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在繁华时代，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）是墨尔本房价涨幅最大的地域，但在经济低迷时代，这个地域房价也未能幸免上涨。
CoreLogic的数据显示，疫情来袭时，十几个沿海市区的房价下跌了40%以上，但如今，有些房价曾经上涨了15%之多。
专家表现，只管利率诱发了市场低迷，但目前的房价仍远高于疫情前的程度，并预计将放弃在这一程度。
CoreLogic的数据显示，圣安德鲁斯海滩的房价涨幅最大，从2020年3月至往年3月达到峰值，下跌了72.8%。
房价涨幅最大的前20个市区整个位于半岛地域，公寓价值涨幅最大的前20个市区中有7个位于半岛地域。
CoreLogic澳大利亚钻研主管伊丽莎·欧文（Eliza Owen）表现，到目前为止，圣安德鲁斯海滩的价钱只上升了15%。
其余半岛市区的状况也相似，包罗拉伊、卓马纳、索伦托和图特加鲁克，这些地域的房价最高较疫情的程度高出49.5%或更多，自那以来上涨了8.5%至14.1%。
莫宁顿半岛绝对是一个主导了房地产繁华的市场
均匀住宅价值从低谷到峰值下跌了45%，远高于大墨尔当地区一切住宅的17%的涨幅。
公寓价钱变动更大。在2020年以来涨幅最大的20个城市中，东墨尔本位居榜首，内城Kensington、Carlton以及Rosebud等半岛抢手地域的房价也有所下跌。
2022年十一月，东墨尔本的房价中值为816,908澳元，飙升了36%，目前尚无开始上涨。
伊丽莎说：“东墨尔本的房价起初泛起了上升，这是由海内移民的回归推进的。一些公寓然凑近海岸，它让人们在购买相对于担负得起的房产的同时，还能享用海边的糊口形式。”
房产中介表现，莫宁顿半岛始终很受欢送。
往年3月，红山南部（Red Hill South）一处带有网球场和足球场的大庄园以2,600万澳元的价钱成交。
2021年，Sorrento一座悬崖顶上的豪宅以3000万澳元的价钱售出，创下了纪录。据报导，这座名为Westbank的房子被BGH Capital开创合伙人本·格雷（Ben Gray）买下了。
Kay & Burton Portsea的董事利兹·詹森（Liz Jensen）表现，发售屋宇的业主增加了，墨尔本十二月份的异样冰冷天气也带来了影响。
她说：“大少数买家都是墨尔自己，许多人在疫情期间去看了一遍，但没有找到他们想要的货色，当初又回来了。在繁华时代，他们始终在竞争，但因为竞争剧烈，他们甚么都得不到。”
McEwing & Partners Mornington \rPeninsula的董事迪恩·菲利普斯（Dean \rPhillips）表现，已经有一大批人争相购买高端房产，包罗那些价钱在1000万澳元至2000万澳元之间的房产，但跟着人们从新开始度假出国游览，市场曾经放缓。
不外，他表现，只管总体市场放缓，但那些想买房的人仍在迅速行为，半岛上的一套房子在挂牌后一小时内就售出了。
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