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    房市片面回暖

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    2023-6-8 01:36:00 113848 132

    stephenni 发表于 2023-6-7 20:21:48

    stephenni 77#

    2023-6-7 20:21:48

    确实感到略微好一点的区房价简直始终都很坚挺,例如,悉尼的North Ryde, 明天去看了一个很个别的房子,AUCTION GUIDE 是170万,终究拍到超过200万,可能房东本人也没想到能卖到这个价格,毕竟隔壁街坊去年9月卖的才卖了172万摆布。加息进一步增加了个别存款买家的额度,觉得愈来愈难买了。。。5555
    lavenana 发表于 2023-6-7 20:26:38

    lavenana 78#

    2023-6-7 20:26:38

    墨尔本内东就没有冷过,捡漏?是不成能捡漏的
    幽蓝之夜 发表于 2023-6-7 20:37:59

    幽蓝之夜 79#

    2023-6-7 20:37:59


    我的意思就是买卖活泼,拍卖率晋升,缘故是买家刚需进场,部份builder买地等等,这些带来的就有多是价钱的企稳上升。固然不成能回到2021年的疯狂。


    多多小飞仙 发表于 2023-6-7 20:45:08

    多多小飞仙 80#

    2023-6-7 20:45:08

    我的觉得是:四周得多房子挂牌都顺利卖出,然而只能说有买家但不知道价钱好欠好。周末看了个房子,比reserved的最低价超越了40万,并且3个bidders,100多号吃瓜群众。大大超越我的预估价钱。这个周末再看一个拍卖肯定一下。不外大抵赞成,目前高端市场好像恢复得很快。
    chenfeng941 发表于 2023-6-7 20:54:09

    chenfeng941 81#

    2023-6-7 20:54:09

    4月份银行零碎会暂停加息,估量会连续目前的回暖态势,ARPA假如能升高buffer,那就会煽风点火。

    大家刮目相待,我这个帖子是3月9号发的,真实的买卖回暖是从2月底开始的(传统的销售淡季)。
    April425 发表于 2023-6-7 21:02:34

    April425 82#

    2023-6-7 21:02:34

    市场回暖赶快冲吧,我最少再等一年摆布动手,到时70%的价钱接你们的
    kakucoffee 发表于 2023-6-7 21:08:19

    kakucoffee 83#

    2023-6-7 21:08:19


    这个世界是叫不醒装睡的人的。
    ikyoketsu 发表于 2023-6-7 21:22:52

    ikyoketsu 84#

    2023-6-7 21:22:52


    其实我觉得是咬着牙才说出70%吧,心里想的是40%
    yixiangge 发表于 2023-6-7 21:29:45

    yixiangge 85#

    2023-6-7 21:29:45

    真的假的?
    hubangchen 发表于 2023-6-7 21:33:44

    hubangchen 86#

    2023-6-7 21:33:44

    比及回暖那就不叫低点。
    lilylee168 发表于 2023-6-7 21:38:01

    lilylee168 87#

    2023-6-7 21:38:01


    40%      早點睡吧
    fumin 发表于 2023-6-7 21:49:23

    fumin 88#

    2023-6-7 21:49:23

    比来得多海内买家回来 了。 不需求存款
    赞成说法,我这2个月每周都有去看拍卖,根本上10个恐怕见到1个builder/developer,得多自住/新famly买入。

    炒房客占多数当初,并且当初的盖房利润是不清朗的,builder一整年辛辛勤苦做得还不如打工的,固然没人投进去了,之后房价怎么走,未知数太大了,得多人都持币张望
    amycheng0815 发表于 2023-6-7 21:53:18

    amycheng0815 89#

    2023-6-7 21:53:18


    请问你说的builder 不入场的区,地价是每平米多少k的区

    我感觉在个别区,的确有你说的这类景象。
    小黄豆豆 发表于 2023-6-7 22:00:55

    小黄豆豆 90#

    2023-6-7 22:00:55


    哈哈,2020年4月份入了2套HOUSE,你有阿谁目光和胆量吗?
    qqqiqi 发表于 2023-6-7 22:09:23

    qqqiqi 91#

    2023-6-7 22:09:23


    是的,当初根本都是自住和刚需的对比多。

    投资的,被高利息震出局的不少,尤为是大地破房租不上价的那种。
    xiangxianxian 发表于 2023-6-7 22:24:09

    xiangxianxian 92#

    2023-6-7 22:24:09



    ?? 啧啧啧 “你”
    n1111111111 发表于 2023-6-7 22:28:52

    n1111111111 93#

    2023-6-7 22:28:52

    俺们独一想让它跌的是利率。。。房价不房价的都是浮云。
    gavin_gc 发表于 2023-6-7 22:35:08

    gavin_gc 94#

    2023-6-7 22:35:08

    melb 东区房价显著恢复, 拍买价格都是在高价30W 上。 华人买家居多
    lei_0108 发表于 2023-6-7 22:47:46

    lei_0108 95#

    2023-6-7 22:47:46

    好时太早
    wangshuai3615 发表于 2023-6-7 22:59:33

    wangshuai3615 96#

    2023-6-7 22:59:33


    大略率还有一个下探进程
    jenzhou520 发表于 2023-6-7 23:04:50

    jenzhou520 97#

    2023-6-7 23:04:50


    斗胆估量在往年8,9月份
    Amelia412150 发表于 2023-6-7 23:15:56

    Amelia412150 98#

    2023-6-7 23:15:56

    的确回暖了,房价也开始上跳了。
    nunusz 发表于 2023-6-7 23:19:17

    nunusz 99#

    2023-6-7 23:19:17


    反正细腻曾经反转了。明天看了三个拍卖,都比高价高出了20~30%,越看越朝气,说好的腰斩呢,还没开始就完结了?
    lyzg2006 发表于 2023-6-7 23:29:06

    lyzg2006 100#

    2023-6-7 23:29:06


    这叫无着陆腾飞
    alsk1 发表于 2023-6-7 23:34:31

    alsk1 101#

    2023-6-7 23:34:31

    物价涨成这样,想房价跌,真是想太多了。加息不会短暂了。年底开始降息。
    liyuanyuan1969 发表于 2023-6-7 23:45:46

    liyuanyuan1969 102#

    2023-6-7 23:45:46

    信你个鬼。。。你个。。。
    leoshen 发表于 2023-6-7 23:54:17

    leoshen 103#

    2023-6-7 23:54:17


    请解释一下物价和房价的逻辑瓜葛?哪一个国度的房价和物价有挂钩的逻辑瓜葛?
    向日葵壹壹 发表于 2023-6-8 00:06:24

    向日葵壹壹 104#

    2023-6-8 00:06:24

    高利率块扛不住了,借楼主吉言,筹备抗到明年中期,出货。
    lily311 发表于 2023-6-8 00:11:47

    lily311 105#

    2023-6-8 00:11:47


    求教一下, 资金短缺的人,利息涨无危险的资本收益变多, 这个怎么了解?谢谢
    树木林 发表于 2023-6-8 00:25:30

    树木林 106#

    2023-6-8 00:25:30

    房价当初确实都是靠高利息在压着管制着。

    没有理由面包鸡蛋都涨价了,房价还不涨(变相升值)的。
    emily1020 发表于 2023-6-8 00:35:15

    emily1020 107#

    2023-6-8 00:35:15

    看了几个月房,当初大地破房显著增多,价钱不高。这类房主不投入金钱时间精神就无奈自住,出租租不上价,同时开发蚀本的房子看来大家都在往外甩。

    但同时领包入住的那种,仍是热度很高。
    flyking82831 发表于 2023-6-8 00:39:06

    flyking82831 108#

    2023-6-8 00:39:06


    价钱曾经分开近期的谷底了,开始上扬了,供不该求是主因,看了几套房子,都在拍卖前成交,价钱都不低。
    louzhaolan 发表于 2023-6-8 00:50:30

    louzhaolan 109#

    2023-6-8 00:50:30

    卖家都很硬气的,爱买不买,就是不提价。即便固定利率到期的扛不住的卖出,也不会提价卖。当初的益处就是还能够缓缓看。不至于一周一周价钱飞涨。
    sweetcc100 发表于 2023-6-8 01:03:40

    sweetcc100 110#

    2023-6-8 01:03:40

    房价是曲线回升永久都不会跌,过若干年后看看,后悔现在不买房
    tankdee 发表于 2023-6-8 01:07:21

    tankdee 111#

    2023-6-8 01:07:21

    加息了还能回暖
    xingzhi 发表于 2023-6-8 01:14:50

    xingzhi 112#

    2023-6-8 01:14:50

    确定是中介发帖, 在家刚刚鲁玩。 自嗨
    axdceline_yun 发表于 2023-6-8 01:21:39

    axdceline_yun 113#

    2023-6-8 01:21:39

    有赔钱卖的
    miankumao 发表于 2023-6-8 01:36:00

    miankumao 114#

    2023-6-8 01:36:00



    房主能够负扣税,加租。此外,长时间看房子老是跑赢通胀的。

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