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始终以来，多年以来，墨尔本，都被各大榜单评为世界上最宜居的城市。
能够说，墨尔本，的确是寰球最佳的城市之一。
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绿树成荫的街道，华美的历史修建，景色如画的经典，墨尔本，就像一首田园诗。
然而，一个城市即便再好，也有穷困区域和穷人区。
区域，抉择阶级，阶级，也抉择着区域。
中国古语，千金难买美邻，那末在墨尔本，关于华人来讲，哪些区域是要捉住，哪些区域是要避开的呢？
明天，来给大家说一下，大墨尔当地区的十大穷人区，都是谁，房价都是多少？普通人能不克不及投资。
Toorak
Toorak，在墨尔本CBD西北5千米处，人口大约13000人摆布，这个区域，是墨尔本的老牌穷人区， 是墨尔本最低廉的市区， 在此地住的，非富即贵。
是澳洲百万富翁亿万富翁的会萃地，比澳洲任何一个中央都要多。
在澳洲250个最有钱的人中，住在这里就有30人，好比包罗Collingwood足球俱乐部总裁Eddie McGuire，亿万富翁商人Lindsay Fox，房地产开发商Tim Gurner和百货商店开创人Sidney Myer等等。
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所以，这个地域住户的均匀支出是澳大利亚最高的，为196,816澳元。
Toorak居民中位春秋45岁，是上年岁的胜利人士穷人和中产寓居地。
此外该地域人群构成除了长住居民外，还有更多的租房户，他们也想享用美妙穷人区糊口。
独栋中位数：430万澳元
公寓中位数 ：87万澳元
独栋周房钱：十一50澳元
公寓周房钱：490澳元
很贵是否，假如你想享用Toorak还买不起的话
能够斟酌周边
好比
South Yarra 148.20万澳元
Prahran 142万澳元
Armadale 160万澳元
Middle Park
地方花园Middle Park，位于墨尔本CBD间隔仅为3千米，具有狭长的海岸线，这里还有受文物维护的维多利亚修建和得多创新当时的屋宇。
标记性修建包罗Middle Park Hotel和景色如画的Middle Park Beach，它们都为这里削减了亮色。
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Middle Park这个区域，十分受年老人欢送，是年老人热中租赁的地域。
房产投资方面，由于该地域是受维护地域，房产开发遭到限度，属于存量房紧缺市场，从而推高了房价。
独栋中位数：260万澳元。
公寓中位数：74万澳元
独栋周房钱：800澳元
公寓周房钱：530澳元
假如买不起，能够斟酌周边的?St Kilda West、墨尔本港和南墨尔本，
St Kilda West那里有更多的公寓和老式公寓，能够用更实惠的价钱买到平房或大户型。
墨尔本港也提供了一种代替选择，也有一样的海滨糊口形式，并且间隔CBD更近。
墨尔本港：140万澳元
南墨尔本：十二5万澳元
Brighton
Brighton以英格兰的海边居民的名字命名，这是一个墨尔本沿岸海滨区域，人口大约有22000人。
地位上，Brighton距CBD十一千米，是维多利亚时期和格里高利时期的奢华房产的集中所在地。
这里也是澳洲首要景点，有丹迪街海滩（Dendy Street Beach）和82个颜色斑沐浴箱，许多墨尔本明信片都以这里为主题。
墨尔本穷人中产，都喜爱在海滨这里骑自行车、漫步。
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这个区域，是墨尔本房价第三贵地域。
独栋中位数：264万澳元
公寓中位数单价：101万澳元
独栋房钱：每周1050澳元
公寓房钱：每周600澳元
假如买不起，能够斟酌周边区域Hampton和Sandringham，乃至Beaumaris，这些中央凑近海滩，间隔地方商务区不到20千米，具有大型的购物核心，优秀的学校，还有高速公路和其余公路，并且价钱上，关于公众，算是能够担负的起的。
Hampton $ 183万澳元
Sandringham $ 170万澳元
Canterbury
坎特伯雷被以为是墨尔本最共同的市区之一，尤为是“黄金小道” –蒙伯特路（Mont Albert Road），从巴尔温道（Balwyn Road）向西延长，并将其衔接到坎特伯雷路（Canterbury Road）的小道，特别是Monomeath小道，两旁都是大橡树和豪宅由著名的有钱人具有。
林荫小道林立，树木在秋季变为鲜白色而闻名。该地域具有许多奢华的历史住所，而且也是墨尔本一些最陈旧的学校的所在地。
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房价中位数：270万澳元
公寓中位数：十二0万澳元
均匀屋宇周房钱：910澳元
均匀公寓周房钱：480澳元
东墨尔本
东墨尔本是一个新兴社区，距CBD仅2千米。这里有更多的艺术设计格调屋宇和雄伟的维多利亚时期诱人排屋，诱人的欧式咖啡馆公寓，华美的花园和高调的设施。
处处充溢了历史的沉淀。
放眼望去，处处是公园和绿化带。
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东墨尔本的高支出者仅次于Toorak和Hawksburn，年均支出185437澳元。
这个地域，属于老牌穷人区，屋宇房钱很贵。
独栋中位数：230万澳元
公寓中位价：80万澳元
均匀屋宇房钱：每周1,100澳元
个别而言，墨尔本的南部和东部市区比城市的北部和西部更有价值，由于西北学校更好，区域更平安，并且凑近CBD，对中产穷人家庭和企业更有吸引力，所以这些地域房价也就最高。
华人集中涌向墨尔本东部较富有的地域，例如格伦韦弗利（Glen Waverley）和博士山（Box Hill），这些地域通常都有很好的学校。
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