租户面临新应战！悉尼待出租屋宇锐减一半，2023年市场恐更为紧张（组图）

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澳洲旧事团体十二月20日报导称，关于悉尼的租房者来讲，往年是充溢应战的一年，但跟着愈来愈多的租户在曾经供给紧张的市场中寻觅新的租房时机，紧张状况可能会在明年终变为一场“恶梦”。

SQM Research公布的数据显示，截至十一月底，悉尼一切出租住房中只要1.4%可供出租，约为去年同期的一半。
去年有不到2万套出租屋宇待出租，但供给量已缩减至仅1万套。
SQM Research透露，住房充足给租房者的估算带来了压力，租房均价每一年飙升近29%。
SQM Research主管Louis Christopher表现，2023年将为寻觅新家的租户带来新应战。

（图片来源：澳洲旧事团体）
他表现：“租赁市场……依然十分无利于房主，近期的前景是租赁市场继续极度紧张。假期完结后，租房需要将激增。”
“关于寻觅出租物业的租户来讲，2月/3月往往是十分时节性的难题时代。斟酌到市场上的出租物业存量曾经很低，2023年终对潜伏租户来讲多是一场恶梦。”
Christopher表现，只要在市场上减少更多房源时，租户面临的应战可能才会过来。
“斟酌到2023年住宅竣工量预计会回升，假如经济的确降温，短时间租赁物业可能会回归长时间市场，这条很长的隧道止境可能会有一线光明。”

（图片来源：澳洲旧事团体）
在新冠疫情的初期，悉尼CBD是一个租户市场，是空置率降落的最大市场之一。
在2020年和2021年的某些时分，CBD空置率超过10%，但尔后已降至3.2%，大抵与疫情前的程度持平。
因为悉尼现有住房供给缺乏，明年涌入悉尼的移民人数不停减少，这将对CBD和内城区租赁市场构成严重应战。
在疫情初期，许多具有市核心公寓的房主都卖掉了这些公寓，目前的租赁供给仍远低于疫情前。
（Jo）

华人澳洲中文论坛

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