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原标题：免税“真香”？重启收购珠免后，格力地产涨嗨了！
自宣告拟募资收购珠海免税100%股权并复牌后，格力地产股价大涨，截至目前曾经播种了四个涨停板。
此前在十二月8日晚间，格力地产披露了收购珠海市免税企业团体无限公司（下列简称“珠海免税”）的新重组计划。本次严重资产重组如顺利实现，格力地产将持有珠海免税100%股分，这家地产上市公司将置入行业前景良好、竞争劣势凸起、盈利才能较强的免税业务。
随后在十二月9日、十二日、13日、14日四个买卖日内，格力地产延续涨停。截至今日开盘，格力地产股价报9.54元，曾经是其往年以来的最高点。
新牛股降生？
按照格力地产此前布告，为了响应建立粤港澳大湾区、古代化国内化经济特区、广东自在贸易区横琴片区和横琴粤澳深度协作区政策，优化产业构造，完成企业高品质开展，格力地产拟向珠海市国资委、城建团体发行股分并领取现金，购买其持有的珠海免税100%股权。
同时，格力地产公司拟向不超过35名投资者非地下发行股票召募配套资金，召募配套资金总额预计将超过8亿元，但不超过此次买卖中公司以发行股分购买资产的买卖金额的100%，而且召募配套资金发行股分数量不超过此次购买资产实现后公司总股本的30%。
此次召募配套资金在扣除中介机构费用和相干税费后，将用于存量涉房名目和领取买卖对价、标的公司的名目建立、增补活动资金、偿还债权等，不必于拿地拍地、开发新楼盘等。召募配套资金用于增补活动资金、偿还债权的比例不超过买卖作价的25%，或者不超过召募配套资金总额的50%。
该动静公布后，格力地产在十二月9日复牌后便收盘一字涨停，随后在十二月十二日、13日、14日又延续三日涨停，连获四个涨停板，格力地产股价也站上了自去年9月以来的新高。
值得留意的是，在十二月十二日和13日，格力地产均公布危险提醒布告，此次收购珠海免税波及资产的审计、评价任务尚未实现，买卖计划尚需公司董事会、监事会再次审议及公司股东南大学会审议批准，并经有权监管机构核准前方可正式实行。
格力地产称，本次买卖能否获取相干部门的批准，以及终究获取批准的时间存在不肯定性。提请泛博投资者留意本次买卖的危险。
早就瞄准免税蛋糕
事实上，关注格力地产的人士对前者收购珠海免税其实不不测。早在2020年5月，格力地产就曾公布过原重组相干议案，拟采取发行股分及领取现金形式，购买珠海免税100%股权，同时召募不超过8亿元配套资金。
近些年来，在一系列利好政策的反对下，免税业务成了优质资产。尤为是从2020年开始，海南离岛免税大火，销售额屡创纪录，连带着国际免税市场竞争加剧，多家企业纷纭请求免税牌照。
在业内人士看来，格力地产与珠海免税的结合也在道理之中，毕竟两家公司均是珠海本地的国企。格力地产的第一大股东是珠海投资控股无限公司，持股比例44.8%，而创建于1980年的珠海免税，则是珠海市国资委上司一级国有企业。
展开全文 不外，重组一事其实不顺利。2020年十二月30日，格力地产时任公司董事长鲁君四收到了中国证监会的《考察通知书》，其因涉嫌证券市场底细买卖守法行动，被立案考察。随后在2021年2月，格力地产公布布告，暂停了相干严重资产重组事项。
一年多过来，这一事情在往年迎来新停顿，6月16日，格力地产公布布告，董事会免去鲁君四公司董事长职位，6月17日，鲁君四因涉嫌泄漏底细信息被上饶市公安局采用刑事强迫措施。
辞别搞“鲁君四时期”后，往年10月31日，格力地产实现董事会、监事会换届，新一届董监高团队顺利“接棒”。鉴于此前致使公司严重资产重组暂停的事由已打消，格力地产于十二月2日公布布告，拟持续推进严重资产重组事项，并对计划进行相应调剂。
房地产业务还是营收大头
搭上“免税概念”的格力地产在资本市场连获涨停的同时，需求留意的是，格力地产目前营收仍次要来自于房地产业务，并存在事迹颠簸和活动性危险。
2020年、2021年、2022年1-9月，格力地产房地产业务支出分别为53亿元、63.81亿元、21.48亿元，分别占当期主营业务支出的83.21%、89.95%、78.92%。
2021年，格力地产完成归属于上市公司股东的净利润3.21亿元，较上年同期降落42.63%；2022年1-9月，完成营业支出27.55亿元，较上年同期降落55.35%，完成归属于上市公司股东的净利润-0.61亿元，较上年同期降落109.50%。
此外，格力地产在危险提醒布告中还称，截至2022年9月末，公司货泉资金为19.71亿元，公司短时间借款和一年内到期的非活动负债总计78.61亿元；公司“三道红线”目标分别为：资产负债率（剔除预收）71.61%，净负债率190.63%，现金短债比0.25，属于红档，公司现金流可能阶段性承压，存在一定活动性危险。
比拟之下，免税行业在一系列利好政策的鼎力度反对下，行业宽广前景和继续盈利才能则要更强一些。按照预案，2021年，珠海免税完成总营收19.06亿元、净利润6.十二亿元，分别同比增长50.07%、306.79%；截至年末，珠海免税的资产共计54.77亿元、净资产为35.24亿元。
目前，珠海免税虽然临时没有拿到离岛免税运营资质，但作为国际具有免税牌照的10家企业之一，珠海免税在国际共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出出境免税店，每一年为近2亿人次的国际外游客提供免税商品办事。此外，继往年6月中标横琴口岸入境大厅入境免税店名目后，十二月2日和6日，珠海免税再次“连中两元”，中标中山港口岸入境免税店和珠海湾仔口岸入境免税店运营权，胜利规划大湾区免税市场两处策略要地。
信达证券剖析师在研报中指出，珠海免税作为深耕行业多年、具备优秀经营才能和盈利才能的老牌免税商，无望受害于行业疾速开展。格力地产此次拟注入珠海免税，与公司现有消费板块造成互补，无望为公司将来生长注入新动能。
出名地产剖析师严跃进日前向记者表现，此次格力的融资举措最受关注的要点，天然是其关于免税业务的重组内容。此前由于办理层方面涉嫌底细买卖，所以致使重组被放置。此次重组任务拥有十分好的导向，有助于其在免税业务方面的扩大，也正面阐明目前第三支箭的放开关于此类企业拥有十分好的导向。此外，此次格力的举措，也值得全国其余房企的学习。以后要善于贴近融资的窗口期，踊跃做融资和策略方面的调剂，其显然拥有十分踊跃的意义。各类企业要被动关注此类政策和既有的案例，踊跃做好规画。
记者：蔡淑敏
编纂：赵晓飞 |
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