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20年才能存下首付!悉尼买房越来越难,房价涨幅远超工资(组图)

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2021-10-27 07:17:23 21 0

据RealEstate报道,过去大多数购房者需要大约20年才能还清抵押贷款,如今,购房者可能需要接近相同的时间才能存下首付。

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《周日电讯报》给出的数据显示,一些城市地区的首次购房者需要18年多的时间存下20%的首付,是整个悉尼首次购房者平均时间8年的两倍多。
假设买家购买中位数价值的房产,薪酬为平均水平,并且每个月存下收入的五分之一。ABS和CoreLogic的数据显示,在过去五年中,除了一年之外,房地产价格的增长都超过了工资的增长,这使得想购房的买家无法追赶上市场。

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Vinita Devapiriam买下第一套房(图片来源:RealEstate)
这种不平衡是过去一年中最为极端的。悉尼房价上涨了29%,公寓价值上涨了 12%,但工资平均只增长了2%。
Finder编辑Sarah Megginson表示,第一批购房者面临着“令人难以置信的”存首付难题。这个难题在Woollahra议会区域最为明显。
那些年收入为161,000澳元(富裕地区居民的平均家庭收入)的人需要18.3年的时间才能为该地区目前中位数价格为297万澳元的房屋存入首付。
这甚至不包括新州政府增加的印花税费用,这需要额外的147,000澳元的前期资金。
Mosman地区的首次购房者也面临着同样令人生畏的首付障碍,他们需要18.1年的储蓄,而Waverley的购房者则需要16年。

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Woollahra买房非常艰难(图片来源:RealEstate)
Randwick、Strathfield和Willoughby地区的买家需要大约14年的储蓄。
住房市场经济学家Andrew Wilson表示,不断增加的存款障碍表明,如今在悉尼市场买房只能“以旧换新”,如果没有老房子,可能会比较困难。
他补充说,这些需要存20年首付的人可能会搬到更便宜的区域去,或者请求父母的帮忙。
29岁的首次购房者Vinita Devapiriam最近在Concord买了一套公寓,她说她和父母住在一起才能多存钱,但还是花了很多年才存够首付。
“我为了存钱做了很多改变,多年没有旅行,也不再追求美食,从来没上过收费的高速公路,我还是觉得存款不多。”
Mortgage Choice的经纪人Jane Vaughan最终通过推荐一种贷款产品帮助她打入市场,她可以使用15%的首付而无需支付贷方的抵押贷款保险。
(Carol)

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