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【华人网1月3日编译报导】据Herald Sun动静，在2022 年，墨尔本屋宇的均匀价值较去年 3 月的峰值上涨了近 6%，约为 80 万澳元。
PropTrack 的 十二 月房价指数显示，在上个月再次下滑 0.34% 之后，全市一切住宅的中位价目前为 802,000澳元。
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墨尔本的房价中位数在上个月上涨 0.35% ，年度上涨 5.27% ，为 908,000澳元，而单元房的中位价在 十二 月上涨 0.27% ，年度上涨 4.5% ，为 6十一,000澳元。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表现，价钱可能会在 2023 年上半年持续上涨，但上涨幅度在很大水平上取决于利率进一步下跌的幅度。
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“迄今为止，因为利率回升，普通买家的借贷才能降落了约 25%。”
“假如进一步加息、进一步限度借贷才能，这将给房价带来更大的上行压力。”
Flaherty表现，价钱上涨速度曾经放缓，这多是因为自 10 月以来加息幅度有所降落。
她说：“只管到目前为止价钱还在上涨，但与 2020 年 3 月初次降息以前的价钱比拟，价钱依然高很多。”
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“在大墨尔当地区，房价依然高出 14%，而在偏僻地域，依然高出 41%。”
“虽然预计价钱会进一步上涨，但咱们预计它们不会跌破疫情前的程度。”
维州偏僻地域的住宅房价中位价比 4 月份的峰值降落了 3%，目前为 595,000澳元，其独立屋中位价为 617,000澳元，单元房中位价为 432,000澳元。
自 3 月的峰值以来，墨尔本的屋宇中位价已延续九个月降落。
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