有房贷的敌人们，月供占税后净支出多少？

willsis · 发表于 2024-5-31 14:52:24

期待看后果

jessica1228 · 发表于 2024-5-31 15:03:28

那不如说还完月供后，每月净余多少钱作为可用家庭收入不更好？

这样别管你房贷多少钱，就看你有多少是能够花的。

jiajiasoso · 发表于 2024-5-31 15:13:34

哈哈，这就是我躲避的点。我感觉单看金额不克不及阐明糊口品质。我想看的是房贷开消给人究竟带来多少压力。毕竟关于得多老黎民来讲，住房开消是次要开消，就算是没有住房压力的群体，也可能有投资房。而房产之外的开消，每个家庭差得真实太多。

由于有的人一百块也能过一个月，有的人一万块一个月也感觉很拮据。有的人基本不想有净剩，想把钱都好好利用起来，好比投资，或者即兴消费

并且净剩额得多人基本算不分明，由于得多开消很难说是一次性开消仍是长时间开消，也很难说将来会不会变动。三个月省上去的钱，下个月可能就突发状况一下子花掉了，所谓省着省着，窟窿等着。。。

所以长时间不乱的占比，我感觉相对于容易统计一些。

youngdiplomat · 发表于 2024-5-31 15:27:25

也纷歧定啊，正常来讲，支出高的和支出低的都会买各自可以承当得起的房子，月供在三分一到一半之间都算正常。

然而假如有些人是用假支出贷的款买的豪宅，在当初高利率下，每天住着百万以的房子却要分房出租，每天啃泥啥的，这还不如一个普通人家过活呢。

cjbobfj · 发表于 2024-5-31 15:31:11

“月供在三分一到一半之间都算正常”，这个纷歧定啊

“假支出贷的款买的豪宅”，敢这么做能这么做的，往往是有少量积蓄的。或者基本就是为了投资，不是自住。

kamina · 发表于 2024-5-31 15:45:45

要是投资房呢
那就整个净支出加之房钱，看看占比列多少，是这么算吗

weisweetno1 · 发表于 2024-5-31 15:55:03

是的，只有是不乱月支出就要算进去

怕做梦 · 发表于 2024-5-31 16:08:39

这能够再买一套了，不外可能不是马上

baguokr · 发表于 2024-5-31 16:12:56

费事版主发好帖子之后通知一下？我去看投票

黄金的太阳 · 发表于 2024-5-31 16:26:50

是啊，房子交割后假如offset账户里没无余额，我心慌

offset有足够2年的领取底线，根本糊口除外当前，支出减掉根本糊口费后的70%的还存款，余下的都是与进步糊口品质相干的破费，可松可紧。

不外呢，知道得多人是尽可能还银行存款，我是不大提前还存款的，支出进步也不提前还，只是不停减少的offset余额，70%是买房子前给本人的最大额度。

lindawong · 发表于 2024-5-31 16:37:21

我也感觉超过70%，除非简直fully offset，不然没有须要。
至于交割后offset里留多少钱，可能就要看每集体的心思抗压才能了

dahaoziGRE · 发表于 2024-5-31 16:50:41

40%之内，否则就千万别贷，这个极限了。还有其余开消。

kevinbaibo_1984 · 发表于 2024-5-31 16:55:37

能贷到210的，一定有银行信得过的经济支出。这个不克不及比较哈

babyset · 发表于 2024-5-31 16:59:48

家庭小孩儿口多的，的确40%不少了。
但若是夫妻两集体，本人赚本人花，40%有点过于轻松了吧？

xingzhewang · 发表于 2024-5-31 17:12:17

LD的敌人圈，小孩上学，先卷一遍，而后我本人还要吸烟饮酒。得想开点，老了甚么都玩不动了。

conghuiri · 发表于 2024-5-31 17:15:42

假如会存款超过200万，只靠工资支出，年支出确定不克不及低于三四十万。要末就是有其余典质吧。
这样的家庭，积蓄应该也不会少，开消更不会小

sf20055 · 发表于 2024-5-31 17:22:32

哈哈，有小孩子的，40%的确差未几了

mtck5ow · 发表于 2024-5-31 17:31:32

我的意思是说，5000一个月的开消虽然说未几，但也不少，想勤俭也是能够省得多钱的。这集体感觉5000一个月破费日子过的好艰巨的觉得。

foxfox222 · 发表于 2024-5-31 17:45:42

我能问一下楼主，offset里的钱占到总存款的多少算多呢？

xyishh · 发表于 2024-5-31 17:58:56

假如包罗了投资房的存款，不难做到啊，由于投资房有房钱支出的

wxywml · 发表于 2024-5-31 18:11:21

明确了解，就是有钱了还哭穷，那是有点欠好。有本领跟富豪比。大家聊聊天，放轻松哈算投资房的存款吗？得多人将自住房大部份的装修，改换家用电器都算到投资房里，这里就省了一大笔开支。此外strata又是一个开支大头。这些开消不算进去，就看利率占比好像意义不大。

w1g2h300 · 发表于 2024-5-31 18:15:32

这个挺客观的，得看平时开消状况，不是只看房贷了。

或者也能够简略一点，去掉offset里的贷款，存款净额占比多少。但这个就不许了，由于还款额多是受offset影响，也可能不受（好比fix），offset里的钱也可能会变化。

假如一定要我说个数的话，大略10－20%存款额？假定一百万存款，offset里有10－20万？由于100万存款，每个月还款差未几5千多，20万贷款最少能供2年还款能剩一些糊口费。两年后房价都纷歧定变了多少，refinance都能做出一些钱了。

khgjf · 发表于 2024-5-31 18:19:10

只能说由俭入奢易，由奢入俭难
到了一定支出层，得多日常消费是很难降上去的

yangchangmi · 发表于 2024-5-31 18:23:03

对啊，这就是有典质啊
投资房就至关因而典质品
并且房钱支出也要算在支出里的，这样存款占比就不大了

但若仅是一个自住房，那就纷歧样了

原帖在十二楼：
‘匿名版看到的：

自主房存款210万，每个月还十一000,两人支出税后16000,剩5000当糊口费，压力山东大学’

7bvhl3i · 发表于 2024-5-31 18:33:35

解释在36楼

‘这个投票我想的是要有四个条件：
1。offset无贷款或者大量贷款，由于有少量贷款乃至fully offset就没有参考价值了；
2。这里说的支出包罗一切支出，现金或非现金，工资或房租或生意或父母亲友光顾，都算进去的总月净支出。但需求是现金流，也就是每个月的不乱支出。一年开两单，一单吃半年的不克不及算数。年初bonus这类也不克不及算，由于不是固定金额，也不是每个月都有；
3。假如是家庭，根据家庭支出来计算，哪怕还贷只是一方承当。
4。有没有Dependant不在斟酌规模内，但欢送回帖探讨，不然选项过量。由于每个Dependant的开消状况纷歧样，好比多个子女或一个子女，残疾，白叟，病患，等等这些无从对比。有的家庭一个子女的开消就弘远于其余家庭3个子女的开消，病患残疾的开消更是无奈考量。’

ocdesign · 发表于 2024-5-31 18:38:34

并且装修自身就是一次性开支，不在这个帖子的探讨规模内
至于strata，这是日常糊口开消之一
我这个帖子就只想看仅仅房贷这一部份，带来的压力
投资房的房贷实践上影响不大的，除非长时间空房

shenxiaowei2 · 发表于 2024-5-31 18:50:07

牛B. 无穷人

zhou1983 · 发表于 2024-5-31 18:56:22

自住房210万，那是啥豪宅啊？

vivibonnie · 发表于 2024-5-31 19:07:30

这是怎么样做到的？税局不查吗？

lily0710 · 发表于 2024-5-31 19:22:11

40% 摆布，都是本加息。

happyjingjing92 · 发表于 2024-5-31 19:34:56

悉尼的话，260万的房子，仍是至关多的。。。

豹子他姐姐 · 发表于 2024-5-31 19:47:12

这就叫量力而行。悉尼千万豪宅也得多，不等于每集体都有才能去住。

Rambling · 发表于 2024-5-31 19:58:34

这个就是他人家的布局了，或许孩子上学需求，或许白叟就医需求，或许马上要有额定支出，好比换任务或者卖掉投资房。
总之人家净支出69%用来还房贷，或许只是暂时的。
并且假如是好区好房子，其实熬过头两三年也就缓过去了，好房子贬值很快的。
五千一个月的糊口费，不游览不买大件没无意外大开消，其实可能也够了

superzhiyuan · 发表于 2024-5-31 20:08:38

不知道那种，明明offset满了，然而就是不关存款账户的有多少。而后每过三个月到半年就refinance一下，吃cashback吸吸银行的血。谁让它们这么贪心呢，就应该有人替被房贷压得喘不外气来的，吸它们的血

deben1984 · 发表于 2024-5-31 20:21:00

假如我的offset满了，我也不会还进存款的
再买的时分存款便利，用钱时也灵敏
至于refinance，这是银行提供办事，银行都不感觉亏，你为啥这么粗心见啊，哈哈哈

只惋惜我的offset不满啊，唉

wtowww · 发表于 2024-5-31 20:29:02

那就是无病嗟叹了

IreneWung · 发表于 2024-5-31 20:39:43

你好酸啊

selinasoka · 发表于 2024-5-31 20:53:08

不关offset不是为了银行那点小钱，而是钱给了银行就失去了使用权，持续放存款账号给本人随时花钱的活动性。

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