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澳洲华人亿万富翁，煤炭大亨张水宜（Sam Chong）忽然砸1.4亿澳元，从美国基金经理Hines手中买下布市核心商业区女王街（Queen St）的一栋次要办公大楼，地产专家以为这笔买卖预示着明年澳洲商业房地产市场将泛起更多买卖。
这笔买卖公司之际，较小的首府城市为悉尼和墨尔本两大首府城市泛起的办公大楼买家和卖家之间的僵局提供了新的线索。
布里斯班，阿德莱德，珀斯和堪培拉泛起了一波办公楼销售浪潮，但在悉尼和墨尔本，一系列商业修建物尚未找到买家，因此很难完成大范围销售。
比拟之下，布里斯班的办公楼物业市场显得愈来愈活泼。
地产基金公司Marquette Properties在十月份购买了布里斯本市南岸的A级办公大楼，这笔买卖是以超过1.04亿澳元的价钱，从Mirvac地产团体手中买下Grey Stta办公大楼。
张水宜忽然买入布里斯班本商业房地产市场，连续了公家参预者购买商业物业的浪潮，而其间许多上市公司和零售物业基金简直退出办公楼物业市场。
这位华人亿万富翁是昆州鲍文盆地（Bowen Basin）的Jellinbah East Coal Mine煤矿开创人之一，在煤炭价钱飙升的状况下，他的财产正在大幅回升，他管制的矿企上个财政年度宣告取得19.2亿澳元的利润，并向其股东派发了17亿澳元的股息。
Jellinbah煤矿次要出口钢厂使用的炼焦煤，并在俄罗斯2月入侵乌克兰后不久，冶金煤价钱跃升至每吨600美元以上，因此它赚取了丰厚利润。
较小的商业房地产市场对高利率的顺应速度更快，许多市场的商业楼宇出租率也高于大城市。
这位矿产业亿万富翁购买毗连邮政大楼广场（Post Office Square）的女王街260号办公大楼，是对布里斯本市核心商业区商业楼宇市场充溢决心的标记。
基金经理Hines和合资火伴，大投资银行高盛（Goldman Sachs）在2018年以9500万澳元的价钱收购了这座23层高的办公大楼，该大楼之前是西太银行的昆州总部，这栋办公楼随后破费十二59万澳元进行创新。
这座13,000 平方米的塔楼对其底层进行了完全的从新配置和朝向变化，更新原本的外墙面，并进行了严重的修建办事降级。 |
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