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假如悉尼的住房担负才能像2000年那样，过后普通支出者的债权支出比为 5.5—假如典质存款为506,160澳元，带后院的屋宇将要632,700元。
据澳洲《逐日邮报》十二月18日报道，2001年，悉尼的房价中值关于普通支出者来讲依然担负得起，那是最初一次典型屋宇的本钱低于均匀工资的六倍。而一栋悉尼房当初是均匀支出的10.8倍加之典质贷款。
早在2000年，中等市场屋宇的本钱是均匀全职工资的5.5倍。在过来的二十年裡，因为税收和移民政策，普通支出者开始买不起澳洲大城市的房子了。
出世于1970年代前期的X世代澳洲人由于还在上大学或在房产价钱公道的时分做学徒，错过了经济合用房。
到2000年代早期房价飙升至无奈接受的程度时，他们才刚刚开始第一份全职任务，但支出缺乏以靠本人请求典质存款。
1980年代初出世的千禧一代和90年代中期出世的Z世代当初简直没无机会本人买悉尼的房子，由于比及他们成年后曾经买不起。
当某人欠银行的钱是支出的六倍以上而且难以还清存款和账单时，银行业监管机构将这类状况视为「典质存款压力」。
但CoreLogic的数据显示，当初悉尼的房价中值为十二4.3万澳元，是均匀全职工资92,030澳元的10.8倍—即便扣除20%的典质存款首付。
按照Macquarie University的历史数据显示，二十多年前，全澳最低廉的首府城市市场上的一套房子关于中等支出的专业人士来讲依然能够担负得起。
2000年，即悉尼举行奥运会的那一年，该市的房价中位数为287,000澳元，是全职均匀工资 41,621澳元（扣除20%的首付后）的5.5倍。
那是在50%的资本利得税折扣失效一年后，这象征着那些在1999年9月21日之后发售屋宇或投资房产的人将交纳的税款要少很多。
从那当前，房价与支出的比值在全部1990年代放弃不变之后持续放弃回升。独立经济学家Nicki Hutley表现，资本利得税政策致使投资客与那些想买房自住的人展开竞争，房主可经过负扣税减免来索赔房钱损失。
她表现：「无论是减少发售仍是出租屋宇的供给，终究都以失败告终。本应减少供给以吸引更多投资者帮忙减少房源，但并无以这类形式发扬作用—却从市场上抢走了真正想买房的资源，而后与投资者竞争只会贬低房价」。
「投资者减少需要 – 根底经济学 101。」
2000年代早期，淨海内移民也攀升至六位数，致使悉尼和墨尔本的人口增长更快。
Nicki Hutley表现，住房供给未能跟上微弱的人口增长步调。
「在20世纪20年代，当咱们阅历了矿业繁华时，咱们将得多人带到了这个国度，所以咱们有更高的移民指标。咱们需求这些人口来办理经济，尤为是当初咱们没有足够的纯熟工人。供给跟不上需要，这就是人们无奈承当房价的缘故。」
Nicki Hutley以为，州和联邦政府的初次购房者补助推高了价钱，「比支出增长速度快很多」。
她说：「根本上，我国住房政策基本没有隔靴搔痒，帮忙不了任何人」。
儘管政策无利于房主，但首府城市和偏僻地域的出租空置率都很低，而屋宇借款人在2023年将面临更多的利率下跌，以应答32年来最重大的通货收缩。
Nicki Hutley说，当全国房价去年飙升24.5%时，独身人士有力领取20%的典质存款来购买他们的第一套房子，他们将有可能错过买房的时机。
她说，咱们不克不及以更快的速度进步支出，固然也不克不及像房价那样快。
一些大银行预计房价将从4月份的峰值上涨20%，但这缺乏以对消2020年和2021年储行利率处于0.1%的历史低位时的涨幅。
Nicki Hutley说：「它们降得还不敷多，它们依然处于高得离谱的程度」。
假如悉尼的住房担负才能像2000年那样，过后普通支出者的债权支出比为 5.5—假如典质存款为506,160澳元，带后院的屋宇将要632,700元。
珀斯是独一一个中等价位的屋宇可供中等支出者自行购买的首都房市。
十一 月份的两头价为585,989澳元，是首付为20%的借款人均匀工资的5.1倍。
Darwin的房价中位数为588,972，关于有贷款的借款人来讲是个别工资的5.2倍。
阿德莱德的房价中值为702,392，是带贷款均匀工资的6.1倍。
布里斯班798,552澳元的等同价钱发生了6.9的债权支出比。
这在墨尔本回升到8倍，其中房价中值为915,005澳元，在堪培拉回升到8.5倍，其中中值为987,5450澳元。
就在二十年前，每个省会城市的均匀支出者都能买到房子。
儘管耽心利率会进一步下跌，但 Westpac-Melbourne Institute 十二 月份对 1,200 名澳人进行的消费者决心考察显示，大少数受访者预计房价会下跌。
Westpac首席经济学家Bill Evans表现，这使人诧异，该银行预计2022年和2023年悉尼和墨尔本的房价将暴涨18%。
他说：「十分使人诧异，特别是斟酌到咱们预计十二月份房价将再次上涨约 1.5%，这曾经根本肯定，但这固然值得关注」。
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