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澳洲旧事团体十二月30日报导称，关于一些在2017年购买房产的悉尼人来讲，房地产已被证实是一项胜利的投资。
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PropTrack的新数据显示，过来五年，一些区的房价下跌了一倍多，某些邮政编码的房东每一年的资本利得超过25万澳元。
独立屋房价涨幅最大的区大多位于地方海岸或Hawkesbury的宜居区，而几个沿海地域的单元房房价飙升。
地方海岸区Macmasters Beach的独立屋房价飙升156%，中位数达到新程度243万澳元，5年内下跌148万澳元，每一年下跌29.6万澳元。
Box Hill区的Baulkham Hills独立屋房价中位数飙升144%，至十二7万澳元，比2017年（521.2万澳元）高出74.8万澳元。
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（图片来源：澳洲旧事团体）
North Avoca独立屋房价下跌132%，至240万澳元，涨幅为136.5万澳元。
Avalon Beach的公寓价钱下跌了68%（50.5万澳元），至十二4.5万澳元的新中位数。而独一上榜的内西区地域Annadale的公寓价钱下跌了62%，中位数至108万澳元。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，五年的增长次要产生在疫情期间，过后买家选择的是糊口形式，而不是凑近CBD。
他说：“咱们看到这些区的增长十分迅猛，这些都是人们在大盛行期间搬家的地域。咱们看到买家在较大的屋宇上领取更高的溢价，好比独立屋而不是单元房，或者更大的后院。”
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PropTrack经济学家Angus Moore
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（图片来源：澳洲旧事团体）
他表现，只管过来5年增长明显，但目前的低迷可能会减弱将来一年的表示程度。
PropTrack预测，悉尼房地产价钱将从峰值上涨15%至18%。
他说：“这些房产市场大多处于较难担负的程度。在典质存款利率回升、借贷才能降落和担负才能紧张的环境下，咱们可能会看到一些买家选择更担负得起的地域。这可能会给一些区带来压力。”
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5年来销售价钱中位数增幅最大的10个区（独立屋）
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5年来销售价钱中位数增幅最大的10个区（单元房）（图片来源：澳洲旧事团体）
（Jo） |
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