32 Margaret Street, Box Hill, Vic 3十二8和30 FERNHILL GLEN WAVERYLY

hiqyj · 发表于 2021-5-14 03:03:08

bedford阿谁破地位的破房子，都能卖到130以上啊，有钱人真多

highlife · 发表于 2021-5-14 03:05:28

box hill high 校区。有VIEW。交通地角都不错。一个字。值！！！！！！！！！！！！

changju · 发表于 2021-5-14 03:06:32

呵呵了。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 03:11:12

这一句呵呵，面前藏着得多情绪。大侠解答一下？

steal · 发表于 2021-5-14 03:14:35

买到就赢了祝贺楼主

cshark · 发表于 2021-5-14 03:16:55

33号？

panju0535 · 发表于 2021-5-14 03:20:16

冤大头真多

怪不得中介急慌忙忙就把价钱1308000挂在网上了

太牛逼了

中介都被震精了

acan6666 · 发表于 2021-5-14 03:23:00

33 Bedford Street Box Hill Vic 3十二8 realestate.com.au/property-house-vic-box+hill-十二0320441

去年8月份最顶峰时段，

969米的好房子，

也不外十二0万罢了啊

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 03:26:00

哈哈你这样说楼主回屋哭晕过来了

jin2002 · 发表于 2021-5-14 03:29:57

估量当前都不来发帖了

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 03:32:49

证实房子地角好，在涨，明年就150万了！！

rooky123 · 发表于 2021-5-14 03:34:54

这葡萄好酸啊

123321 · 发表于 2021-5-14 03:37:19

1.9 sold. 这个地位去年2.3M+吧。GW跌到妈都不认得就这样，还有不怕S的接盘。比来圈子里买房的人谈GW色变。

祝贺楼主，130动手Box Hill, 留意是Box Hill, 不是south不是north。这一片几个月就几个房源，这个价位买到心安，别听其余人叨叨。

y12345y · 发表于 2021-5-14 03:40:50

30 Fernhill St 3 $1,925,000 House Auction Sale 03/09/2016 Ray White Glen Waverley
好贵啊

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 03:44:46

28号十二/2015卖了251.8W

8个月，跌了整整60W！
http://www.onthehouse.com.au/939 ... l&streetType=ST

假如持续管制海内存款，置信俺下半年能够捡到漏。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 03:48:26

28号的咋办？

52xt · 发表于 2021-5-14 03:51:46

何谓捡漏？集体以为GW当初是泡沫挤出，价值回归感性，继续跌势到年底，那时分的价钱是公道价。以GW的各种前提来讲，其实不具备中心地位2M+的前提，好比下面说的这个，1.9M也是发热价。集体观念，请GW房主中介不喜绕行。

just1 · 发表于 2021-5-14 03:56:00

下半年应该会“漏”出来。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 03:58:24

祝贺LZ

yhyhjudyb · 发表于 2021-5-14 03:59:55

都感性了还咋炒房啊哈哈不会认为买GW的都是为了送本人小孩去读GWSC吧？

情理很简略啊，政策市。

2M以上的房子靠当地支出很难撑。MONASH 往年改动了TOWN PLANNING政策，不准乱割乱分。一块地200W,再全部房子，起码300W。卖给谁？假如白马市也像MONASH同样，低价房同样会跌。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 04:04:23

同感。一方面新zone搞垮联系开发，另外一方面去年出台的独栋新建房不克不及卖给海内人士，GW，MW一堆法度倒台。搞开发没的搞了，只要自住的人还在恋战。

pi99 · 发表于 2021-5-14 04:05:35

价值回归。特别赞成。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 04:10:31

这房子买的。。。。。楼主筹备花多少翻修。。
不如间接推平重建吧。。。觉得好贵，算上新建房的70W，楼主就当是130W买块地吧 - -

acan6666 · 发表于 2021-5-14 04:12:22

boxhill high，还校区，楼主应该多钻研下。Boxhill High次要靠5个精英班，和校区有关。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 04:15:16

症结是地位大略是box hill最差的了

走路去火车站要走20分钟，有点太远了，

只是带个box hill的名字

却没方法享用box hill的方便

将来也不成能rezone

房子破到没甚么，反正都是买地投资

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 04:17:26

赞成。比拟之下集体更看好box hill。第二个cbd。

xie107 · 发表于 2021-5-14 04:18:45

33号这个又拿出来卖了，看看到时分卖甚么价

是的，楼主买的这块曾经离BB不远了，看地图离火车站大略2千米多，走路15-25分钟看各人走路速度了。地位我感觉自住的话可以承受，反正开车

不外光从房子来看，真实是不胜入目啊，我感觉这房子出租也租不出甚么钱，自住的话真实是太好受了，基本没有花小钱小修小补的须要，只能推到重建。。。。这样一来，破费就真的大了去了

sm65 · 发表于 2021-5-14 04:20:56

楼主清楚是买来联系开发的，大地破屋最适合。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 04:23:55

又拿出来卖了啊，太牛了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 04:25:15

nice

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 04:26:42

这个地估量开发时要赔钱的， bedford那边离墓地不远，马路对面是白叟院和修道院，由于这边地势对比高，盖了2层的房子一定能够看见修道院的钟楼和白叟院的屋顶，风水上是差的不克不及再差了，中国人不要，只能买给不讲求的老外啥的，估量4房也卖不出1M的价钱，拆2个，卖2M，看模样这是笔赔本交易啊

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 04:28:07

打算盖两个5房的出租。

woovi · 发表于 2021-5-14 04:32:56

那估量更费事了，地皮连印花税带推倒，就140了，盖2个5房的，没有70万 1年时间下不来，期间资金本钱接近10万，这样单个th 本钱在十一0，即使以当初最低利息，一年也要去掉4万块资金本钱，当初bh的4-5房租房行情价也就是550-650每周，中介收走4周，council，水费再去掉4周，一年得手不超过3万块，每一年亏1万一个，房子还愈来愈旧，卖也就是1M的模样，难挂职业builder 都不拿呢，这个交易分歧算

肖飞 · 发表于 2021-5-14 04:35:05

楼主又一次哭晕过来了不带这么玩的

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 04:36:40

不外也纷歧定，或许楼主negative gearing 呢，政府买单补助，房钱损失都贴回来，还赚了折旧。

然而房子不贬值是确定的，阿谁地段是真不行，这就是为啥旁边阿谁33号，8，900的地流拍的缘故，上次听人家builder探讨了一下，才知道，风水上这么讲求

verilog · 发表于 2021-5-14 04:37:44

还有盖新房出租的套路？华人区租售比不行的

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 04:40:31

2个5房的70万不敷吧，要末你本人做装修的。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 04:42:54

咱们的假定是楼主往死里抠钱，一切看不见的都用最差的料。看楼主其余帖子，觉得是这路数

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