“年薪20万澳元是新的8万澳元”：当初即便是高支出者在悉尼也买不起房子了

hillghost · 发表于 2024-12-15 00:07:59

悉尼如今完全不是合适普通人生活的中央。
普通人生活在悉尼，就像网游里的0氪玩家，活得牢牢巴巴，完全办事于那些人民币玩家。
好区的房子相当于网游里的极品设备，有少量人民币玩家争抢，怎样能够轮到普通人？

想明白了这一点，再看看本身属于普通人还是人民币玩家，心里就有答案了

天生如此 · 发表于 2024-12-15 00:18:18

买不起

乃至在我们 Campbelltown 地域

我们LOCAL MP 是医生，我曾经跟他说了如今医生的工资也买不起本地的房子

你们政府在做甚么

地乡一人 · 发表于 2024-12-15 00:31:04

也买不起

没有国际的钱或者说靠父母，单一靠工资我以为十分困难

与往事干杯 · 发表于 2024-12-15 00:40:56

要不然呢？把家族几代人积累上去的财富全都充公国库，一切人从零开端那才公道？

余情未了 · 发表于 2024-12-15 00:44:24

嗯嗯，这就是传说中的富不外三代吗。

wuhan123321 · 发表于 2024-12-15 00:56:21

高铁去 newcastle
激活土地

alandog · 发表于 2024-12-15 01:10:29

通胀对优良资产的影响就是这样, 除了房产, 股票也是, 之前AMAZON, TELSA, 和NVIDIA也很廉价, 如今也是涨了好多倍, 比特币也是一样, 不外新的世代都有本身的机运, 例如投资加密货币, 投资对了, 比房产涨的快

jhf5000 · 发表于 2024-12-15 01:23:48

再多个五万就行-了，见过人埋怨过没房住吗？

我爱立交 · 发表于 2024-12-15 01:33:53

澳洲这个高税收，幼儿园的高费用，正常任务养孩子的家庭要靠任务支出买房太难了

fhf888 · 发表于 2024-12-15 01:48:51

虽然，但是！政府针对房东的破政策让房产的投资价值大幅降落，不建议大家买投资房

liyalj · 发表于 2024-12-15 01:52:26

一位年薪15万澳元的工人，假定存下了15.3万澳元的20%首付，最多可借贷61.2万澳元，拍卖预算最高76万预算。

条件年薪税后支出（净现金）：106,433 澳元房租：800 澳元/周 = 800×52=41,600澳元/年
首付款：153,000 澳元存款利率：4.5% 存款利率（买房）：5.6%，存款金额为 760,000 澳元

状况 1：买房工资净支出：106,433 澳元
年利息收入：42,560 澳元
剩余现金： 106,433−42,560=63,873 澳元

买房后剩余现金：63,873 澳元

状况 2：租房并投资首付款工资净支出：106,433 澳元房租收入：41,600 澳元存款收益（首付款 153,000 澳元，利率 4.5%）： 153,000×4.5%=6,885

剩余现金： 106,433−41,600+6,885=71,718 澳元
106,433 - 41,600 + 6,885 = 71,718

租房并投资后剩余现金：71,718 澳元

比拟：买房后剩余现金：63,873 澳元租房并投资后剩余现金：71,718 澳元

从纯现金流角度来看，租房并投资更划算，每一年多出 7,845 澳元。（租房还不必交税务strata, council, insurance, maintenance.

如今放假下跌，何必焦急买房

sdwzhf · 发表于 2024-12-15 02:05:39

即便年薪15万澳元的独身人士，能担负的房源在悉尼的城区仅占2.3%
这里原文是在悉尼能买的house吧？不是一切房源

我见到的年老人要末买apartment/unit 被strata吸血
要末买到很远的西区乃至都出了悉尼（Gosford左近）

澳洲本身把本身玩坏是把house 同等与曾今的海边别墅

改动观念早日搬进公寓被strata 吸光血

winds0805 · 发表于 2024-12-15 02:10:19

利息6,885要交 40%税， 6885*60%= 4131，基本不划算。

嫁/娶个拿15万指导/牛马，存款120万买房。

不是 · 发表于 2024-12-15 02:24:53

俗语说得好，有多大的头就戴多大的帽。。。。买不起穷人区就买中等区乃至“贫民区”嘛。。。买不起HOUSE就买UNIT或者APT嘛。。。。

不然，还有人连房租都交不起，要睡大街呢？正常的人，只需安心任务，在澳洲总能买到房子的。

真痞子人生 · 发表于 2024-12-15 02:34:14

没娃也是大房子舒适啊，卧室一间，影音室一间，手作室一间，健身房一间，再加点七七八八的活动空间，公寓能这么舒适吗

爱哭的狼狼 · 发表于 2024-12-15 02:39:31

你忘了一点，还要有相当的室外空间。。。如今新批的土地都很小，除非建两层三层啥的，不然的话两三百平方米的地建个单层，周边离邻居根本上就是单方隔个一米多就到FENCE，空间压制感很强，乐音上也不益处理。。。估量要做到表里空间都相宜，最少要450-500平方米的地块了（单层房子）。双层及以上可以放宽到350-400的地块。

秋叶一片 · 发表于 2024-12-15 02:46:59

这就是传说中的没有公主命，却有公主病？

有一首歌的歌词仿佛是这样的
等咱有了钱，吃包子和白粥，妈的想蘸醋就蘸醋，想蘸酱油蘸酱油，包子买俩儿，吃一个，扔一个！

wateram · 发表于 2024-12-15 02:51:57

如今的利息很低了，89年的的存款利率20%， house甚么时分买都不容易，靠本身斗争不到5、60岁住不上大house，几十年前也一样。

第七根弦 · 发表于 2024-12-15 02:57:15

就比如老婆整天抱怨说，看你混的，连个省级干部都没当上，人家谁谁谁跟你资格差不多，都当部长了，你才当了个市长，太没长进了！

xcx19 · 发表于 2024-12-15 03:05:25

悉尼买APT不难，大把的几十万的APT，买HOUSE要看买哪里，东北，远西价钱还是买得起的。。。

冰凌柠檬 · 发表于 2024-12-15 03:14:08

哦我住在北边，容积率没那末大

falling · 发表于 2024-12-15 03:21:53

只是启示一下住公寓舒适的人

洋子 · 发表于 2024-12-15 03:31:59

阿谁时分的房价和工资比例也不一样啊

例如教师工资2008年是8万如今是12万是之前的1.5倍
但是house价钱最少是两倍都不止了好的区3-4倍了

https://australiainstitute.org.a ... 020-now-looks-good/

feng19791230 · 发表于 2024-12-15 03:43:14

整体是退步了。

lilydecat · 发表于 2024-12-15 03:51:18

所以如今咬牙买，再过10年会觉得是个好的选择

逍遥子 · 发表于 2024-12-15 04:01:08

如今看这类旧事，真是庆幸当年买房的决议

lucygan · 发表于 2024-12-15 04:15:12

邻居老爷子之前儿女都不太常常回来探望，这几年房价飙升当前周末孙子都积极的来给种个树啦看看白叟家，算一下当前遗产房分给孩子的话每一个人比十年前多拿了几十万吧

sassa · 发表于 2024-12-15 04:19:36

不时置换就好了，我09年买20多万的两房公寓自住，12年住40多万的townhouse，18年晋级到更好的区的90多万的townhouse，本年再次晋级到200多万的house。穷人一点一点来就好了。

carl2004 · 发表于 2024-12-15 04:23:01

反正住惯了house不再想住unit / apartment了。固然200平米以上的penthhouse或大平层我们也住不起。

gstfree · 发表于 2024-12-15 04:31:52

华仔真的是励志啊

FANTASY · 发表于 2024-12-15 04:43:18

说说容易做起来难

卡通水仙 · 发表于 2024-12-15 04:47:01

你咋不质疑为啥政府不降房价

adidas · 发表于 2024-12-15 04:51:14

老祖宗啥理念

lx2003 · 发表于 2024-12-15 05:03:04

我觉得没啥难度啊，我历来没打过第二份任务。

愤怒一族 · 发表于 2024-12-15 05:16:47

那还用问，由于我做多啊

万水千山 · 发表于 2024-12-15 05:30:51

别的一个办法就是依照投资房买搞interest only
就是对现金流要求高风险略微高一些但是确实有人这样做

小田 · 发表于 2024-12-15 05:39:26

怎样会难呢？没才能就买不起啊，太复杂了。。。。

买不起就要努力啊。。。努力任务，努力存钱，人生就是这样，没有靠父母，没有靠颜值，没有靠财运啥的，那就只要靠自已双手啦。。。我想，大少数凭自已移民来澳洲的，都有这个才能。

蔡二少爷武界 · 发表于 2024-12-15 05:47:20

无言以对要唱高调还不容易

好吧你赢了

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