新州最贵街道揭晓，比最廉价街道贵$3000万+，差距惊人！（组图）

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2022年的新州房地产市场阅历了一轮过山车式的繁华和萧条，泛起了重大的两极分化，最贵街道与最廉价街道上的房价差距，达到惊人的3290万澳元。
最贵街道房价$3300万
最新的剖析显示，悉尼东部海港城区Point Piper的Wolseley Rd不负众望再次成为全国最低廉的街道。

按照Ray White Economics剖析的Valuer General数据，在新州最少有15条这样的“豪宅街”，大部份都集中在悉尼。
在这15条街道上买房，最少需求1000万澳元估算。它们分别是：

夺得桂冠的Wolseley Rd长1千米，位于Point Piper半岛的西侧，坐享海港大桥、CBD和歌剧场景观。想在这条街上买一套房子，均匀需求破费3300万澳元。
Wolseley Rd比来发售的房产是海滨豪宅Akuna，以4500万澳元的价钱卖给了悉尼足球俱乐部主席Scott Barlow。

左近许多豪宅的售价乃至更高。那些可以买得起超豪大宅的人，都是全澳最富裕和最有影响力的人，包罗Westfield董事长Frank Lowy、Hungry Jacks开创人Jack Cowin和招聘女王Julia Ros。
Ray White经济学家William Clark说，价钱最高的街道通常有相反的特点。
这些街道通常朝北，房子占地对比大，有滨水区，四周环境平静，凑近海滩或国度公园。同时，它们离悉尼CBD或其余设施丰硕的核心区都对比近。
新州第二低廉的街道是Rose Bay的Tivoli Ave，房价中位数为2260万澳元。这里的住宅与Point Piper能看到的风景类似，位于Point Piper东面大约3千米之处。

排名第三的是Vaucluse的Carrara Rd，房产均价1784万澳元。名人地狱Byron Bay的Marine Pde排名第四，房产均价1425万澳元。
而2022年下北岸最贵的街道是Mosman的Ruby St，房价中位数为1,330万澳元，在全州排名第五。
这是Mosman少有的具有高阔视野、城市景观和北向视角的地段。另外，它还能够步行到Mosman核心区，这在该地域的豪宅中是少有的。
McGrath Lower North Shore的中介Claudia Portale曾在Ruby St上卖出过许多豪宅，她说这条小街以历史悠长的屋宇为主，占地都不小。

“这是一个声望很高之处。那里的人通常要末是真实的有钱人，要末是传统穷人。所以那里的房子老是被贴上一个特殊的标签。”Portale说。
她还指出，这条街上的房子未几，并且屋主很少发售。当有房子上市时，买家会违心付更多的钱，由于他们不知道下次何时再无机会买到这里的房子。
使人惊喜的是，内西区的街道亦有上榜。内西最贵的街道是Dru妹妹oyne的Dru妹妹oyne Ave，房价中位数是十二10万澳元，在全州排名第九。

Dru妹妹oyne Ave是内西区多数几条既有水景又朝北的街道之一。
这里有一些华美的巨型豪宅，大多历史悠长，且很少发售。即便是是公寓，也只是偶然发售，并且有得多人抢着买。
最廉价街道房价$3.85万
可是，在另外一个极端，新州最廉价的街道比第一位的Wolseley Rd廉价600多倍。2022年，新州房价最廉价的15条街道分别是：

新州东南部内陆城镇Pilliga的Dangar St，房价中位数仅为3.85万澳元，成为2022年新州最廉价的街道。新州中西部Parkes Shire地域Bogan Gate镇的Bogan St，房价也差未几，中位数约为3.9万澳元。

第三廉价的是新州西部小镇Menindee的Irrigation Rd，房价中位数约为5.1万澳元。
这些廉价的街道也有一些独特点，它们通常会在小街区里，没有甚么隐衷，有乐音净化，又或者是偏僻城镇的次要街道，反正总有些不尽人意之处。
与全国各州比拟，新州街道的房价差距无疑是最大的，这反应出房市开展的不平衡。
往年全部新州房市的价钱均匀降落了约6%，其中乡镇地域的跌幅最大。
结语
只管大部份地域房价都阅历上涨，但最高端市场却持续增长。
这里的买家甚少存款买房，受利率回升的影响很小。因此，这一年咱们依然看到许多富有的买家在最低廉的海港街道不停刷新房价纪录。

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