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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼2睡房的老unit，一年strata fee要4000.正常吗？ ...

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    悉尼2睡房的老unit，一年strata fee要4000.正常吗？

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    半小时前 37608 45

    50年轻unit，一共7户，除了泊车位和车库就甚么都没有了，草地和动物树木少的不幸，一个2睡房的公寓，每一年的strata费加保险要4000元，正常吗？

    在悉尼西区，要这么贵了吗？房钱剩不下甚么了
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    全部回复45

    lihuihui 发表于 5 小时前

    lihuihui 沙发

    5 小时前

    这曾经很廉价了，再往悉尼城区里逛逛，一样老的公寓房一年的物业办理费得小一万澳币乃至更多的。
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    19840221 发表于 5 小时前

    19840221 板凳

    5 小时前

    一季度1000，算正常吧
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    laojiji 发表于 5 小时前

    laojiji 地板

    5 小时前

    啥都没有的老unit 一个季度7-800差未几
    1000未便宜，估量是sinking fund占比高了，需求凑钱干吗了
    你要AGM的时分详细看看都花了甚么
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    lin_ella 发表于 5 小时前

    lin_ella 5#

    5 小时前

    悉尼低于1500季度都是正常， strata 太多货色需求修，咱们大楼fire设施每6个月就要反省测试每次都要给几千， 大楼保险一年5万白送。 价钱能上去吗
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    7ll3cn1 发表于 5 小时前

    7ll3cn1 6#

    5 小时前

    所以觉得hold一个公寓投资房真的没啥意思啊
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    sky_2008 发表于 5 小时前

    sky_2008 7#

    5 小时前

    有点贵，去年买的townhouse， 也是7户， strata从500涨到550
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    yasibiya 发表于 5 小时前

    yasibiya 8#

    5 小时前


    7户一共
    未几
    7-800是十二户
    6-7户 1000-十二00公道
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    zx7z52t 发表于 4 小时前

    zx7z52t 9#

    4 小时前

    听到strata，心就要发颤
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    桃花簪雪 发表于 4 小时前

    桃花簪雪 10#

    4 小时前

    澳洲糊口本钱十分的高。
    澳洲就是收割干活的人的。
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    joglow 发表于 4 小时前

    joglow 11#

    4 小时前

    Chatswood 高层公寓楼哪一个不是每季度$2500摆布，一年一万多很广泛
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    jujuzhen 发表于 4 小时前

    jujuzhen 12#

    4 小时前

    物业费十分分歧理，期待有解决的那一天。
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    qu8t84z 发表于 4 小时前

    qu8t84z 13#

    4 小时前

    假如一年交4k，并且始终没有special levy, 那就很正常。应该是窃喜的那种
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    lianding12 发表于 4 小时前

    lianding12 14#

    4 小时前

    咱们也是老公寓，当初一个季度十二00，也是甚么都没有的….
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    EchoChen2004 发表于 3 小时前

    EchoChen2004 15#

    3 小时前


    lol 凡尔赛么仍是刚来澳洲

    这也太廉价了吧 还在悉尼？
    我猫本的一个出租房 2beds2bath的apt 一周也就才收租客700

    一年的OC要6000 plus
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    richardqi157 发表于 3 小时前

    richardqi157 16#

    3 小时前


    strata养活了多少人? 并且最首要是设置了得多针对公寓的各种规范.  住house 政府就没管.
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    ToBe 发表于 3 小时前

    ToBe 17#

    3 小时前

    你房钱一年5000吗  4000物业费就搞得剩不下甚么了？
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    weddyliang 发表于 3 小时前

    weddyliang 18#

    3 小时前


    Unit连门铃门禁都没有。
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    icysoo 发表于 3 小时前

    icysoo 19#

    3 小时前


    澳洲就是精准收割中产

    中产打工PAYG 中产投资买公寓 反正都是给政府打工给社会蠹虫们做奉献等着被吸血
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    251150203 发表于 3 小时前

    251150203 20#

    3 小时前

    觉得曾经算廉价的了，得多更贵的。
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    insomniaCN 发表于 2 小时前

    insomniaCN 21#

    2 小时前

    不贵 算廉价的了
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    我是面 发表于 2 小时前

    我是面 22#

    2 小时前

    澳洲的渣滓保险和物业曾经成为住房危机的次要缘故，保护渣滓公寓费用居然高的惊人，
    实际上任何办事也没提供，彻底是抢钱。
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    玩就玩 发表于 2 小时前

    玩就玩 23#

    2 小时前

    期待严管。
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    andycoco1984 发表于 2 小时前

    andycoco1984 24#

    2 小时前

    strata外面大部份是保费，这几年涨的厉害，楼主四千刀外面估量两千到都是经过strata交给保险公司的。
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    a12159 发表于 2 小时前

    a12159 25#

    2 小时前

    正常。他们未必全花掉了，过剩的放在贷款账户呢
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    kture 发表于 2 小时前

    kture 26#

    2 小时前


    这个根本算胡说了。象楼主说的这个状况，即便你本人办理，一年费用大略也需求2500到3000。用Strata，省心了，然而价钱会稍贵，一年贵个一两千罢了，10年也才一两万。这在悉尼算钱吗
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    lihua6276 发表于 2 小时前

    lihua6276 27#

    2 小时前


    钱是省了，保护确定很差
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    joannezhi 发表于 1 小时前

    joannezhi 28#

    1 小时前


    嗯 TH 5xx 不克不及这么比

    1，TH整体building insurance廉价不少，户数少，平摊上去就可观了。

    2，TH有些要看by law，有些TH小区，规则了是各家管各家本人的培修，这也是致使strata极低的缘故 （我还见过300一个季度的VILLA TH，这钱简直就是平摊保险费罢了）

    3，小区总体保护，物业费少的得多小区，路裂了，绿化没人打理，信箱都是破旧的，小区没有CCTV，夜晚路灯都不亮。。。等等得多要素
    有些小区十分丑陋，保护的十分好，然而物业费就是贵一些了，可是人家买价也高得多了，体当初房价上了，那些strata的差价不值一提了。
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    lynnghost 发表于 1 小时前

    lynnghost 29#

    1 小时前

    卖了吧，房价不涨，持有本钱高，没意义。
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    ybn1989118 发表于 1 小时前

    ybn1989118 30#

    1 小时前


    你的房子确定有设施，楼主说的是啥也没有的，墨尔本这类房子应该叫flat, 仍是50年新的。
    就是那种两三层的低密度公寓罢了

    啥设施也没有 lol  至多有几个摄像头
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    jamiefeng 发表于 1 小时前

    jamiefeng 31#

    1 小时前

    case by case. 我知道的一个例子，悉尼kingford，老unit， 或许是户型多，21户， 一年2400的费用.
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    Jamie138166 发表于 1 小时前

    Jamie138166 32#

    1 小时前

    持有这类投资公寓的意义安在？还不如吃利息。
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    tammy321 发表于 1 小时前

    tammy321 33#

    1 小时前

    好廉价，我的一套公寓3房的，一年8500还没甚么设施
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    xmmm1025 发表于 1 小时前

    xmmm1025 34#

    1 小时前


    有无打算发售掉呢？
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    jijisend 发表于 半小时前

    jijisend 35#

    半小时前


    算了下，每一年（长时间）涨幅+房钱残余，仍是比利息高的，还有斟酌退休当前有个栖息之所。
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    salina062929 发表于 半小时前

    salina062929 36#

    半小时前


    莫非没有自住房吗？
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    wocika 发表于 半小时前

    wocika 37#

    半小时前

    才7户，每户天然会摊多一些。好比楼顶防水，做一次就好多万，这些都是固定保护周期，尤为近年极端天气，得多老楼多少会需求多给些关注。老楼的水管甚么的，电线，还有法定的逐年递增的sincking fund规则都是会减少物业费。1000曾经很省了。
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    dickyliu 发表于 半小时前

    dickyliu 38#

    半小时前

    一季度一千很正常。管委会里有几个蠹虫要回扣的。
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