澳联储延续八次加息，对典质存款持有者象征着甚么？（组图）

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《时期报》报导称，澳联储往年已第8次加息，这是自1994年以来最保守的加息周期。下列六张图表有助于解释这对典质存款持有者的意义。

跟着通胀开始回升，澳联储从5月份0.1%的历史低点开始加息，自那以来每个月都在加息，并于昨日升至3.1%。为了按捺通货收缩，澳联储但愿澳人略微增加消费，而进步利率就是其激励这类做法的形式。
当澳联储进步现金利率指标时，商业银行很快也会效仿。
按照RateCity的计算，这象征着，4月份以2.86%的浮动利率获取50万澳元25年期典质存款的人，假如存款人将利率的整个上调转嫁给他们，那末其月供将从2335澳元增至3169澳元，月供减少了834澳元。
有75万澳元典质存款的人将额定领取十二51澳元。

现金利率vs通货收缩率

还款在回升

（图片来源：《时期报》）
然而，对现有典质存款进行再融资的人可能会更划算。
按照RateCity的数据，在各大银行提供的自住存款中，现有客户的最低浮动利率均匀为5.65%，而新客户的浮动利率约为4.6%。
不论怎么样，高利率都对房地产市场发生了影响，澳人的典质存款增加了。
澳洲统计局的数据显示，新住房存款总额已从1月份334亿澳元的峰值降至258亿澳元。
自住者占了新增住房存款的大部份，约三分之二。
值得留意的是，联邦银行、澳新银行、国民银行和西太银行持有澳洲大部份新增和现有典质存款。

新住房存款的总额变动

典质存款价值正在回升

全国均匀存款范围产生了怎么样的变动（图片来源：《时期报》）
更高的利率象征着购房者能够借更少的钱（这也激励了全国房价的上涨）。
据澳洲统计局的数据，在房价最高的新州，10月份的均匀存款范围已从1月份逾80.3万澳元的峰值降至约73.75万澳元。在维州，同期住房存款范围已从65.1万澳元降至62.2万澳元。
在其余州，均匀存款范围的增长曾经放缓。昆州的均匀存款为52.3万澳元，西澳约为46.9万澳元。
（Jo）

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