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房地产永久是一种投资，只有在正确的区域选择正确的房产，你就可以穿梭周期获取收益。
那，甚么叫做正确的房产呢？
就是，在普遍的市场中，遭到市场中普遍投资者抵赖的房产，就是好房产。
换而言之，就是有价值的房产。
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那，甚么是有价值的房产呢？
那就是，好国度，好城市，好地段的稀缺性，这样的房子，能成为资金积淀池，能增值，还能发生宏大的现金流。
这样的房子，才有这极大的稀缺性，能力成为绝佳价值的资金积淀池房产。
哪些才是稀缺性？
稀缺性，是任何价值资产的中心。
有稀缺性的资产，才是一个绝佳的投资品，更是一件艺术品。
按照Domain的数据，关于澳洲买家最具吸引力的依然是景观、泳池和户外空间等稀缺性资源。
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Domain的Powell博士说：“得多买家喜爱休闲的糊口形式。这就是为何“泳池”、“海滨”和“景色”等搜寻词老是排在搜寻症结词的前列。
悉尼北岸DiJones Wahroonga的销售中介Bronwen Lipscombe指出，即便不少人开始重返办公室，许多常识型员工仍选择每周最少有几天持续在家任务，所以他们但愿房子有足够的空间。
她说:“我以为确定有一些疫情期间衰亡的趋向依然继续, 特别是需求最少一个家庭办公室的空间, 由于即便得多人回到任务岗位, 他们只回去办公室一周两到三天, 这象征着他们需求在家里有适量的空间任务。”
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所以，假如说当初，你让我给你保举，哪里的房子，是最拥有稀缺性的绝佳资产。
我一定会给你保举海景房。
20万就可以买海景房？！
稀缺性海景房还有笋盘？
固然有！
以后，澳人仍能够在首府城市以20万澳元摆布的价钱买到一套凑近海滩的房子，但条件是选择公寓，而非独立屋。
报导中称，CoreLogic数据显示，部份价钱实惠的房产间隔CBD还不到一小时车程。
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其中珀斯Orelia是可担负性最高的大都会城区，公寓中位价为183522澳元，间隔 Rockingham左近的Kwinana Beach仅一区之隔。
就在海滩边的Shoalwater公寓中位价略高，为243797澳元，而左近的Cooloongup为 251434澳元在澳洲可担负性最高的城区中，大珀斯占了5个，其他的均位于昆州西北部，次要集中在Logan和Ipswich。
Ipswich的Goodna的公寓中位价为233344澳元，Logan Central的公寓中位价为 235668澳元。
澳洲10大可担负性最高城区的公寓中位价，还不到澳洲公寓中位价597198澳元的一 半。比拟之下，悉尼Bondi Beach一套典型公寓的价钱为十二72175澳元。
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而在独立屋方面，阿德莱德Elizabeth North的独立屋中位价最低，为291526澳元。
珀斯Kwinana的独立屋中位价为300252澳元。但这都比不外偏僻地域的价钱，新州Peak Hill的独立屋中位价为180870澳元，新州Lavington的独立屋中位价为251406澳元。
光找笋盘还不敷，你必需要选对地域！
选地域很首要
假如你糊口在悉尼、墨尔本，能够只买所在城市的房产。
假如你糊口在其它城市，必需配置其它城市的房产，由于澳洲除去悉尼、墨尔本，其它城市周期和轮动或多或少拥有不肯定性，或许3年轮一次，或许5年都没消息。
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3年都没太涨过（抛开疫情要素）的城市、区域，其实曾经被丢弃！
人和人的差距，往往不是支出的差距，而是固定资产投资（如房产）的差距。
绞尽脑汁买对一套房比你任务中升两级还要首要。
进步支出和买房入市，两手抓，两手都要硬。
胜利的人，一定都是冲破惯例的人，奉公守法毫无价值。 |
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