澳州房主，明年睡着了都要笑醒！

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【华人网十二月5日编译报导】据Daily Mail动静，按照数据剖析，跟着房价再次开始下跌，投资房房主们明年怕是要笑醒。
SQM Research预测，2023年房价涨幅将达到两位数，总经理Louis Christopher预计澳联储涨息到年中完结，并开始降息。

他说，“跟着利率回升的暂停，澳州首府城市房价将从2023年开始复苏。”
假如澳联储利率明年不超过4%，预计悉尼房价将下跌8%至十二%——该预测一样合用于其它几大银行。
跟着留先生和移民回归，悉尼这一澳洲最大的城市预计将成为租赁屋宇充足环境下的最大受害者。
新州政府当初也允许买家选择每一年领取地税，而不是预支数以万计的印花税账单。
Christopher说：“因为海内游主人数减少，员工重返办公室，再加之目前租赁市场屋宇充足，新的税务变动，以及悉尼经济的继续微弱等要素，悉尼的住宅需要将继续猛增。”
布里斯本房价攀升3%至7%，墨尔本房价将进一步上涨2%至6%，珀斯无望看到更大的增长，涨幅预计为9%至13%。

自5月以来延续七次加息后，澳联储现金利率目前处于九年来的最高值，也就是2.85%。
CoreLogic 十一月数据显示，悉尼房价中位数自4月份达到峰值后，又暴涨了10.9%，回到1025,684澳元，这使其成了迄今为止受影响最重大的澳州首府城市市场。
澳新银行（ANZ）和西太银行（Westpac）均预计，到2023年5月，澳联储的现金利率将创十一年来的新高，达到3.85%。
但久远来看则不必那末耽心，预计到7月，现金利率将达到3.6%。
Christopher表现，现金利率峰值低于4%, 象征着无奈偿还月供的人不会自愿发售手中所持房产。
他乐观的预测也是基于2023年下半年的澳联储降息举措预测。
SQM Research的预测基于8%的通胀峰值，这一程度依然是澳联储 2%至3%指标的两倍多。
Christopher表现：“毫无疑难，往年对澳联储而言将是十分拥有应战性的一年，它将全力以赴帮忙澳大利亚完成经济复苏。”
“不外，与目前公众观念相同的是，我置信他们会做到这一点。”
SQM Research的数据显示，澳州首府城市租赁市场空置率仅有1%，租赁市场紧张仍然是个严厉的问题。
Christopher预计房钱将继续下跌，直到2023年底，届时将有更多的新房建成，从而减少住房供给。

只管澳联储延续涨喜，低廉的房钱仍会安慰更多的租房者购买第一套住房。
悉尼的租房空置率略高于澳洲均匀程度1.3%，但在截至十一月的过来一年中，周房钱中位数飙升28.4%，至695.81澳元，house和unit均如斯。
墨尔本的租房空置率为1.5%，房钱飙升22.8%，至5十二.89澳元。
布里斯本的租房空置率为0.8%，房钱下跌24.5%，达到572.40澳元。
珀斯的租房空置率更高，为0.4%，房钱飙升18.3%，至553.49澳元。
阿德莱德的租房空置率也为0.4%，房钱下跌了20.6%，至494.46澳元。
Finder聚拢40名经济学家考察后发现，88%的经济学家预计澳联储将于下周二将利率上调0.25%，使现金利率达到十年来的最高点, 3.1%。
四大银行也预测澳联储会在十二月份将利率上调25个根本点，这将是延续第八个月涨息。
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*以上内容为墨小哥哥整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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