房市片面回暖

stephenni · 发表于 2023-6-7 20:21:48

确实感到略微好一点的区房价简直始终都很坚挺，例如，悉尼的North Ryde, 明天去看了一个很个别的房子，AUCTION GUIDE 是170万，终究拍到超过200万，可能房东本人也没想到能卖到这个价格，毕竟隔壁街坊去年9月卖的才卖了172万摆布。加息进一步增加了个别存款买家的额度，觉得愈来愈难买了。。。5555

lavenana · 发表于 2023-6-7 20:26:38

墨尔本内东就没有冷过，捡漏？是不成能捡漏的

幽蓝之夜 · 发表于 2023-6-7 20:37:59

我的意思就是买卖活泼，拍卖率晋升，缘故是买家刚需进场，部份builder买地等等，这些带来的就有多是价钱的企稳上升。固然不成能回到2021年的疯狂。

多多小飞仙 · 发表于 2023-6-7 20:45:08

我的觉得是：四周得多房子挂牌都顺利卖出，然而只能说有买家但不知道价钱好欠好。周末看了个房子，比reserved的最低价超越了40万，并且3个bidders，100多号吃瓜群众。大大超越我的预估价钱。这个周末再看一个拍卖肯定一下。不外大抵赞成，目前高端市场好像恢复得很快。

chenfeng941 · 发表于 2023-6-7 20:54:09

4月份银行零碎会暂停加息，估量会连续目前的回暖态势，ARPA假如能升高buffer，那就会煽风点火。

大家刮目相待，我这个帖子是3月9号发的，真实的买卖回暖是从2月底开始的（传统的销售淡季）。

April425 · 发表于 2023-6-7 21:02:34

市场回暖赶快冲吧，我最少再等一年摆布动手，到时70%的价钱接你们的

kakucoffee · 发表于 2023-6-7 21:08:19

这个世界是叫不醒装睡的人的。

ikyoketsu · 发表于 2023-6-7 21:22:52

其实我觉得是咬着牙才说出70%吧，心里想的是40%

yixiangge · 发表于 2023-6-7 21:29:45

真的假的?

hubangchen · 发表于 2023-6-7 21:33:44

比及回暖那就不叫低点。

lilylee168 · 发表于 2023-6-7 21:38:01

40% 早點睡吧

fumin · 发表于 2023-6-7 21:49:23

比来得多海内买家回来了。不需求存款
赞成说法，我这2个月每周都有去看拍卖，根本上10个恐怕见到1个builder/developer，得多自住/新famly买入。

炒房客占多数当初，并且当初的盖房利润是不清朗的，builder一整年辛辛勤苦做得还不如打工的，固然没人投进去了，之后房价怎么走，未知数太大了，得多人都持币张望

amycheng0815 · 发表于 2023-6-7 21:53:18

请问你说的builder 不入场的区，地价是每平米多少k的区

我感觉在个别区，的确有你说的这类景象。

小黄豆豆 · 发表于 2023-6-7 22:00:55

哈哈，2020年4月份入了2套HOUSE，你有阿谁目光和胆量吗？

qqqiqi · 发表于 2023-6-7 22:09:23

是的，当初根本都是自住和刚需的对比多。

投资的，被高利息震出局的不少，尤为是大地破房租不上价的那种。

xiangxianxian · 发表于 2023-6-7 22:24:09

?? 啧啧啧 “你”

n1111111111 · 发表于 2023-6-7 22:28:52

俺们独一想让它跌的是利率。。。房价不房价的都是浮云。

gavin_gc · 发表于 2023-6-7 22:35:08

melb 东区房价显著恢复，拍买价格都是在高价30W 上。华人买家居多

lei_0108 · 发表于 2023-6-7 22:47:46

好时太早

wangshuai3615 · 发表于 2023-6-7 22:59:33

大略率还有一个下探进程

jenzhou520 · 发表于 2023-6-7 23:04:50

斗胆估量在往年8,9月份

Amelia412150 · 发表于 2023-6-7 23:15:56

的确回暖了，房价也开始上跳了。

nunusz · 发表于 2023-6-7 23:19:17

反正细腻曾经反转了。明天看了三个拍卖，都比高价高出了20～30%，越看越朝气，说好的腰斩呢，还没开始就完结了？

lyzg2006 · 发表于 2023-6-7 23:29:06

这叫无着陆腾飞

alsk1 · 发表于 2023-6-7 23:34:31

物价涨成这样，想房价跌，真是想太多了。加息不会短暂了。年底开始降息。

liyuanyuan1969 · 发表于 2023-6-7 23:45:46

信你个鬼。。。你个。。。

leoshen · 发表于 2023-6-7 23:54:17

请解释一下物价和房价的逻辑瓜葛？哪一个国度的房价和物价有挂钩的逻辑瓜葛？

向日葵壹壹 · 发表于 2023-6-8 00:06:24

高利率块扛不住了，借楼主吉言，筹备抗到明年中期，出货。

lily311 · 发表于 2023-6-8 00:11:47

求教一下，资金短缺的人，利息涨无危险的资本收益变多，这个怎么了解？谢谢

树木林 · 发表于 2023-6-8 00:25:30

房价当初确实都是靠高利息在压着管制着。

没有理由面包鸡蛋都涨价了，房价还不涨（变相升值）的。

emily1020 · 发表于 2023-6-8 00:35:15

看了几个月房，当初大地破房显著增多，价钱不高。这类房主不投入金钱时间精神就无奈自住，出租租不上价，同时开发蚀本的房子看来大家都在往外甩。

但同时领包入住的那种，仍是热度很高。

flyking82831 · 发表于 2023-6-8 00:39:06

价钱曾经分开近期的谷底了，开始上扬了，供不该求是主因，看了几套房子，都在拍卖前成交，价钱都不低。

louzhaolan · 发表于 2023-6-8 00:50:30

卖家都很硬气的，爱买不买，就是不提价。即便固定利率到期的扛不住的卖出，也不会提价卖。当初的益处就是还能够缓缓看。不至于一周一周价钱飞涨。

sweetcc100 · 发表于 2023-6-8 01:03:40

房价是曲线回升永久都不会跌，过若干年后看看，后悔现在不买房

tankdee · 发表于 2023-6-8 01:07:21

加息了还能回暖

xingzhi · 发表于 2023-6-8 01:14:50

确定是中介发帖, 在家刚刚鲁玩。自嗨

axdceline_yun · 发表于 2023-6-8 01:21:39

有赔钱卖的

miankumao · 发表于 2023-6-8 01:36:00

房主能够负扣税，加租。此外，长时间看房子老是跑赢通胀的。

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