Zara开创人Amancio Ortega，西班牙首富的投资秘诀：买房买房和买房

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Zara开创人，西班牙首富---Amancio Ortega以502亿美元的总资产位居彭博亿万富翁排行榜第21位。面对通胀冲击，Ortega依托弱小地产规划完成财产保值增值的战略，值妥当下的投资者们参考鉴戒。

近期，Amancio Ortega 曾经开始将投资努力于美国住宅市场。Inditex的第一股东经过其投资公司Pontegadea以3.23亿美元收购了美国西雅图的一栋住宅摩天大楼。
操作显示Zara的开创人近几个月抉择改动投资许诺，购买住宅房地产而不是写字楼。本报征询的房地产行业专家以为，奥尔特加近期大举进军住宅市场，是由于近程办公的衰亡，办公楼或企业总部的房地产业务存在不肯定性。
这是Ortega在西雅图的第三笔投资，近些年来他曾经在西雅图投资了近14亿欧元。2019 年，他以 6.5 亿买下了亚马逊在该市的一处总部，并以 3.77 亿买下了 Facebook 的一处总部。
Pontegadea Group 会集了 Amancio Ortega 具有的一切控股公司，其子公司努力于房地产业务和其余金融利益，2021 财年的净利润为 16.06 亿欧元，这象征着增长了两倍多一年前获取的金额为 6.66 亿欧元。
据 Inditex 开创人的投资部门讲演，上述收益包罗 2021 年 1 月将 Telxius 塔部门发售给 American Tower 所获取的后果，该业务录得约 3.31 亿欧元的资本收益。
一样，Pontegadea 团体 2021 财年的营业额为 19.7 亿欧元，比 2020 财年增长 53.7%。
Ortega 的家族办公室 Pontegadea 担任为其办理财产，7月21日，Pontegadea 颁发了一份声明：2021年Ortega房地产投资资产价值增长了8.4%，达156亿美元，超1000亿人民币。
Amancio Ortega于2002年成立专业地产公司Pontegadea。作为Amancio Ortega的家族企业之一，Pontegadea曾经是西班牙最大的房地产公司，价值约为46亿美元，在西班牙以及英国、亚洲和美国具有诸多商业地产。一次性付款、间接拿下黄金地段的物业是 Pontegadea 的特征。
Ortega 的次要资产是他持有的Zara母公司Inditex团体60%的股分，估值约为434亿美元。据地下文件和相干剖析，自Inditex 2001年上市以来，Ortega已获取超90亿欧元的股息分成，而这些分成收益大部份都曾经流向了房地产。

按照私营房地产参谋办事公司莱坊 Knight Frank 2021年的《财产讲演》显示，总资产大于等于3000万美元的“超级富豪”们在资产调配时都广泛偏向于房地产，尤为是能够长时间持有的中心资产。特别是近些年来的通胀危险减少，他们选择将70%以上的资产散布在房地产，将残余的15%的散布在现金和贷款中，另有15%则大量散布在股票、基金、债券等其余金融产品中。
例如，Ortega 在往年初以 9.03 亿美元收购多伦多皇家银行广场，2.15亿英镑买下苏格兰的一栋繁多办公大楼，就在本月初，还提出以约 5 亿美元收购曼哈顿奢华公寓大楼荷兰街 19 号。按照彭博社数据显示，过来在美国投资的房地产超过30亿美元。
2021年其家族办公室鼎力推进多元化进入其余业务畛域，如动力行业。Ortega 收购了 Repsol SA 的 Delta 风电场股分、葡萄牙电力和自然气电网经营商 REN-Redes Energeticas Nacionais SGPS 十二% 股分和西班牙电力网络公司 Red Electrica Corp 5% 的股分.

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