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墨尔本一套屋宇的均匀价值从去年3月的峰值上涨了近6%，到2022年底约为80万澳元。PropTrack的十二月房价指数显示，在上个月再次下滑0.34%之后，墨尔本一切住宅的中位价目前为80.2万澳元。
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（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，墨尔本2023年的屋宇中位价为90.8万澳元，上个月上涨0.35%，年上涨5.27%，而在十二月分别上涨0.27%和4.5%后，单元房的中位价为61.1万澳元。据悉，墨尔本的房价中位数自3月份达到峰值以来曾经延续9个月上涨。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表现，2023年上半年房价可能会持续上涨，但次要取决于利率进一步回升的水平。她说道：“到目前为止，因为利率回升，购房者的均匀借款才能被增添了25%摆布。”
“假如再次加息会进一步限度借贷才能，这将给价钱带来更大的上行压力。”她指出，价钱上涨速度曾经放缓，这多是由于去年10月开始，加息幅度有所降落。
Flaherty说道：“只管到目前为止咱们看到了价钱上涨，但与2020年3月贮备银行初次降息前的价钱比拟，价钱依然显著更高。”
“在大墨尔当地区，这一数字仍高出14%，而在维州地域，则是高出41%，虽然预计价钱将进一步上涨，但应该不会低于新冠疫情前的程度。”维州地域住宅的中位价较4月份的峰值降落了3%，目前为59.5万澳元。
（Gina） |
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