6M的房子这么渣滓？

ly_still · 发表于 2023-2-19 19:31:16

牛逼！

tinamj · 发表于 2023-2-19 19:40:53

Auction 時见過屋主，是个文化人。凡是不把人家逼急了，也不会在builder发售隔壁49A物業開放時干張贴横幅之事，開放結束屋主就拿走了横幅。屋主應該也想隔壁的未來買家別踩他经歷過的雷。

ul1jj3u · 发表于 2023-2-19 19:50:26

反对屋主。

惋惜不论屋主怎么查究责任，至多也就是把开发商和Certifier搞臭。在现行法规下，屋主能从保险拿到些培修费就谢天谢地了，可人也不缺钱啊...

ground · 发表于 2023-2-19 19:57:41

我想问问，这样的房子怎么拿到OC? PCA没有责任吗？怎么去告PCA呢？这些华人开发商丧尽良知，而后找华人PCA, 给钱就拿到OC, 莫非他们就这么无奈无天吗？

kingbob · 发表于 2023-2-19 20:02:12

在行看热烈。
PCA该管甚么、不论甚么，你钻研一下。
这横幅里提的n条，貌似不在PCA职责规模啊！

liudingxin · 发表于 2023-2-19 20:15:06

你高看他们了，小打小闹建独立屋还行，建公寓要求的资质更高，特别是高层公寓

ywkghost · 发表于 2023-2-19 20:21:48

个别瓜葛的builder为何要为你和council 在灰色地带斗智斗勇呢？他们忙得很呢

gk8226 · 发表于 2023-2-19 20:31:54

不是他们忽然有责任心了，是新州新委任了一名官员，超级担任去，把黎巴嫩的大builder 办理得叫苦不迭。前些日子他由于得罪了一名高管，就辞职了，当初又被请回来了

PsycheSong · 发表于 2023-2-19 20:37:52

所以你说的builder就个别啊，固然了，好的builder也不是白给你提供办事的，假如说你买了一块地，规规矩矩的按规范来，哪一个builder来，在差未几资料加之差未几品质的根底上，给的报价理当差未几，无非就是本人利润空间问题。但理想是你拿的报价高高下低，外面好的担任的builder可能利润空间差未几，但却贵得多，其实多出来的部份就是人家帮你斗智斗勇的那块本钱，固然这个大略率反映在相干的设计图上。仍是那句话好的担任的builder会给你在council的规范外面偷面积出来，而后审批污七八糟的帮你搞定，不存在法律纠纷，这样一套房子无论你本人住仍是未来卖，都比按规矩的要好。固然了，这些builder未几的，违心跟屋主一同齐心合力的也未几，所以你不知道我也不奇怪，假如我跟你说有builder为了替屋主出气和街坊builder各种打官司在council那扯皮两年，最初完善的给屋主搞定交工，然而builder最初没挣多少，你是否也感觉很奇葩？感觉不太可能？

wangjiewu · 发表于 2023-2-19 20:50:04

是这样的。我的良知builder就在维持原定合同价的前提下，帮咱们请求图纸变卦把修建面积减少了28平。

babylao · 发表于 2023-2-19 20:58:03

感激现身说法，否则确定一堆人说我胡扯，哪会有好builder blablabla

dioraddict · 发表于 2023-2-19 21:16:16

新房子不是都有builder warranty吗？
并且这么多不言而喻的问题，在settle的时分，买家都没有看到吗？就很不睬解

rulelesswind · 发表于 2023-2-19 21:19:51

的确奇葩。个别人哪里有这么好的运气。你的builder的目的不是为了赚钱吧

BOKOR · 发表于 2023-2-19 21:32:00

替builder谈话的ID大家能够默默记上去，往后确定有用的

Jean-WX · 发表于 2023-2-19 21:35:52

不是一切builder都坑人，也不是一切builder都良知，但一切builder都是为了赚钱这事应该是一定的，只不外运气欠好的builder人家对比职业，违心担责，就这样

lifen · 发表于 2023-2-19 21:46:57

说出你的故事

piccolo1 · 发表于 2023-2-19 21:57:43

没故事
没故事标志id干啥？我认为你是被builder坑惨了才如斯愤世嫉俗

whyharry · 发表于 2023-2-19 22:02:06

这不合乎常理啊。

哪有说好1000一桌八菜一汤，到时分原价给你10菜一汤的。肯定菜都同样吗？

jasolxu · 发表于 2023-2-19 22:07:25

你这么为builder洗白，倒是更为奇怪，不外别解释，没人违心听

zhouly99 · 发表于 2023-2-19 22:17:23

那怎么辨认好builder呢？
此外业主付钱，builder干活，为啥要靠“好builder”，而不是靠法规标准修建品质？

fjwind2006 · 发表于 2023-2-19 22:22:56

最后只是肯定了总造价。而后设计师在请求CDC的时分出图确认side set back是1.5m，起初builder和Council确认set back最小能够到0.9m。没有追加造价，并且是builder帮着和council确认的。状况就这样。

馨鸶 · 发表于 2023-2-19 22:37:11

有的是合规，有的是看不见之处用最低规范，有的是在不超造价的状况下高于规范。好builder就是还无能良知活的人

wei52xin99 · 发表于 2023-2-19 22:42:11

由于法规没毛用，最初只能靠修建商良知。

jhtwjm · 发表于 2023-2-19 22:47:28

当初在谈的是合乎根本入住规范了。
你说的在看不见之处用最低规范，个别人都没有才能辨认，除非再花额定的钱请专业人士看。
好的builder有确定有，问题是有多少？一千个外面就一个、没有主观筛选规范、靠“觉得”，对个别人来讲，跟好builer不存在没啥两样。

yang_yanyan · 发表于 2023-2-19 22:54:05

那当初的状况就是大家都感觉买彩票是骗局，而后有人跳出来力证他们仍是中过彩票的。

helloalex · 发表于 2023-2-19 22:59:01

其实和你买车同样，造车的企业会按门坎和规范来造车。你想买个入门级的代步车，就不要苛求科技性和温馨性有多高。房子知足根本入住规范，就是entry level的房子，大的volume builder和小builder 这块确定以节俭本钱为主，连建房图纸都收费提供应你，按图纸施工，根本不克不及改变或者改变很小，花钱降级的名目都无限。偶然泛起的施工问题，就和车企有设计缺点同样，召回修复就完事了。过了质保，那就本人掏腰包，毕竟性价比高的货色，就不克不及苛求高质量。custom的builder在这里存在就是为了高一些规范的客户需要，能够根据设计师的图纸施工，完成你dream home的设法，不外要管制好你的估算，由于能够降级之处太多，从外到里，砖、瓦、门、框架、隔热隔音、金属件，陶瓷，瓷砖，灯具，厨具，衣柜等等等等。custom builer得多为了是做大本人的市场品牌，品质上天然是没得说，固然入场门坎也高点，建的房子一般有问题的也是很小的概率。可能我的见地有些全面，但根本就是这样。

lovworld · 发表于 2023-2-19 23:03:21

用车比方是不失当的，车曾经是高度工业化高度市场化的产品了，房子不是，随意拉几集体就可以盖独立屋而且很容易卖掉，然而造车不行也卖不掉。在澳洲买新造的独立屋，就是买彩票，句号。

大贺 · 发表于 2023-2-19 23:08:15

建房子和买车还真纷歧样。

造车的企业有本人的工厂和相对于统一的质控。

建房的建商，不论volume仍是custom,都只是包工头，造出来房子的品质就看找来的施工方的程度和分派的场地经理的业务才能。

即便是彻底同样的设计，按照详细施工单位的程度，场地经理的担任水平，最初造出来的品质也可能天壤之别。

汽车质保当初得多都是七年十年的。房子投入比汽车大多了，哪家建商给你全屋保七年十年？即便是有些号称构造保25年保一生的，真出问题了，得多也是跟你扯皮说不是问题，真赶上了，这类压力不是五万十万买个柠檬车能够比的。

没见过车企有像土澳修建商这样的骚操作，除了Tesla的传说的失控和自燃的问题。

mouse_qhy · 发表于 2023-2-19 23:13:38

哈哈哪家车企能破产来缓兵之计

q3g6uq21yi · 发表于 2023-2-19 23:19:20

6M的房子，比车子应该在哪一档？

liherb · 发表于 2023-2-19 23:26:57

东区1000多万的拆开都是板房，只有是20年内建的就不要想品质很好，市场本钱抉择的

zzbboo · 发表于 2023-2-19 23:32:15

不懂你这买彩票的比方是甚么意思。中奖的概率是大仍是小？独立屋泛起构造问题的还真是很少见，毕竟不是高楼大厦，虽然土澳施工程度很个别，但按图纸把砖石混凝土搞可靠仍是不可问题的。

果果子 · 发表于 2023-2-19 23:43:46

症结是这中彩票也没有主观规范，也有可能业主认为中了100万，实际上是100万越南盾，只是本人不懂罢了。

74ku78c · 发表于 2023-2-19 23:52:44

以前上下文是在探讨良知好builder，不是房子的构造问题。
哪怕我主楼的房子应该构造也ok，反正塌不了。然而builder没不忘本。

ishow · 发表于 2023-2-20 00:00:13

这类连网站和办公室都没有的小builder买地建房还真是不靠谱，而后新屋主买6m的房子连个building inspection report都没搞就买了。

toxicat · 发表于 2023-2-20 00:10:52

我的了解是builder建好房子拿到地下市场来卖，不是业主找builder来自建房的。
此外一个问题就不知道了。大略置信本人遇到良知builder啦？

woailily530 · 发表于 2023-2-20 00:19:45

换句话说，大怨种太多

howya · 发表于 2023-2-20 00:24:50

都看不懂的话就真的只能大怨种了……

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