想把国际的房子卖掉，但LG不克不及回国（分分服侍）

ltz329

请问假如LG有事不克不及回国，要卖国际的房子，是否要办公证拜托我全权管理呀？详细要筹备些甚么资料呢？有无同窗能分享一下教训啊。谢谢。

lodestar · 发表于 2021-5-13 22:52:54

同问

txc2623 · 发表于 2021-5-13 22:56:38

是的，你们假如还只是pr，那就一同去大使馆做个公证，带上房产证和身份证。我搜上去是这么说的，我尚无去办，下个月就去了。状况和你同样

showall176 · 发表于 2021-5-13 23:00:39

谢谢回覆。我是PR，LG是公民，我在网上搜上去是否LG还要去澳洲公证处去公证一下？还有国际的房产证也要带去？咱们的房产证由国际父母保管着。

你下个礼拜办了后下去分享一下？多谢！

枪手 · 发表于 2021-5-13 23:03:08

你房产证上有你老公名字？有的话，你得先让你老公找jp公证（这个详细的我就没有理解过，然而有帖子，你搜寻一下），去管理公证必需要有房产证和身份证原件的。你的状况我也不知道怎么处置了，你电话下大使馆？

依俪 · 发表于 2021-5-13 23:06:47

得去使领馆做拜托公证而后带回去由拜托到的阿谁人处置资金和过户。

顺便吐槽一下，我和我家眷这次回北京卖他10来年前动手的基本我以为不叫房子的房子，是结婚前若干年的事了，就是由于现在没做婚前公证，弄的当初他卖这套房还得配偶在各类文件上签字，拜托家人卖房还得写声明赞成卖，各种公证书的笔录上还得要我的签字，还得提供我的甚么身份证之类的货色，等于算作咱们俩共有的了。我问公证处的，当初我被动到公证处做个声明说这房子是他婚前购买与我有关我也不想与之无关，人家都说不行，就得硬算我的，害的我也随着跑了好几趟签了好几个字，真是烦死人了，早知道现在结婚前说甚么也得做个公证

tl1003 · 发表于 2021-5-13 23:07:53

公民是不克不及去中国大使馆做拜托书的，他们只给中国人做拜托书，拜托人，被拜托书都必需是中国人。
你老公的状况是需求找律师的，写一个拜托声明，而后到澳洲的一个部门做认证（详细称号你去中国大使馆主页下来查），最初拿着这份资料去中国大使馆做个认证。假如你要拿回中国使用的话，还得加个中文翻译，总之是很费事，也很费钱。

y7y8 · 发表于 2021-5-13 23:11:50

咱们的状况是自己回去几天，办妥拜托就前往澳洲，这样是最省事的

aya926 · 发表于 2021-5-13 23:13:06

房东假如曾经没有中国国籍，最佳仍是房东本人回国卖房子。拿着之前的身份证，产权过户时不要提及国籍的事。否则，你晓得。
假如你老公没时间回来，就不要急着回来。当初卖房子不是一两个月就可以出手的。
许多屋宇中介说，他们从5.1节后尚无成交记载。

ladder007 · 发表于 2021-5-13 23:16:05

我家眷北京二环内一个区重点的学区屋（对，不叫房，由于全部修建面积才不到20平米）刚挂牌一天就卖出去了。。。就蒲月初的事。所以说，和城市无间接瓜葛，仍是location霸道啊。。。

littletree · 发表于 2021-5-13 23:17:20

祝你好运。
买家要学区房是为了孩子上学。9月1日是新学年的开始，重生报名就在当下或早前，可能新房主曾经急不可待了。报名时限等不起呀。

ayuetaos · 发表于 2021-5-13 23:22:07

我和家眷都是PR钉子户，谁都不是外籍

persona · 发表于 2021-5-13 23:25:33

是啊，好像往年开始改政策又遇上顶峰期，买家也是一对北京人和咱们春秋差未几，然而丰台的说没好学校，等于就是为了买个上学名额

y_l02 · 发表于 2021-5-13 23:26:53

欠好意思，认为是楼主了。

yszzq · 发表于 2021-5-13 23:30:42

谢谢各位同窗的发言。明天的分加完了。今天持续。

我去中国领事馆问过了。他们说，由于LG是外籍，所以要做三方公证。

1. 先去律师那里做公证。

2. 再去内政部做公证。

3. 最初再到中国领事馆做公证。

请问大家有无能够保举的在墨尔本的律师能够做这个拜托卖房的公证的？

还有大家有无夫妻拜托卖房的拜托书的样本？

谢谢了。

comic001 · 发表于 2021-5-13 23:35:02

不会吧婚姻法好像有规则啊，属于婚前财富，结婚后8年能力算夫妻独特财富。

an007 · 发表于 2021-5-13 23:38:16

不知道，会不会是新婚姻法出台之前昏的还都按旧法？

反正变态得很，折腾死我了，我招谁惹谁了。。。

大话情哥 · 发表于 2021-5-13 23:40:33

我未来也可能面临这个问题，你给你老公一个受权书不行吗，让他代替你签一切的字

Bull · 发表于 2021-5-13 23:45:03

不知道受权行不行，就算行也确定是不允许他代签吧？卖的就是他买的房，就由于我没做婚前公证就稀里糊涂硬塞我半套房，万一我不赞成卖，他有这个受权不就等于能够替我做主了吗，那要配偶签字赞成不就成儿戏了吗。。。

hmliang · 发表于 2021-5-13 23:46:50

按政策你配偶的房产是不要你签名的

qqqko · 发表于 2021-5-13 23:48:52

这么繁杂啊？

cityhunterjj · 发表于 2021-5-13 23:52:03

这么繁杂啊？

naril00 · 发表于 2021-5-13 23:53:09

但事实是，我被要求签了个赞成卖房的文件，做拜托公证（拜托他人收钱过户）时我也也被要求做笔录、签字、提供身份证复印件结婚证复印件甚么的

飞溅 · 发表于 2021-5-13 23:57:25

去大使馆办个公正就行。。。

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