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十二月最新的现金利率上调，标记着澳大利亚贮备银行有史以来最急剧的加息，一些澳大利亚人遭到的打击尤为重大。
延续8个月的加息大幅推高了存款月供，缓解了新存款的减少。
纵观全澳各地家庭偿还存款比例最高的地域，哪些人将遭到升息带来的重大影响？哪些人又将面临最大的存款压力危险？
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“高存款地带”：城市四周的存款压力危险最大
城市外围地域的家庭存款比例最高。
这些地域通常间隔市核心10千米或更远，有许多新开发名目，次要由年老家庭占领。
在全澳规模内，35%的家庭正为他们的屋宇偿还存款。而在这些所谓的“高存款地带Mortgage belts”中，这一比例可能高达一半或更多。
糊口在这些地域的人往往比全国38岁的均匀春秋更年老，但家庭支出广泛高于每周支出约1700澳元的普通家庭。
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在高比例的有房贷的家庭会萃的地域，典型的屋宇存款还款约为每个月2000澳元，但值得留意的是，自人口普查数据采集以来，还款减少了25%。
这些具有住房典质存款的家庭高度集中的城区，将比其余地域更能感触到利率的回升。
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一些家庭不会遭到加息的影响
在澳洲的一些地域，彻底具有住房的家庭比例超过了有存款的比例。
这类状况十分广泛。全澳约47%的房东没有屋宇典质存款。在全澳简直一半的SA3地域，没有存款的家庭比仍在偿还房贷的家庭还要多。
无典质存款的业主比例在全澳部份偏僻地域最高。
在一些地域，大约三分之二的房东没有典质存款。同时，这些地域租房者的比例也很低——通常在20%摆布。
无债权家庭多的地域有得多退休人员，这也很容易了解。
本地的均匀家庭范围也较小——一般为两集体。家庭支出中位数也很低，低于每周1700澳元摆布的全澳均匀程度。
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虽然对许多澳大利亚人来讲，这多是现实的退休糊口，但跟着房价的下跌，可以在退休前还清典质存款的家庭愈来愈少。
这使得更多的家庭在退休时背负典质存款债权，且这一趋向极可能会回升。
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将来将会怎么样？
跟着加息无望在2023年终住手，但愿对那些背负存款的人来讲，状况不会变得太糟。
但更高的典质存款还款还将继续一段时间，这将持续给典质人的估算带来压力，并腐蚀潜伏购买者的购买力。
而那些没有屋宇存款的人，将会感激他们的运气。 |
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