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新的教育和房地产数据显示，墨尔本这些地域房价实惠，还有很好的公立和私立学校。
在Caroline Springs、Werribee、St Albans、Cranbourne和Truganina，家长们不必花六位数的钱就可以买到好的学区房。
Melton的房价中位数为50万澳元，是墨尔本最低的之一，但也有像One School Global这样的学校，其VCE成就中位数为31分。
作为一所基督教学校，One School Global学费低，吸引了不少来自Melton、Sunbury和Werribee的先生。
另外一个超值的市区是Werribee，这里的均匀房价低至62万澳元。该地域有一些学校，如选择优中学Suzanne\r Cory, VCE中值为34分，以及优质私校，包罗Heathdale Christian college \r（VCE中值为30分）和Mackillop Catholic College （VCE中值为31分）。
Truganina也有顶级私立学校，如学费较贵的Westbourne Gra妹妹ar和较廉价的Islamic College。
PropTrack经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）表现，多项钻研标明，学校会影响房价。
他说：“好学校和那些十分受欢送的学校的确对本地的房价有严重影响。”
许多买家为了凑近症结设施而领取了溢价——因此，即便凑近没有划定区域的学校，也可能会影响房价。
因为借贷才能遭到利率回升的挤压，许多家庭也会寻觅房价更实惠的市区，只管要面临低廉贵的教育本钱。
澳大利亚房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agent Association of Australia）主席凯特·巴克斯（Cate Bakos）表现，父母在找房子时通常会斟酌孩子的教育，尤为是在斟酌学区时。
进入15到20年前蓬勃开展的前住宅区，好比Cranbourne East，这些日渐成熟的住宅区，多是的一种经济实惠的形式。
克斯女士还倡议家长们斟酌房子的互联网网速、糊口区以及交通是不是方便。
新的数据显示，关于父母来讲，Cranbourne是一个很好的选择，这里的房子价钱在60万澳元摆布，但优质学校有Cranbourne\r East Secondary College，VCE中位数为33，Lighthouse Christian \rCollege为30。Hillcrest Christian College的VCE中位数为30，也在左近。
Cranbourne East Secondary College校长米根·库克（Meaghan Cook）赞美了该校先生和家庭的多元化，他们来自68种以上的文明。
她说：“许多人是他们家族中第一个实现VCE并进入大学的人。”
Epping是另外一个有优质高中-埃平中学（Epping Secondary \rCollege）的地域，而且有担负得起的私立学校，如Al Siraat College （VCE中位数分数为32）和St Monica’s \rCatholic College，每一年的学费不到9000澳元。
Caroline Springs也有不错的公立学校和私立学校，包罗Southern Cross Gra妹妹ar （每一年1.4万澳元）和Caroline Chisholm College，这是一所天主教男子学校，每一年的学费约为5800澳元。
学术卓着的Haileybury College主校区所在的Keysborough，房价中位数不到100万澳元。
Caulfield Gra妹妹ar的Wheelers Hill校区凑近Rowville和Scoresby，均匀房价分别为109万澳元和98.4万澳元。
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