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2022年关于澳洲房地产市场来讲是不敌对的一年，房价上涨曾经成为共鸣，而最新的专业统计数据也证明了这一点。
按照CoreLogic的钻研发现：
澳洲房价泛起了自2018年以来初次泛起上涨，而且在利率达到峰值以前，可能会进一步上涨。
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CoreLogic上月的屋宇价值指数显示：
虽然楼市下滑在早些时分曾显示出和缓迹象，但在十二月右再度减速。
首当其冲的是悉尼，去年十二月，悉尼房价再次上涨1.4%，目前比去年1月的峰值程度低十二.7%。
在疫情期间，受超低利率和对更宽敞屋宇的渴想推进，悉尼房地产市场下跌了27.7%，但跟着借贷本钱飙升，市场泛起逆转。
墨尔本的状况也没有好到哪里去：
去年十二月，墨尔本房价上涨1.2%，较峰值上涨8.3%。
此前，墨尔本在疫情期间房价下跌了17.3%，涨幅比悉尼小一些。
布里斯班房价去年十二月上涨1.5%，目前较峰值程度低9.4%，
而珀斯房价则逆势下跌，上月下跌0.1%，但较峰值程度也仍是低了0.6%。
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CoreLogic钻研主管Tim Lawless预计：
澳洲央即将在本季度宣告再加息两次，而后住手加息。
他表现：
假如的确看到利率在不远的未来达到下限，我以为房地产市场很快就会企稳，固然或许不会马上企稳，市场仍存在一些上行危险，好比可能利率回升得更多，或者少量踊跃的卖家带来额定的上行压力。
在过来的一年里，澳洲全国均匀房价上涨了5.3%，悉尼上涨了十二.1%，墨尔本上涨了8.1%。
布里斯班比一年前降落了1.1%，而珀斯则仍下跌了3.6%。
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Lawless表现：
和2018年的因为监管机构对存款的打击致使的房市低迷不同，此次打击房市的，是由高通胀致使的利率飙升。
他还称：
往年春天经济下滑的速度已开始缓解，并在十二月再度减速，不外用一个月来判别趋向还为时过早，并且月度走势往往会显示出一些颠簸。
夏初的待售屋宇数量有所减少，额定的供给象征着屋宇需求更长的时间能力发售，卖家在要价上提供了更大的折扣。
此外，往年澳洲房市的再融资可能会激增，这些存款来自两三年前以较低利率定息的借款人。
Lawless还预测：
关于买家来讲，我以为往年有一些时机。
好比在悉尼，房价曾经降落了十二%以上，这一事实将被视为一个踊跃要素。
关于卖家来讲，状况正好相同。
显然，买家将面临拥有应战性的销售前提，因此在定价预期方面需求十分理想。 |
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