投资房要变为FLOOD ZONE

baisujin

收到信说投资房要被变为flood zone，目前尚无彻底肯定要变为flood zone，还要探讨，咱们应该怎么办呢？

fengzhixiao · 发表于 2022-12-18 11:15:01

杯具

yy_xx63 · 发表于 2022-12-18 11:27:18

咱们地势不算特别低，跟前面街坊比地势低，然而跟咱们后面比咱们地势高，也历来没有积水，院子也不发霉，应该怎么办呢

jbysting · 发表于 2022-12-18 11:30:52

真的假的

zybbobbie · 发表于 2022-12-18 11:44:39

别吓我，那末多房子比路面低也没见怎样啊，咱们这仍是比路面高1米确定有吧

amy_water · 发表于 2022-12-18 11:55:52

遭到-20%的挫伤

21606918 · 发表于 2022-12-18 12:02:49

H 打头的council？

baoxd001 · 发表于 2022-12-18 12:10:03

咱们家的之前是Bush fire zone,偶尔发现当初不是了。

YBW8733 · 发表于 2022-12-18 12:14:35

你也是吗？

vf205927 · 发表于 2022-12-18 12:21:05

真的吗？真不敢置信，真的是投资有危险，要卖房吗？

racheljin · 发表于 2022-12-18 12:34:38

没事就是保险要大出血了

soulgrape · 发表于 2022-12-18 12:48:30

变flood zone,政府会做甚么事件吗？比喻说加管道加设施之类的?假如甚么都不加只是纸上归为flood zone,我确定要支持的。假如给加管道之类只有别加到我家院子加在马路上我应该不会太在乎

daxiniu · 发表于 2022-12-18 13:02:32

当初1800，会减少到多少?

peterlc · 发表于 2022-12-18 13:13:10

会有些影响的，有些类型的房子是不克不及修的，以前看到parramatta council一个R3的地请求boarding house就是由于floor zone这个缘故被拒

allan39 · 发表于 2022-12-18 13:22:13

行情好的时分卖了吧

wangjialiang · 发表于 2022-12-18 13:33:15

不克不及修只能推倒重盖吗？

ruiroberto · 发表于 2022-12-18 13:46:14

Flood zone能盖四层楼吗？最高盖多高?

faye_faye123 · 发表于 2022-12-18 13:53:57

council发信，说是defer了，由于民众支持。我也有投资房受影响

桜子 · 发表于 2022-12-18 14:06:30

我也支持，问题是我只收到defer的信，后面的信我没有收到。假如不是群众支持，我这房子就悄无声息的变flood zone了。我刚给街坊打电话，她也说她只收到defer的信，以前没有收就任何信

minilhd · 发表于 2022-12-18 14:14:23

Hornsby？

cdd_230500 · 发表于 2022-12-18 14:26:59

问题是这一大片自从我住在这里十几年了没有任何flood，为何要改为flood zone

wangjialiang · 发表于 2022-12-18 14:38:35

。。

dandan1942 · 发表于 2022-12-18 14:50:35

问题不大就是栽手里了买价－50%

lxq6789 · 发表于 2022-12-18 14:59:41

这一片基本没有flood,我深信council任务人员对这里不理解，要末就是有甚么诡计，有诡计就更要谨慎该当。我怎么这么冲动哈哈????

wangning110 · 发表于 2022-12-18 15:11:36

初据说有点吓到，当初想一想应该没甚么事

tasche · 发表于 2022-12-18 15:19:42

谢谢给我加分，这里连个河水坑都没有，假如气象变暖能淹到这里，估量全部悉尼都没了

bingbao · 发表于 2022-12-18 15:28:11

Floor zone 要看100年，你怎么也不成能己经住了一百年吧。

ericdeng · 发表于 2022-12-18 15:32:01

Overland flood 与河流湖泊没无关系的。

wnhb · 发表于 2022-12-18 15:36:04

确定跟河海不妨事，我夸大了说的，没有小水坑

c4isrEdtish · 发表于 2022-12-18 15:50:23

那是100年前仍是100年后呢？100年前有无flood不知道，100年后有无flood也不知道，我只知道当初没有，不论为了100年前仍是100年后都没有须要当初变吧?要不你给说说变了有甚么益处? 就算100年当前会有flood问题，那第99年再改也不迟。100年前有flood,当初地势变动了没有flood了，还改zone意义安在?
不是不克不及推到重建，假如你推到重建自主的house是没有问题的，然而想搞开发弄成商业的确定有问题，懂的builder或搞开发的就不会买。

ttt999 · 发表于 2022-12-18 16:01:25

别听这些人乱说，FLOOD ZONE 次要是伴有着special building overlay，在修新房子的时分要适量斟酌排水，地基要贬低等，没啥太大的影响，我四周有好大一片在flood zone外面，没感觉房价有啥区分，也始终在推倒重建新房。

yanglei0209 · 发表于 2022-12-18 16:12:06

几率问题，都是按照迷信计算得出的，flood zone 只是有大略率会在100年内某一年或某几年有洪水，并非100%. 当初气象变动，极端天气愈来愈多，flood zone 规模也在扩张，参考往年几回洪水，得多不是flood zone之处也淹了

shcller · 发表于 2022-12-18 16:21:33

前段时间看了个flood zone房子

我还正在想，这房子惨剧了，后果人家卖的超级火爆，拍到guide 30% 中介大说特说。我想，这简装修真吸惹人。

而后，他街坊也拿出来卖，也是flood. 啥都同样，就是没装修（不破，就是没装修），我想没装修的惨剧了，后果off market就要下面阿谁房子减十万。终究，只比简装修少五万，一个周末卖掉。

真是开了眼。

liuzhenyue · 发表于 2022-12-18 16:34:42

谢谢大家分享教训，我感觉也是问题不大，不会一个flood zone 就对房子价值发生微小影响。下次探讨会去看看，看看council会不会做些甚么，coucil甚么都不做那确定回绝，假如council给街道减少排水管道之类的，就算改flood zone也不必太镇静。
不论怎么样我确定都投支持吧

jbysting · 发表于 2022-12-18 16:44:17

Flood zone 这个是按照council 的flood study定的。比来几年更新了洪水摹拟的规范（新规范叫ARR2019），致使得多council的flood zone都大变。昆州变动十分大。对你房子的影响只要害处：
第一就是当前一切的开发你都需求做 flood impact assessment，不是说你想推倒重建就个house就能。你需求看council的DCP 你的房子属于flood plain 有一大堆限度。第二就是保险会暴增。第三就是你房子的价钱个别一条街上 flood zone会比非flood zone 廉价不少。

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