往支出和储蓄缓冲较低。

（图片来源：网络）
在2020年9月至2021年10月期间，约有20万名初次置业者进入市场。
而在2021年十一月，一个在大银行存款30年购买首府城市普通公寓的买家，其每个月还款额将从一年前的2366澳元攀升至明天的3271澳元。
但是，假如现金利率达到ANZ预测3.85%的最高利率，到明年5月，这一数字可能会减少到3630澳元。

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