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    这是甚么花样?

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    2023-6-7 22:29:30 26548 86

    jojolizard 发表于 2023-6-7 16:42:10

    jojolizard 39#

    2023-6-7 16:42:10


    何出此言
    yee21 发表于 2023-6-7 16:47:11

    yee21 40#

    2023-6-7 16:47:11

    中介们都这样,忽悠没磋商,由于你永久不知道他们说的是否真的
    lxsjbj 发表于 2023-6-7 16:53:04

    lxsjbj 41#

    2023-6-7 16:53:04


    中介说有他人出价,那个别都是真的,我遇到过几回,都不是骗人的。
    ysxr 发表于 2023-6-7 17:00:53

    ysxr 42#

    2023-6-7 17:00:53


    情理是这样,然而市场太炽热,等不了啊
    coronajojo 发表于 2023-6-7 17:06:18

    coronajojo 43#

    2023-6-7 17:06:18


    我也置信是真的,毕竟卖的不是本人的房子,疾速成交,拿到佣金才是硬情理
    irisxu 发表于 2023-6-7 17:13:02

    irisxu 44#

    2023-6-7 17:13:02

    咱们以前也是这样out的。重复几回咱们就烦了,感觉是否忽悠咱们啊。实际上是真的有人在出价,最初比咱们还高出2w。
    也是很喜爱的一个房子。暗拍其实更考验心思啊,谁能沉住气到最初就赢了。
    暗拍的时分你最佳跟在中介身旁,坐在他办公室里去最佳。
    jhd5327 发表于 2023-6-7 17:21:05

    jhd5327 45#

    2023-6-7 17:21:05


    市场火的时分就是这样
    uniform 发表于 2023-6-7 17:29:25

    uniform 46#

    2023-6-7 17:29:25


    可是第一口价怎么出?
    AMD 发表于 2023-6-7 17:34:37

    AMD 47#

    2023-6-7 17:34:37


    守着中介出价?还能这样操作?
    liran85 发表于 2023-6-7 17:46:54

    liran85 48#

    2023-6-7 17:46:54


    第一口价还对比简略了,问下中介预期价位,本人出一个不低的,而后告知中介本人很想要。
    asmcfrank 发表于 2023-6-7 18:01:04

    asmcfrank 49#

    2023-6-7 18:01:04



    能够的,上次我暗拍的时分,对方就是在中介办公室里坐着。。。。中介也叫我去了,下班过不去
    b7tcbe2 发表于 2023-6-7 18:10:59

    b7tcbe2 50#

    2023-6-7 18:10:59


    楼主说只要一次时机?
    美丽心情801223 发表于 2023-6-7 18:20:00

    美丽心情801223 51#

    2023-6-7 18:20:00

    买房子也需求运气,假如看上眼了就出个本人的最低价,其余留给老天抉择吧,或许你会纠结为啥多出几万,可等你过几年回头看都是浮云,仅限自住
    julian01 发表于 2023-6-7 18:29:50

    julian01 52#

    2023-6-7 18:29:50


    第一次加入的暗拍是这样,第二次这个是重复加价
    chiarasnoopy 发表于 2023-6-7 18:43:45

    chiarasnoopy 53#

    2023-6-7 18:43:45


    个别不会只要一次的,除非你给的offer低太多了,中介就略过你了。
    所以我说一开始给个不低的,个别中介都会通知你的。
    yanyanaili 发表于 2023-6-7 18:51:37

    yanyanaili 54#

    2023-6-7 18:51:37


    楼主的形容,觉得假如想买的话,仍是得果决加价?貌似没有磋商的时机
    jm41xsxefm 发表于 2023-6-7 18:58:42

    jm41xsxefm 55#

    2023-6-7 18:58:42


    第一次,你意思10集体每集体出一个价钱,最高的就买到?
    0f8r4ftjyugbk 发表于 2023-6-7 19:05:56

    0f8r4ftjyugbk 56#

    2023-6-7 19:05:56


    对的,中介给个deadline,好比上午十点以前,一切人发email,出本人的best and final offer,价高者得。
    然而咱们没有教训,好比中介给的range 85-94这样,咱们就出了94,他人出100,就拿下了
    liuzhenyue 发表于 2023-6-7 19:16:01

    liuzhenyue 57#

    2023-6-7 19:16:01



    那这个难度过高了 这不和缅甸赌石同样
    lilian85 发表于 2023-6-7 19:22:23

    lilian85 58#

    2023-6-7 19:22:23


    是呢,小白间接被秒杀
    montalbert 发表于 2023-6-7 19:29:13

    montalbert 59#

    2023-6-7 19:29:13

    我也是遇到了暗拍,没有拿下本人喜爱的房子。假如这个房子是你的 dream house,就不要左顾右盼,出个低价。不喜爱private sale, 几年前一套老婆很喜爱的房,我溢价得多,中介打包票我确定拿到了。后果有人比我贵了几千块。阿谁出价觉得是照我的价加之去的,但没给我加价的时机。
    rtcxx 发表于 2023-6-7 19:38:47

    rtcxx 60#

    2023-6-7 19:38:47


    猫腻真多,然而当初地下拍卖也很难说后果
    jean_kk 发表于 2023-6-7 19:50:41

    jean_kk 61#

    2023-6-7 19:50:41

    我感觉这类还不如地下拍卖偏心呢
    omegabuboo 发表于 2023-6-7 20:17:00

    omegabuboo 62#

    2023-6-7 20:17:00

    正常啊,中介就是干这个的,惹是生非,诈骗忽悠,让卖家感觉这个价钱不卖这辈子就完了,让买家感觉不加钱买这辈子也完了。这是中介的根本操作套路。这点货色都不会还干中介?
    imkx12w 发表于 2023-6-7 20:22:30

    imkx12w 63#

    2023-6-7 20:22:30

    也遇到过一样状况。过后很心仪的房子,中介暗拍,咱们不肯意加价,认为是唬咱们的,后果真的被其余人买走了,其实也没超估算。第二次就有教训了,间接加价坚定疾速拿下。
    天地之大31 发表于 2023-6-7 20:34:00

    天地之大31 64#

    2023-6-7 20:34:00

    这也没甚么方法,谁叫有其余人违心出低价呢,只能阐明你每次都低估了房子的市场价钱
    冰凌百合 发表于 2023-6-7 20:41:16

    冰凌百合 65#

    2023-6-7 20:41:16

    觉得中介也会看人,关于不喜爱的买家,他可能就略过,反正买家也不知道究竟有几集体在枪。
    durixing 发表于 2023-6-7 20:55:09

    durixing 66#

    2023-6-7 20:55:09

    暗拍太恶心了,加入过一次,买家聚在房子里,中介当场发考卷,写上本人最强offer,一次定生死。
    tunlit 发表于 2023-6-7 21:04:13

    tunlit 67#

    2023-6-7 21:04:13


    还要在一同?那不就是现场拍卖吗?
    heatherton 发表于 2023-6-7 21:13:28

    heatherton 68#

    2023-6-7 21:13:28


    固然纷歧样,只要一次时机写下本人的极限价钱,基本不知作别人的出价,只要一次时机啊!
    hsiul 发表于 2023-6-7 21:19:18

    hsiul 69#

    2023-6-7 21:19:18


    我的意思,为何要在一同,打电话不是更为保险
    binzhujump 发表于 2023-6-7 21:27:28

    binzhujump 70#

    2023-6-7 21:27:28

    暗拍太折魔人了,但够安慰。
    bigapple122 发表于 2023-6-7 21:39:21

    bigapple122 71#

    2023-6-7 21:39:21

    看来论坛上都是一批新人在看买房的帖子了,白叟们都曾经屯够了房产,坐等增值了吗?

    根据我做作业,总结的之前论坛上普遍认可的观念:
    出到的阿谁价钱,是若买到不感觉捡漏大喜,若没买到不感觉丢漏悔恨,的阿谁价钱。

    实质下去说,对中介/房主的各种猜测疑心揣摩博弈,都是想经过各种骚操作来赌一把,但愿在上述价钱的根底上省钱。赌赢是好,然而赌输就丢了。

    那咱们剖析一下,在这类实质下,何时最佳别赌,诚实出价?
    1.输不起。难得看上的自住房,一旦错过肉痛好久。
    2.市场炽热期。很大可能有人和你竞争到起码市场价,不易漏。房主心里有底气,宁肯多等等,不会提价卖。赌输几率大。价钱在回升,赌输损失大。
    论坛上比来几个倍感熬煎的楼主就是上述两种状况。

    而关于投资客来讲,买房就是要挣差价。去赌没本钱,赌赢多赚钱,赌输再来。

    以上,但愿分享给买自住房的人,少受一些精力苦楚。
    chinacaoben2008 发表于 2023-6-7 21:51:12

    chinacaoben2008 72#

    2023-6-7 21:51:12

    给offer的时分也给个时间限度, 好比3hr以内,以防中介拿到你的价钱就四处去压他人。
    AlexielDark 发表于 2023-6-7 22:04:39

    AlexielDark 73#

    2023-6-7 22:04:39

    老诚实实加入auction ,拍一个回来
    紫色眼泪 发表于 2023-6-7 22:12:45

    紫色眼泪 74#

    2023-6-7 22:12:45


    或许每个中介做法纷歧样,咱们那一次是最初的open house后间接开干,可能中介感觉这样省事吧。
    cm34lxh 发表于 2023-6-7 22:20:19

    cm34lxh 75#

    2023-6-7 22:20:19

    暗拍的弄法得多的,肯告知你他人出价的中介比只让你写2-3次价钱每次大家一同show hand的要刻薄,集体意见
    cassiopiea 发表于 2023-6-7 22:29:30

    cassiopiea 76#

    2023-6-7 22:29:30

    分外恶感暗拍,中介可操作空间太大了

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