求助，投资房能够长租给AIr BnB专业运营者吗？

aaron815

自己在悉尼，在墨尔本有一高层公寓作投资用处，当初有一专做Air BnB的公司想租一年，各位大神看有甚么危险和需求留意之处吗？

我偏向于租给他们，他们的利益所在要维持屋宇洁净整洁，并且税局规则短租合约一年不成以超180天，所以房子不会残破太快。这家公司在同一栋楼也有租约，经纪去看过，维持得十分好。

大家意见怎么样？叩谢

lavenana · 发表于 2022-12-19 12:02:51

在新州是State Planning规则的180天限度（Non-Host），需求请求独立的Stra-No作为短租经营的“身份证”。墨尔本的房子要看维州的规则。不外墨尔本CBD高层做airbnb的得多，次要是看所在楼的物业本人的bylaw是不是会限度，假如无限制哪怕有180天的允许也会by pass。

jocyjingjing · 发表于 2022-12-19 12:10:21

他们旱涝保收，房主承当各种危险

vini · 发表于 2022-12-19 12:20:39

不如长租的

IreneEvan · 发表于 2022-12-19 12:29:11

不如长租的

yb8438 · 发表于 2022-12-19 12:42:13

想起國內幾年前的那個出租公司事情.....

sjll55c · 发表于 2022-12-19 12:54:40

比长租收益确定是高，然而危险会更大些

IreneEvan · 发表于 2022-12-19 13:04:33

固然能够当初放开了之后短租的需要估量晋升了不少

lavenana · 发表于 2022-12-19 13:11:01

Airbnb买普通的保险仍是必需买extra ？

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