澳洲138个城区房价低于5年前！“宇宙买菜核心”华人区Eastwood上榜（组图）

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作为买家的你是不是还在苦苦寻觅廉价房产呢？在房价回调、利率回升的时期，全澳有许多地域能够顺利“捡漏”，一些地域的房价乃至比2017年还要廉价。
按照Domain的房价讲演，如今在澳洲，有最少138个地域的房价比2017年还廉价，其中大部份都是公寓，固然也有少部份独立屋。
悉尼
在全部排行榜中，位于悉尼地方商务区西北部14千米的Little Bay的公寓降幅最大，本地的房价从109.1万澳元暴涨至81.5万澳元，降幅为25.3%。

来自NG Farah的代理Peter Goulding表现，这个地域是在抵达Botany Bay以前最初一个在东区购房廉价的地域。“它不像Bondi、Tamarama或Bronte那样受人们欢送，”Goulding说。

“在东部海滩的一切地域中，这里多是第一个受房市放缓影响最重大之处，由于它其实不像其余地域那样知名”。
“在我眼里，选择在Little Bay买房的人根本都是抉择在这里长时间待上来的，很少有人分开，”Goulding增补道。

“人们都想凑近海滩和高尔夫球场，还有沿海漫步的糊口形式，大少数人都是由于这些而吸引到这里的，因此在将来一段时间里，房价可能会泛起回弹”。
自2017年以来，除Little Bay之外，悉尼其余地域的公寓价钱也泛起大幅降落，包罗西部的Blacktown（跌幅18.3%）、内西区的Glebe（跌幅18.1%）和悉尼东南部的华人区Eastwood（跌幅17.3%）。

不外，在排行榜中紧随其后的即是位于珀斯内西北区的Victoria Park，位于Swan River。
珀斯
在过来五年里，Victoria Park的公寓降落了23.2%，从41万澳元降落到31.5万澳元。
本地Airey房地产公司的代理Belinda Airey说，这个地域在过来名誉其实不现实，但如今这里曾经产生了天翻地覆的变动。

“当初这里的价值十分高，是一个很好的购房地域，”Airey说。
“因为人们的借贷才能降落，更实惠购房地域的价钱降得更多，因此，在这样的地域购房将更有劣势”。
自2017年以来，西澳其余公寓价钱降幅最大的地域是北部的Maylands（降幅21.8%）和Mount Lawley（降幅19.5%）。
墨尔本
在维州，当初相较于2017年更为廉价的购房地是墨尔本的Essendon North，位于地方商务区东南部10千米处，本地房价从47.26万澳元降落到38.8万澳元，降幅17.9%。

来自Walshe&Whitelock的代理Joe Pollina表现，这个价钱的上涨象征着买家在这里能够买到更为实惠的房产。
“在Essendon North的得多泊车场都被革新成为了公寓，特别是在Keilor Rd沿线，因此本地公寓的供给十分多，价钱也就变得廉价”。
“而因为投资者不会选择在本地买房，初次置业者又由于利率回升变得非常小心，致使这里的房价更易接受，”Pollina说。

在墨尔本，内东区的Box Hill（降幅17.4%）和内城区的Canterbury（降幅17.1%）也是购买公寓的好中央。
布里斯班
在昆州，为买家提供购买公寓的最好购房地是内城区的Milton，本地的房价中位数从2017年的51.856万澳元降落到当初的43.3万澳元，降幅达16.5%。

Nobel房地产公司的Anna Samios说，该地域的价值的确很好，由于它凑近城市，并且间隔布里斯班也其实不远。
“本地有得多的公寓现房，乃至还有许多公寓正在开发，”Samios说。
再往北走，位于Cairns的Manunda，公寓价钱降落了十二.1%。

达尔文市的公寓也录患了14.4%的跌幅，中位价如今为44.5万澳元，而在Larrakeyah，降幅为10.9%。
其余地域
在首都领地，只要两个地域的价钱自2017年以来有所降落，堪培拉核心区降落了2%至55.15万澳元，而位于Belconnen的Bruce仅仅降落了0.1%。
而在南澳，只要一个地域榜上着名，即位于阿德莱德的Plympton，那里的公寓价钱降落了9.5%，至28.5万澳元。

在独立屋方面，过来五年里，只要西澳的多数地域和维州的三个地域中位数泛起降落。
其中跌幅最大的是珀斯西北部的Narrogin，本地的独立屋跌幅为15.3%，当初的中位价钱仅为20.575万澳元。
而在Goldfields的Kalgoorlie，本地独立屋价钱跌幅为14.5%，目前买一套独立屋的价钱只有30万澳元。

在维州，在墨尔本内南部的Clayton买独立屋比2017年还要廉价，降幅为13.7%至93.4万澳元；而内城区的Fitzroy则降落了3.5%，如今购买独立屋需求145.5万澳元；在东部的Box Hill，独立屋的中位价降落2.7%，达到如今的146万澳元。

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