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国内货泉基金组织（IMF）的最新讲演显示，澳洲的房价可能比普通家庭能接受的价钱高出50%，而跟着利率下跌、通货收缩高企，澳洲房市有解体的危险。
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疫情期间，创纪录的低利率以及政府的激励性政策促使许多人存款买房，全澳屋宇中位价飙升了30%以上。跟着贮备银行大幅上调利率，房价广泛开始上涨，大少数剖析家以为2023年，澳洲房价会进一步下挫。
另外，澳洲的屋宇房钱在以10年来最快的速度下跌，预计增速还会放慢，十一月，澳洲出租屋的空置率创下1%的历史新低。
国内货泉基金组织对比了房价的房钱长时间收益比例后称澳洲的房产市场重大“错位”。
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该机构表现，高房价以及利率大幅上调象征着普通家庭要破费40%以上的可安排支出能力买得起中等价位的房子。
以特定权衡规范来计算，澳洲的房价比均匀程度高出30%，房钱比均匀程度高出40%。这使得澳洲成为寰球错位水平最高的房地产市场之一。其它重大错位的国度还有新西兰、加拿大和香港。
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假如剔除经济要素对房地产市场的影响，澳洲房价的错位水平在亚太地域排名第一，房钱错位水平仅次于新西兰。
模型剖析标明，“价钱错位的幅度很大”，再加之贮备银行大幅加息，澳洲房价可能泛起“大幅修改”，“简直能够与过来的房地产萧条事情旗鼓至关”。
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讲演称：“房价的适度下跌影响到社会和经济开展各个层面的人，并给年老乃至中等支出家庭带来愈来愈大的应战。”
澳洲贮备银行行长洛伊（Philip Lowe）上月向利率预测失准报歉。由于他过后发布的指点意见是预计利率在2024年以前维持在历史低位，许多人在这期间存款买房，而跟着利率下跌，他们的经济担负愈发繁重。 |
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