一样大的室内面积，一样的院子面积，是选择一层，仍是两层

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 03:45:27

单层

yhyh · 发表于 2021-5-14 03:48:11

我喜爱单层，房子造得满满的那种，先后院各一小块草地就行。

chonchon · 发表于 2021-5-14 03:50:47

各有各好

lite12 · 发表于 2021-5-14 03:53:09

单层~单层~单层~
首要的事件说3遍~

psshanghai · 发表于 2021-5-14 03:55:05

价格同样固然是一层，地比房子值钱

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 03:56:54

地够必需单层！

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 03:59:29

意见不合好大啊。。。

能够发个问卷了。

好像喜爱单层的多

love2000 · 发表于 2021-5-14 04:03:51

有些中央土地价值对比高，那末就一层的。假如是HOUSE AND LAND PACKAGE那种的。土地的后劲都被开发商用尽了，那末根本在人老珠黄前都不会浮现土地后劲，就选择本人喜爱的。那点过剩的土地意义也不那末大。

pi99 · 发表于 2021-5-14 04:08:33

双层但楼下最初有个BEDROOM，白叟年岁大不便利走动。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 04:11:39

有娃有白叟，单层的好，便利得多
假如总面积差未几，单层的价值也大于双层的，由于土地远比房子值钱，房子自身会升值，而土地是贬值的
双层看起来矮小上，除了下面说的未便以外，夏天也会很热的

nobbie · 发表于 2021-5-14 04:14:19

记得LZ ID，应该看了良久房了吧。常常发帖问小白问题。不要问了、没甚么意义。并且论坛问甚么都有说欠好的。一个房子，只有卖就有他的市场，和他应该有的价值。看模样你也不是专业人士，只有你感觉喜爱合适你就行-了，四处问问学学，房价又下来了，还不如傻傻买早赚钱。见过大把傻傻买了房子，没脑住着就赚钱了，也见过不少四处问，看上了又由于一些货色否决，后果几年上去买house钱变为TH。以明天的价格过来的目光更看不上了。就那末始终看，最初抉择不买了。房子是你的和他人没半毛瓜葛，适合本人需要，买了就完了。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 04:17:10

之前住单层，感觉双层挺cool的。真的搬了双层，才知道，楼上楼下基本就懒得跑，我家楼上根本闲置了，基本没人下来。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 04:19:07

要斟酌修建掩盖面积的要素，并非室内200（楼下十二0，楼下80），院子200，双层的地320，单层400 这么简略的数学识题。。。council 关于房子建造的土地掩盖面积是有要求的。往高了盖能够减少室内面积。减少土天时用率。

两层的房子，采光，透风都会更好。然而关于家里有白叟和孩子的家庭来讲，平安性不如一层的房子，并且，这个风险性是那种你不出一档子事儿，就认识不到的，我一个敌人就由于孩子摔下楼梯，搬到了家里另外一个平层的房子里，只管两层的房子比一层的初级，温馨得多。这是寓居方面，还有一些保护方面的问题，好比，假如你住之处，旁边有一棵参天大树，20多米高，那末就波及到清算屋顶的问题，屋顶与日俱增的树叶，树枝等等会梗塞屋顶的排水（明排水），时间久了，排水欠好了，房顶就容易漏水。

要是就为了住着舒服，喜爱甚么样的就买甚么样的。其实，是先喜爱这个房子才感觉住着舒服仍是先感觉住着舒服才喜爱这个房子，也没有一个定论。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 04:21:43

平房

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 04:23:44

单层好，大平层永久是霸道，终日上下楼梯年老时可能无所谓，老了就知道。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 04:27:58

绝对单层，家里卧室和客厅之间有三个台阶，都恨的要死，有几回孩子们坐角落玩儿，绕过他们的时分认为剩一个台阶其实两个，脚踩空了，还好不高，老妈也泛起过一次，儿子有时跑太快也摔过，总之有台阶就要谨慎，不测就产生在霎那间

lemon25 · 发表于 2021-5-14 04:32:27

我曾经买了，彻底就问问罢了

xie107 · 发表于 2021-5-14 04:36:33

你把我搞胡涂了。土地价值高之处，就是地价高之处？？

那末排除那些以英亩计算的准农场以外。

地价越高之处不是更应该建造2层以及以上的高附加值的贵的房子么？

貌似只要到了近郊，1000摆布的廉价地块，才会泛起少量的大平层么？由于修建本钱低？

coming123 · 发表于 2021-5-14 04:39:38

既然买了，放心运营小窝吧。再问这些小白问题，对您毫有意义，会让人感觉您作。

pwb · 发表于 2021-5-14 04:41:37

我只是问问大家爱好嘛。。不克不及问问哪一种房产价值高吗？

xxzjphjunsn · 发表于 2021-5-14 04:45:04

彻底赞成。

关于大部份房子来讲，好比悉尼400平米摆布乃至更小的。土地的价值和后劲就只限于本人推了造新房了。所谓的开发后劲。即便8层以上的公寓住宅，差价和市价也到不了一倍的差距。更不要说TH, DUPLEX了。而造公寓的地又需求是极好的地段的，那样很好地段的即使是400平米土地的房子都很少了。并且需求一致几个邻里的兴致才能够达成。这又是时间和财力的极大挥霍。所以将来都是往偏僻地域开展或者政府拿出来保存地或者商转住。所以假如地自身不很大没有须要为了本人臆断的未知土地后劲挥霍本人的自住前提需要，由于就悉尼HOUSE住宅来讲绝大部份的后劲仍是只限度于本人把房子推了重造罢了。因此LZ说的选一层仍是2层，我的倡议是选择适合本人喜爱的。并且有后劲的土地大部份屋主本人心思都明确，不到无可奈何不会拿出来卖。真的有漏了，也只是在市场上一闪，而后拍卖前就被拿走。所以个别买家都只是怀揣一个土地有后劲的梦想而已。实际上本人付出的和本人失掉的是等价的。

对了，我是根据悉尼状况说的。其它州不懂。我本人觉得是假如单层住宅够了的话，单层仍是对比好的。我家也是二层根本闲置。

lizzy · 发表于 2021-5-14 04:46:13

双层+1

verilog · 发表于 2021-5-14 04:47:59

单层对比好

frlawe · 发表于 2021-5-14 04:52:27

双层,单层冬季太冷

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 04:56:05

假如有白叟常住，2层的会更有私密性，好比白叟住楼下，你们住楼上，最佳楼上楼下都有独自的客厅和流动空间。还有，2层的有景色的房子确实很加分。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 05:00:17

Roseville刚出了一套这样的房子

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 05:03:16

Take a look at this property on www.domain.com.au: CHARMING RENOVATED FAMILY HOME 4 Haig Street, Roseville http://www.domain.com.au/2013090759

对不错啊。跟咱们家相似房型。挺便利的不是？！

jming523 · 发表于 2021-5-14 05:06:06

这房子很丑陋，学区房！你们家也在上北吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 05:09:57

双层屋宇确实修建本钱高，有双层是一个地域趋势于中等密度的表示，假如土地够大，造单层寓居面积就足够了。那末没有人会造双层。（好比南澳，根本放眼看不到双层，这不是本地没有造双层的技术，而是市场抉择）当一个地域土高空积不大，而土地的价钱会大于双层修建本钱，那末必然是造双层的才有更好的市场价值。土地很大，建双层，修建本钱多于土地价值那种只要率性的自住者才会做。好比对比穷的一些区，那边就是得多单层的修建，由于土地价钱不高，不会有人花得多钱造双层拿来卖，由于市场不会买账。

52xt · 发表于 2021-5-14 05:11:22

不喜爱双层

ylw · 发表于 2021-5-14 05:13:17

双层

yu2637 · 发表于 2021-5-14 05:14:52

有钱，一楼车库，杂物房，客房，二楼糊口区，这样对比洁净，也不必跑来跑去。钱少，大平层便利。没钱地小二层，知足寓居。
我最喜爱公寓大平层，惋惜买不起，也住不起。

wst · 发表于 2021-5-14 05:17:14

从体面角度说，我喜爱两层的，觉得更为派头点，然而从实际住的角度登程，必需单层，一个便利白叟和孩子的出入，此外到了夏天二楼会十分十分热。

99yzy · 发表于 2021-5-14 05:18:23

英文叫甚么

holyfeld · 发表于 2021-5-14 05:20:28

单层。每天爬楼梯很累，并且通常有一层就不怎么会用到。

wfcc · 发表于 2021-5-14 05:23:38

单层, 二楼利用率不高.

有孩子的话，更会需求单层.

yexi · 发表于 2021-5-14 05:26:39

每天爬楼梯很累实际使用的话就变为只用上面一层。还不如选单层的好

pegasus · 发表于 2021-5-14 05:30:53

双层。单层极可能被街坊挡光

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